Visie bewonersgroep Achtersloot (dhr. G. Verbaten)
Tekst van het document
VISIE LAGE BIEZEN BEWONERSGROEP ACHTERSLOOT AUGUSTUS 2021
AANLEIDING In 2014 vindt er goed overleg plaats tussen bewoners en gemeente over de herontwikkeling van de Lage Biezen. In 2019 werd bewonersgroep Achtersloot verrast met de herziene visie in het document ‘Start Verkenning Lage
Biezen’ gedateerd op 19 maart 2019
De bewoners van de Achtersloot hebben op eigen initiatief en kosten het document ‘Cultuurhistorische
inventarisatie Achtersloot te IJsselstein’ op laten maken en op 21 december 2019 aangeboden aan o.a. wethouder Peter Bekker
Na diverse pogingen en verzoeken tot duidelijkheid bij de gemeente rondom de herontwikkeling Lage Biezen
heeft dit helaas geresulteerd in een WOB verzoek gericht aan de gemeente om duidelijkheid te krijgen
Na een 2-tal goede gesprekken met de heren Poley, Bekker en Geldof hebben wij als bewonersgroep het WOB
verzoek opgeschort
Tevens is ons toegezegd dat wij eind augustus 2021 onze visie en uitgangspunten kenbaar kunnen maken richting
B&W zodat deze punten worden meegenomen in de herziende visie vanuit de heer Poley richting B&W einde zomer 2021
VISIE LAGE BIEZEN VANUIT BEWONERS ACHTERSLOOT Essentieel is dat de gemeente de regie moet blijven houden en niet overlaten aan Provides. Het uit handen geven
van de regie zal ten kosten gaan van de kwaliteit Onze visie is dat de gemeente woningbouw realiseert / laat realiseren met oog voor vier pilaren:
1.
Kwalitatieve aanzicht en hoogte van de bouw
2.
Respectering van bestaand groen en ontsluiting oppervlaktewater
3.
Voldoende parkeermogelijkheden
4.
Goede ontsluiting van zowel Lage Biezen als Achtersloot
VISIE LAGE BIEZEN Kwalitatieve aanzicht en hoogte van de bouw 1.
Het rapport ‘Cultuurhistorische inventarisatie Achtersloot te IJsselstein’ geeft duidellijke input rondom de rijke historie van de Achtersloot met lintbebouwing, boomgaarden, groen en boerderijen. Overeenstemmende bouw vereist.
2.
Het groen landschap en boomgaarden komt ook terug in de aangrenzende wijk ‘Groenvliet’
3.
Naar mening van de bewoners Achtersloot is het belangrijk om in deze fase zowel vanuit stedelijk bouwkundig oogpunt als de welstandscommisie het kwalitatieve programma op te laten stellen en hierin bovenstaande 2 punten mee te nemen
4.
Qua bouwhoogte is voor ons het rapport uit 2014 bepalend. Maximaal 3 bouwlagen (zie p. 40) en Grondgebonden woningen, maximaal 2 lagen plus kap (zie p. 41)
5.
Geen hoogbouw direct aansluitend aan Achtersloot ivm historische lintbebouwing.
6.
Respectering van de molenbiotoop van de Windotter (zie p. 20)
VISIE LAGE BIEZEN Respectering van bestaand groen, natuur en ontsluiting oppervlaktewater
1.
Belangrijk is dat bestaande bomen door een onafhankelijk bedrijf worden beoordeeld of deze gezond zijn. Bestaande gezonde bomen blijven behouden
2.
De huidige groen rand aan de lage Biezen zijde wordt niet bebouwd
3.
Gezien de recente overstroming die wij hebben gehad aan de Achtersloot (2020) en de verwachte toenemende extremiteiten qua weer, zal er in het plan extra goed gekeken moeten worden naar het kunnen bufferen van water. De ontsluiting van het hemelwater van zowel de binnenstad als aanpalend gebied is te minimaal via de provinciale sloot
Foto hoge stand water Achtersloot
Foto van de Uil
VISIE LAGE BIEZEN
Voldoende parkeermogelijkheden – zie rapport uit 2014 1.
Parkeren voor bewoners geschiedt bij voorkeur op eigen terrein. Bezoekers parkeren vindt plaats in de openbare ruimte
2.
Voor de woningbouw geldt een parkeernorm van 1,5 tot 1,8 parkeerplaats per woning. Dit is conform de gemeentelijke beleidslijn volgens ASVV2012.
3.
Tevens zien wij nu al een enorme druk vanuit werk forenzen op de bestaande parkeerplaatsen
VISIE LAGE BIEZEN Goede ontsluiting van zowel
Lage Biezen als Achtersloot 1.
Cruciaal is de gehele ontsluting qua verkeer
2.
Achtersloot buiten ontsluiting houden vanwege grote hoeveelheid voetgangers en fietsers en relatief smalle weg.
3.
Indien de seniorenwoningen aan de Jacob Marislaan gesloopt worden en hier ook nieuwbouw zal plaatsvinden dan zal de druk enorm toenemen