Raadsinformatiebrief Ruimtevaartbaan

postadres Postbus 26, 3400 AA IJsselstein

bezoekadres Overtoom 1 3401 BK IJsselstein

Gemeenteraad IJsselstein Postbus 26 3400 AA IJSSELSTEIN

t 14 030 f 030 6884350 e info@ijsselstein.nl

betreft uw kenmerk uw brief van behandeld door

Initiatief voor woningbouwontwikkeling aan de Ruimtevaartbaan Zaaknummer 16654

H.L.P. Veldhuizen

4 april 2023 datum blad 1 van 3 2 bijlagen

Geachte leden van de raad, In de halfjaarlijkse woningbouwoverzichten kunt u zien dat we aan de slag zijn met het verkennen van mogelijkheden voor woningbouw op verschillende locaties in onze stad. Verkenningen die zich in verschillende stadia bevinden, variërend van het opstellen van een visie of Nota van Uitgangspunten tot het treffen van voorbereidingen van mogelijke realisatie van een project. In de rapportages noemen wij ook de locatie Ruimtevaartbaan. Graag willen wij u hier nader over informeren. Een ontwikkelende partij, TopVorm Vastgoed B.V, heeft de wens kenbaar gemaakt om de percelen Ruimtevaartbaan 7a, 9 en 11 te ontwikkelen. Zij hebben daartoe gronden verworven en afspraken gemaakt met eigenaren. De ontwikkelaar wil daar graag in dialoog met de directe omgeving komen tot een ontwikkeling van ca. 80 woningen en een meerwaarde bieden voor recreatie aan de Nedereindseplas. Het initiatief staat nog in de kinderschoenen maar wij staan er in principe welwillend tegenover. Bijdrage aan woningbouw Het initiatief draagt in een belangrijke mate bij aan de behoefte aan nieuwe woningen. De woningen bevinden zich in alle woningbouwcategorieën, dus sociaal, middensegment en vrije sector, zodat het voldoet aan de uitgangpunten van de Woonvisie 2019. De diversiteit in woningaanbod in de wijk IJsselveld wordt hiermee vergroot en zal doorstroming bevorderen.

Landschap en recreatie TopVorm wil graag met de ontwikkeling inspelen op landschappelijke elementen en die zo mogelijk versterken. Wij zien aansluitend kansen om de recreatieve fietsroute van/naar de Nedereindseplas te verbeteren. Die route wordt daarmee aantrekkelijker voor woon/werk gerelateerde bestemmingen, hetgeen uit mobiliteitsoogpunt welkom is. Vanuit stedenbouwkundig en landschappelijk oogpunt vinden wij het een verbetering dat de kern van IJsselstein zich aan deze kant van onze stad meer naar buiten opent. Stedelijke contour In het geldende bestemmingsplan Noord Oost heeft het gebied een agrarische bestemming, zie figuur 1 in de bijlage. Deze agrarische functie wordt echter niet meer uitgeoefend. Volgens de Ruimtelijke Structuurvisie en -Verordening van de provincie ligt het gebied deels buiten het stedelijk gebied (vroeger: ‘rode contour’); zie figuur 2 in de bijlage. Echter, het gebied wordt feitelijk begrensd door water aan de noordwestzijde, de waterlopen en de ligging van weg/parkeerplaats. Om te komen tot aanpassing van de begrenzing van het stedelijk gebied vindt overleg plaats met de provincie Utrecht. De uitbreidingslocatie is meegenomen in het Ontwerp Provinciaal Programma De gemeente IJsselstein gebruikt uw persoonsgegevens uitsluitend voor het doel waarvoor zij zijn verstrekt.

Voor meer informatie daarover kunt u contact opnemen met de behandelend ambtenaar van onze gemeente.

Bankrelatie BNG NL79BNGH028.50.09.958 Bankrelatie RABO NL83RABO0320.72.82.85

zaaknummer blad 2 van

16654 3

Wonen en Werken 2023 en bijbehorende milieueffectrapportage (PlanMER) dat door de Gedeputeerde Staten van de provincie Utrecht is vastgesteld en op 1 maart j.l. is aangeboden ter inzage. Hierin ziet de provincie de ontwikkeling in principe als kansrijk. Echter, komt de woningbouwprogrammering in PlanMER niet helemaal overeen met het meest recente schetsontwerp. In overleg met de provincie dienen wij een zienswijze in om dit bij te werken. Wij menen dat er voldoende aanleiding is om deze locatie door de ontwikkelaar verder te laten verkennen naar de mogelijkheden voor woningbouw. De gemeente neemt hierbij een faciliterende houding aan. Betrokkenheid en planning De uitkomsten van de verkenning, waaronder burgerparticipatie, zullen wij beoordelen en met u delen. Wij streven ernaar dat dit tegen het einde van het jaar zal zijn. Afhankelijk van alle bevindingen zal daarna verdere planvorming nodig zijn en zullen procedures doorlopen moeten worden. Dan zal ook duidelijk worden welke procedures -naar verwachting onder de nieuwe Omgevingswet- gevolgd kunnen worden en welk tijdbeslag daarmee gemoeid zal zijn.

Hoogachtend, Het college van IJsselstein,

drs. W.M. van de Werken secretaris

mr. P.J.M. van Domburg burgemeester

zaaknummer blad 3 van

Bijlage 1.

Figuur 1 Geldend bestemmingsplan Noord Oost met de ligging van de locatie.

Figuur 2 Uitsnede Provinciale Omgevingsvisie, met het stedelijk gebied.

16654 3