Raadsinformatiebrief Woonvisie en wooninstrumenten

postadres Postbus 26, 3400 AA IJsselstein

bezoekadres Overtoom 1 3401 BK IJsselstein t 14 030 f 030 6884350 e info@ijsselstein.nl

Gemeenteraad IJsselstein Postbus 26 3400 AA IJSSELSTEIN

betreft

Woonvisie en wooninstrumenten

uw kenmerk uw brief van behandeld door

zaaknummer

222824

N. Koot

datum

13 december 2024

blad 1 van 2 1 bijlagen

Geachte raadsleden, Met deze raadsinformatiebrief informeren wij u over de stand van zaken in het traject van de woonvisie en over een aantal direct daaraan gerelateerde onderwerpen op het gebied van wonen. De huidige woonvisie 2019-2030 is inmiddels ouder dan vijf jaar. Deze willen we vernieuwen vanwege alle actuele ontwikkelingen en de verplichting vanuit de Woningwet. De planning was u eind 2024 een woonvisie aan te bieden. Wij hebben er echter voor gekozen om eerst meer duidelijkheid rondom het volkshuisvestingsprogramma te verkrijgen en de ontwikkelingen daarvan mee te nemen in de woonvisie. Wet versterking regie volkshuisvesting De Wet versterking regie volkshuisvesting, die naar verwachting in 2026 ingaat, zorgt voor de wettelijke verankering van alles op het gebied van de volkshuisvesting. Een omgevingsvisie is de paraplu waaronder een Volkshuisvestingsprogramma moet zijn opgenomen (zie bijlage). De geactualiseerde woonvisie en woonzorgvisie maken deel uit van het Volkshuisvestingsprogramma. Daarnaast vallen onder het volkshuisvestingsprogramma ook de instrumenten: de Huisvestingsverordening en de Prestatieafspraken met de woningcorporaties. Proces woonvisie en uitvoeringsagenda Voor de begeleiding van het proces van het herijken van de woonvisie en bijbehorende uitvoeringsagenda is bureau Companen geselecteerd. Dit bureau heeft een adequaat en compact proces opgezet.

In dit proces worden verschillende groepen belanghebbenden betrokken. U als raad wordt eveneens gevraagd over de inhoud mee te denken. Daarvoor is een themabijeenkomst gepland op 20 maart 2025. De planning is dat de herijkte woonvisie en uitvoeringsagenda ten behoeve van besluitvorming in de raad van november wordt aangeboden. Relatie met het proces van de woonzorgvisie Parallel aan het traject van de woonvisie loopt ook het opstellen van een uitvoeringsagenda voor de woonzorgvisie gemeente IJsselstein. Uiteraard wordt de inhoud van beide documenten op elkaar afgestemd. De uitvoeringsagenda bevat een concretisering van de ambities en doelen uit de woonzorgvisie. Deze zal door het college in december worden vastgesteld.

De gemeente IJsselstein gebruikt uw persoonsgegevens uitsluitend voor het doel waarvoor zij zijn verstrekt. Voor meer informatie daarover verwijzen wij u naar www.ijsselstein.nl/privacy.

Bankrelatie BNG NL79BNGH028.50.09.958 Bankrelatie RABO NL83RABO0320.72.82.85

datum ons kenmerk blad 2 van

13 december 2024 222824 2

Prestatieafspraken Eveneens parallel aan de trajecten van woonvisie en de woonzorgvisie lopen de prestatieafspraken van de gemeente IJsselstein met de corporatie Cazas Wonen, die meerjarig zijn: 2025-2028. De prestatieafspraken zijn de concretere afspraken die uit de twee visies en uitvoeringsagenda voortvloeien en specifiek afspraken met de corporatie bevatten. Daartoe zijn voor het eerst ook de zorg- en welzijnspartijen aangehaakt die actief zijn in IJsselstein. Zij leveren input vanuit hun discipline en kunnen zich committeren aan de tripartite afspraken tussen gemeente, corporatie en huurdersvereniging. De planning is dat deze in januari of februari worden ondertekend en elk jaar in de uitvoeringsagenda worden geactualiseerd. Wij zullen u separaat nader informeren over de voortgang van de prestatieafspraken. Onderzoek naar Vereveningsfonds In een motie van 13 juni 2024 heeft uw raad het college gevraagd te onderzoeken wat de mogelijkheden zijn voor de inzet van een Vereveningsfonds voor sociale woningbouw. De mogelijkheden van een Vereveningsfonds en wat daarvoor nodig is om dat operationeel te krijgen, zullen in het woonvisietraject helder worden gemaakt. Hierover zal het college u nader informeren. Huisvestingsverordening De Huisvestingsverordening regio Utrecht 2023, gemeente IJsselstein is recentelijk gewijzigd en ingegaan op 1 oktober 2024.

Als instrument voor woonruimteverdeling is deze steeds onderhevig aan jaarlijkse aanpassingen die zo nodig inspelen op de veranderingen van de woningmarkt en wijzigingen van wet- en regelgeving. Woningbouwprogramma 2024-2040 Dit najaar wordt gewerkt aan het voltooien van een actualisatie van het woningbouwprogramma 20242040. We hopen u hierover in januari schriftelijk te informeren. Wij vertrouwen erop u voldoende op de hoogte te hebben gesteld van de actualiteiten rondom de woonvisie.

Hoogachtend, Het college van IJsselstein,

drs. W.M. van de Werken secretaris

mr. P.J.M. van Domburg burgemeester