Oplegnotitie GroenLinks en PvdA sociale huisvesting

Oplegnotitie Fracties: GroenLinks en PvdA Onderwerp: plannen sociale huisvesting Ter bespreking in de commissie Samenleving d.d. 13 januari 2021

Inleiding: Het onderwerp woningbouw heeft het afgelopen jaar veel aandacht gekregen van college en raad. We kregen achtereenvolgens de Prestatieafspraken 2020-2023, het raadsvoorstel Woningbouwopgave en het Urgentie-overleg woningbouw, georganiseerd door de oppositie. Kijkend naar meer concrete stappen richting woningbouw zagen we de aanstelling van twee kwartiermakers die de mogelijkheden voor woningbouw in o.a. Paardenveld gingen verkennen. Eind van het jaar leek er een doorbraak te zijn voor De Clinckhoeff, en werd er aanstalten gemaakt voor de nieuwbouw op Hitteschild 6. Er is het afgelopen jaar dus heel wat besproken en een beetje bewogen als het gaat om woningbouw. Wat wij nog steeds missen, is een gevoel van urgentie als het gaat om het aanvullen van de sociale woningvoorraad. Aanleiding tot agendering: De reden om dit onderwerp nu te agenderen, is de raadsinformatiebrief Huisvesting statushouders 1e helft 2020, van 11 november 2020. Hierin wordt meegedeeld dat de taakstelling voor 2021 sterk wordt verhoogd. Naar verwachting zal het gaan om in totaal 54 statushouders, waar de taakstelling voor 2020 nog 27 statushouders inhield. Het college schrijft in de brief dat dit ‘een zeer forse opgave (is), zeker in het licht van onze toch al zeer krappe woningmarkt’. Deze laatste toevoeging triggerde ons tot deze oplegnotitie.

Sociale huisvesting is immers geen markt, het is een taak voor de gemeente en de woningbouwcorporatie. Wordt die taak voldoende opgepakt? Feit is dat de reguliere woningzoeker voor zijn of haar sociale huisvesting moet concurreren met een groeiend aantal bijzondere doelgroepen die de gemeente, naast statushouders, ook dient te huisvesten. Een ontwikkeling die eigenlijk vraagt om een verhoging van het percentage van 30% sociale woningbouw, dat op ons voorstel is vastgesteld in de Woonvisie. De bestaande plannen lijken deze indruk te bevestigen. Als we kijken naar de Prestatie-afspraken 2020-20231, en daarbij rekening houden met de herbouw en aanpassing van bestaande sociale woningen en de jongste informatie over de verdeling van huurcategorieen in het project Poortdijk, zien we dat er welgeteld 22 sociale huurwoningen bij komen. Deze toegevoegde sociale woningen zijn alle bestemd voor bijzondere doelgroepen (15 op Hitteschild, 15 bij project Poortdijk; -8 op de Weegbree.) Wij juichen het toe dat IJsselstein werk maakt van het huisvesten van bijzondere doelgroepen. Maar het is duidelijk dat het sociale aanbod in IJsselstein uit balans is. Het lijkt of sociale huur niet een gewone huisvestingscategorie is, waar menig IJsselstijner zonder zorgbehoefte op is aangewezen, voor langere tijd of gedurende een periode in het leven.

Door een inkomensval na pensionering, door flexibel werk en dito inkomen, doordat men alleenverdiener is of wordt en geen geweldig inkomen heeft. De grote behoefte aan sociale woningen is ook landelijk opgepakt. Minister Ollongren heeft afgelopen september met Aedes en de VNG afspraken gemaakt om gezamenlijk de bouw van 150.000 sociale . de komende twee jaar 10.000 flexwoningen bouwen. Wij hielden twee jaar geleden al een pleidooi voor zulke woningen, als een oplossing voor spoedzoekers, jongeren en anderen die aangewezen zijn

1

p. 10, Tabel 4: bekende locaties / locatie-verkenningen t.b.v. uitbreiding sociale voorraad (peildatum oktober 2019

op een sociale huurwoning. Had het college toen die handschoen opgepakt, konden die woningen er nu al staan. Met het oog op de groeiende huisvestingstaak van de gemeente en Provides willen we de volgende vragen stellen aan de commissieleden: - Bent u het met ons eens dat het landelijk beleid t.a.v. bijzondere doelgroepen vraagt om een extra aanvulling van de sociale woningvoorraad? - Bent u het met ons eens dat ook het toenemend aantal mensen met onzeker en laagbetaald werk, gecombineerd met de strengere hypotheekregels, vragen om een uitbreiding van de sociale woningbouw? Velen zijn nu de helft van hun inkomen kwijt aan een huurwoning in de vrije sector. - Vindt u ook dat het tijd is om een of meer plekken aan te wijzen voor de bouw van flexwoningen, bijvoorbeeld aan de hand van de uitkomsten van het Urgentie-overleg van maart 2020? Vragen aan het college: - Vindt u ook dat het landelijk beleid t.a.v. de huisvesting van bijzondere doelgroepen vraagt om een extra aanvulling van de sociale woningvoorraad? - Hebt u ideeën over hoe extra sociale woningen in IJsselstein te realiseren zouden zijn? - Wat is uw plan van aanpak om te komen tot de kwalificatie ‘adequaat’ bij het IBT als het gaat om de huisvesting van statushouders?