Raadsvoorstel Vaststellen actualisatie grondexploitatie per 1-1-2021

^

-

17 G e HI m e ee /i ni te

IJsselstein

Raadsvoorstel agendapunt 11 Aan de raad van de gemeente IJsselstein

Zaaknummer: Programma: Commissie: Portefeuillehouder: Informatie bij: E-mail/tel.nr.: Evaluatiedatum:

Grondbeleid Ruimte M B. Foekema W.A. Pijnappel wa pijnappel@ijsselstein.nl 1766

Datum: 1 juni 2021 Blad: 1 van 3

Onderwerp Vaststellen actualisatie grondexploitatie IJsselstein 2021

Samenvatting In samenwerking met het planeconomisch bureau BBN is dejaarlijkse actualisatie van de grondexploitaties uitgevoerd. De rapportage daarvan bevat de actualisatie van grondexploitatie Binnenstad met bijbehorende toelichting en de strategische grondposities. Voorgesteld wordt de actualisatie van de grondexploitatie Binnenstad en strategische grondposities zoals opgenomen in de "Rapportage actualisatie grondexploitatie 2021" vast te stellen en om de opgelegde geheimhouding te bekrachtigen. Gelet op de Woningbouwopgave wordt ook aandacht besteed aan mogelijke toekomstige grondexploitaties en ontwikkelingen.

Inleiding Op basis van de Nota Grondbeleid stelt u jaarlijks een actualisatie van de grondexploitaties vast. Met dit voorstel leggen wij u de vaststelling van de actualisatie van grondexploitatie Binnenstad per 1-12021 voor. In de "Rapportage actualisatie grondexploitaties 2021", wordt daarvoor een beschrijving gegeven. Wat willen we bereiken? Met de actualisatie van de grondexploitatie wordt een actueel financieel kader vastgesteld voor het exploitatiegebied Binnenstad.

Waarom willen we dit? 1. Argumenten In de nota grondbeleid heeft u een beleidskader neergelegd voor de toepassing van de grondbeleidsinstrumenten. Als de gemeente ervoor kiest om die instrumenten actief in te zetten bij een gebiedsontwikkeling, dan geeft de nota grondbeleid aan dat er een door u vastgestelde grondexploitatie aanwezig moet zijn en jaarlijks geactualiseerd ter vaststelling wordt aangeboden. Op grond daarvan is voor de grondexploitatie van de Binnenstad een actualisatie opgesteld door de externe planeconoom van bureau BBN. Deze gaat verder in op de strategische grondposities van IJsselstein (A2/Hoogland en Noord IJsseldijk). Gelet op de Woningbouwopgave wordt een -niet financiele- vooruitblik gegeven op mogelijke toekomstige grondexploitaties en ontwikkelingen. Op basis van de onderbouwing in de rapportage van BBN stellen wij voor de actualisatie van de grondexploitaties 2021 voor de Binnenstad en de strategische grondposities vast te stellen.

Raadsvoorstel

Blad: 2 van 3

2. Alternatieven Alternatief is de actualisatie van de grondexploitaties niet vast te stellen. In dat geval ontbreekt er een actueel financieel kader voor grondexploitaties. 3. Kanttekeningen Op grand van artikel 25 tweede lid van de Gemeentewet heeft ons college geheimhouding opgelegd over de inhoud van de rapportage van de grondexploitatie. Reden daarvoor is dat in dit geval de economische of financiele belangen zwaarder wegen dan de belangen om deze stukken openbaar te maken. De door ons college aan u opgelegde geheimhouding moet op basis van artikel 25, derde lid van de Gemeentewet door de raad in zijn eerstvolgende vergadering worden bekrachtigd. Deze bekrachtiging is in het voorliggend voorstel als besluit opgenomen

Wat gaat het kosten? Aan de vaststelling van de actualisatie van de grondexploitaties zijn geen kosten verbonden.

Wat gaan we daarvoor doen? De ontwikkeling van de Binnenstad zal verder binnen het geactualiseerde financiele kader van de grondexploitatie Binnenstad plaatsvinden.

Duurzaamheid Nvt

Communicatie en participatie van het voortraject Vanwege de vertrouwelijkheid van de grondexploitatie is het gewenst dat de communicatie daarover beperkt blijft tot de commissie Ruimte en de gemeenteraad. Om de leden van de commissie en de raad te informeren wordt de grondexploitatie in het afsluitbare raadskastje ter inzage gelegd.

Communicatie besluit en eventueel vervolg participatietraject Het raadsbesluit zal op de gebruikelijke wijze openbaar worden gemaakt.

Voorstel 1 De geactualiseerde grondexploitatie Binnenstad en strategische grondposities zoals opgenomen in de "Rapportage actualisatie grondexploitaties 2021", vast te stellen. 2 De geheimhouding over de "Rapportage actualisatie grondexploitatie 2021", conform artikel 25, derde lid Gemeentewet te bekrachtigen.

Overzicht bijlagen: "Rapportage actualisatie grondexploitaties 2021". Deze ligt, gezien de geheimhouding, bij de griffie in de afsluitbare kast ter inzage.

Raadsbesluit

blad : 3 van 3

De raad van de gemeente IJsselstein; Gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 1 juni 2021, zaaknummer

BESLUIT: 1. 2.

De geactualiseerde grondexploitatie Binnenstad en strategische grondposities zoals opgenomen in de "Rapportage actualisatie grondexploitaties 2021", vast te stellen, De geheimhouding over de "Rapportage actualisatie grondexploitatie 2021", conform artikel 25, derde lid Gemeentewet te bekrachtigen.

Aldus besloten in de openbare vergadering van de raad van de gemeente IJsselstein, gehouden op 8 juli 2021.

de griffier,

de voorzi

A.J.O. van Kooij

mr, P.J.M. van Domburg

M.L.M. Timmermans Plv raadsgriffi