Nota van Zienswijzen en ambtshalve wijzigingen
Tekst van het document
3.
Wijzigingen bestemmingsplan
3.1
Aanpassingen naar aanleiding van zienswijzen
Onderdeel Toelichting Regels
Subonderdeel
Wijziging
Artikel 1, definitiebepalingen
Regels
artikel 3.1, onder e
Regels
Artikel 3.2.1 onder a2
Regels
Artikel 3.3.1 (afwijkingsbevoegdheid lichtmasten) Artikel 3.4, onder c (specifieke gebruiksregels)
Toevoegen definitie van “overkapping” uit het bestemmingsplan “Landelijk Gebied noord en zuid” uit 2015 wordt overgenomen en luidt: “een bouwwerk op het erf van een gebouw of standplaats, dat strekt tot vergroting van het woongenot van het gebouw of de standplaats en dat, voor zover gebouwd vóór (het verlengde van) de voorgevel van een gebouw, geen tot de constructie zelf behorende wanden heeft en, voor zover gebouwd achter (het verlengde van) de voorgevel van een gebouw, maximaal drie wanden heeft waarvan maximaal twee tot de constructie behoren”. Toevoegen onderdeel e. “het hobbymatig houden van dieren” Toe te voegen: waarbij een omheining ten dienste van de paardenbak niet visueel gesloten mag zijn De afwijkingsbevoegdheid uit artikel 3.3.1 ten behoeve van het realiseren van lichtmasten wordt verwijderd. Toevoegen onderdeel c. de paardenbak op het perceel Achtersloot 122 mag alleen hobbymatig worden gebruikt, ten behoeve van de direct aangrenzende woonbestemming op hetzelfde perceel”. Er vindt een toevoeging plaats waarin expliciet gemaakt wordt dat aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen alleen zij toegestaan ter plaatse van de 'specifieke bouwaanduiding - bijgebouwen toegestaan - 1' en 'specifieke bouwaanduiding bijgebouwen toegestaan - 2'
Regels
Regels
Artikel 4.2.2.
Pagina 22 van 23
Nota van zienswijzen en ambtshalve wijzigingen Ontwerpbestemmingsplan ‘partiële herziening bestemmingsplan Landelijk Gebied, Achtersloot 122’ Verbeelding
Bouwvlak
Verbeelding
Gebiedsaanduiding overige zone ‘voorwaardelijke verplichting – 2’
3.2
Verkleinen van het bouwvlak tot achter de huidige aanwezige bebouwing De gebiedsaanduiding “overige zone – voorwaardelijke verplichting 2” wordt verruimd, zodat deze evenals de voorwaardelijke verplichting 1 het gehele plangebied omvat.
Ambtshalve wijzigingen
Onderdeel Toelichting
Subonderdeel Paragraaf 2.3.2
Wijziging Het actualiseren van de tekst op basis van de Interim Omgevingsverordening zoals vastgesteld per 10 maart 2021 Het actualiseren van de tekst van deze paragraaf naar aanleiding van de zienswijze Deze bepalingen uit het bestemmingsplan “Landelijk Gebied Noord en Zuid” gelden voor de bestemming “tuin” (artikel 18.2.1 onder a). Er komt géén tuinbestemming maar bestemming “wonen”. Deze bepalingen vervallen.
Toelichting
Paragraaf 5.1.
Regels
Artikel 4.2.4 onder a en e
Regels
Artikel 4.2.4 onder a
Deze bepaling uit het bestemmingsplan “Landelijk Gebied Noord en Zuid” geldt voor de bestemming “tuin” (artikel 18.2.1 onder h). Er komt géén tuinbestemming maar bestemming “wonen”. De maximale bouwhoogte voor overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde wordt aangepast naar 3 m.
Regels
Artikel 4.4.1. en 4.5.1.
De doorhaling van de tekst ‘nooit meer mag bedragen dan 60 m²’ wordt verwijderd;
Verbeelding
Bestemming “Agrarisch met waarden – Landschap en Cultuur” en dubbelbestemming “Waarde – archeologie 3”
De bestemming “Agrarisch met waarden Landschap en Cultuur” en dubbelbestemming “Waarde – archeologie 3” lopen door op het achterliggende perceel, dat niet in eigendom is van de initiatiefnemer. Hierdoor is het plangebied groter dan beoogd. Plangebied wordt verkleind tot achterste perceelsgrens. (deel waar rode pointer in staat is geen eigendom van initiatiefnemer)
Pagina 23 van 23