M6 Motie Vreemd VVD-LDIJ-CU-CDA-D66-SDIJ - Gebiedsontwikkeling Lagebiezen AANGENOMEN

»

aangenomen / verworpen / ingetrokken

Christen Unie

In te vullen door de griffier. MOTIE NR....W] Voor de motie stemmen

D66

SDIJ Tegen de motie stemmen

MOTIE De Raad van de gemeente IJsselstein in vergadering bijeen d.d. 3 februari 2022 Onderwerp: Gebiedsontwikkeling Lagebiezen Constaterende dat: • omwonenden van de Lagebiezen in het participatieproces inzake de gebiedsontwikkeling Lagebiezen diverse opmerkingen hebben gemaakt over de nota van uitgangspunten; • deze opmerkingen ertoe hebben geleid dat de raadscommissie heeft geadviseerd om dit raadsvoorstel niet te agenderen voor de raadsvergadering van 3 februari; • de Jacob Marislaan thans 48 seniorenwoningen telt in het segment sociale huurwoningen; • de nota van uitganspunten onderdeel uitmaakt van het proces richting een bestemmingsplan; Overwegende dat: • het realiseren van woningen van belang is voor geheel IJsselstein, zoals ook verwoord in de woonvisie 2019 die door de Raad is aangenomen; • de Lagebiezen een locatie is waarbij een integrale herontwikkeling kansen biedt voor een beperkte stedelijke verdichting, passend bij het karakter van IJsselstein; • we voor het realiseren van woningen naast opties buiten de rode contouren, ook binnenstedelijke opties nodig hebben; • direct betrokkenen bij de inspraak ook hebben aangegeven te erkennen dat er woningen nodig zijn en de locatie van Lagebiezen hier aan kan bijdragen; • we met een nota van uitgangspunten als gemeente de maximale kaders meegeven waarbinnen de gebiedsontwikkeling plaats kan vinden; • het wenselijk is om

bij een dergelijke gebiedsontwikkeling zoveel mogelijk draagvlak te hebben onder direct betrokkenen; • het wenselijk is om bij een dergelijke gebiedsontwikkeling met een groot belang voor de gemeente IJsselstein een zo groot mogelijk politiek draagvlak te hebben. Draagt het college op: • •

de nota van uitgangspunten zo vorm te geven dat deze zowel bruikbaar is bij integrale herontwikkeling van het gebied, als bij herontwikkeling van alleen de locatie van de scholen; het participatieproces met omwonenden te hervatten om te zoeken naar een invulling van de nota van uitgangspunten met zoveel mogelijk draagvlak voor: o het realiseren van maximaal 150 woningen (inclusief de 48 seniorenwoningen of vervanging daarvan) tot een maximale bouwhoogte van vier bouwlagen; o het vermeerderen van de sociale woningvoorraad (inclusief de bestaande dan wel de te vervangen 48 seniorenwoningen) met oog voor differentiate in de wijk; en o bij de randvoorwaardenkaart zich expliciet te verhouden tot de aandachtspunten die zijn ingebracht door omwonenden en te zorgen voor inpassing van de nieuwbouw die,

•

•

1

qua keuze in woningsoort, bouwhoogte en afstanden tussen de gevellijnen, rekening houdt met de (leefrichting en aard van de) omliggende bebouwing.1 Cazas Wonen (voorheen Provides) te verzoeken om in overleg te treden met de huurdersvereniging om te komen tot betere ondersteuning van met name de seniore doelgroep die momenteel huurders zijn aan de Jacob Marislaan. de raad voor het zomerreces 2022 de gelegenheid te bieden de nieuwe nota van uitgangspunten Lagebiezen te behandelen.

Bij wijze van voorbeeld: denk dan aan uitgangspunten zoals de situatie waarin de gevellijnen van de nieuwe bebouwing

minder dan een bepaald aantal, zeg x, meter afstaat van de gevellijnen van de bestaande bebouwing de bouwhoogte wordt gemaximeerd op (4-y) bouwlagen met inspringende (y+1) bouwlaag of nok, zodat er keuze is voor het realiseren van appartementen of eensgezinswoningen.