Zienswijze - Toevoeging Dakkapel en Dakopbouw Ontwerpparapluplan Meerenburgerhorn (geanonimiseerd)

Geert Kamperman Meerenburgerhorn 13 3401 CC IJsselstein 24 januari 2024 Gemeenteraad van IJsselstein Postbus 26 3400 AA IJsselstein Betre : Zienswijze - Toevoeging Dakkapel en Dakopbouw Ontwerpparapluplan Meerenburgerhorn (Hoofdgebouw 7.7 en 7.8) Geachte leden van de Gemeenteraad van IJsselstein, Mijn naam is Geert Kamperman, geboren en getogen IJsselsteiner. Sinds 2015 genieten mijn vrouw Michelle en ik met volle teugen van ons huis aan de Meerenburgerhorn. Wat begon als een fijn thuis voor ons tweeën, is inmiddels uitgegroeid tot een levendig gezin met twee prach ge kinderen: een energieke zoon van 3 jaar en een nieuwsgierige dochter van 6. Onze woonervaring hier is fantas sch, maar zoals dat gaat in het leven, veranderen ook onze behoe en. Vooral nu, met de impact van de corona jd, hebben zich nieuwe uitdagingen aangediend. Michelle werkt tegenwoordig regelma g vanuit huis, waardoor we merken dat de ruimte in ons huis niet meer voldoet aan onze behoe en. Daarom staan we voor de wens om een werkplek te creëren en wellicht zelfs een extra slaapkamer toe te voegen, voor wat de toekomst ons ook mag brengen. De ruimte van de huidige slaapkamers is minimaal, vooral met het oog op de toekoms ge groei van onze kinderen. Ook gezien de verwach ng dat onze kinderen langer thuis zullen blijven wonen vanwege het huizentekort en de betaalbaarheid.

Een nieuwe indeling met extra ruimte door middel van een dakopbouw en dakkapel zou hierin uitkomst bieden. Het is voor ons van groot belang om in dit prach ge stukje IJsselstein te blijven wonen. De loca e is voor ons onbetaalbaar en biedt ons een geweldige leefomgeving. Daarnaast hebben we de ambi e om ons huis te verduurzamen, om zo ons steentje bij te dragen aan een duurzamere toekomst. Grondig onderzoek hee aangetoond dat er helaas geen geschikte huizen beschikbaar zijn, waardoor een verbouwing van ons huidige huis de enige op e is om aan onze veranderende behoe en te voldoen. We hopen op uw begrip en medewerking om deze plannen te realiseren, zodat we kunnen blijven genieten van ons thuis in IJsselstein en tegelijker jd bijdragen aan een duurzamere leefomgeving. Een buurt-enquête beves gt dat vrijwel iedereen posi ef reageerde op onze plannen. Meerdere gezinnen in de buurt willen vergelijkbare plannen graag realiseren. Graag voegen we een standaardop e voor dakopbouw en dakkapel toe aan het ontwerpparapluplan voor de Meerenburgerhorn. De dakopbouw is gericht naar de achterzijde, ondergeschikt aan het hoofdgebouw, en zorgvuldig afgestemd op het bestaande dak. De maatvoering is beperkt tot maximaal 1 meter boven de nokhoogte van de woning, met de goot van de dakopbouw onder de nok van de woning. Bijgevoegd vindt u de tekening met de maatvoering.

Bij het ontwerp is nauwkeurig gekeken naar het volume van de dakopbouw, waarbij deze gering is ten opzichte van de bouwmassa. De impact op de ruimtelijke kwaliteit is daardoor nihil. Verder wordt de

dakopbouw net uit het midden naar de achterzijde van de woning gesitueerd, waardoor het doorzicht tussen de twee woonblokken aan de voorzijde van de woningen niet wordt aangetast. De mogelijkheid voor het realiseren van een dakopbouw is niet uniek, aangezien het bij veel gemeenten een geaccepteerde uitbreiding is van een eensgezinswoning met lage kap, zoals in gemeenten West Betuwe, Vij eerenlanden, Zaltbommel, etc. Tevens ben ik bereid mijn plannen mondeling toe te lichten indien gewenst. Ik vertrouw op uw welwillendheid om ons verzoek te overwegen en zie uit naar uw posi eve besluitvorming. Met vriendelijke groet, Geert Kamperman