Leefbaarheid en mobiliteit onder druk Bewonersoproep rondom Roba Terrein IJsselstein 13052025

Leefbaarheid en mobiliteit onder druk Oproep bewoners aan de gemeente inzake Roba terrein IJsselstein 13 Mei 2025 namens omwonenden uit 12 wijken

Wij ondersteunen de wens om woningen te realiseren • IJsselstein heeft woningen nodig • Roba-terrein is geschikt voor ontwikkeling

• Ook wij willen woningbouw – maar dan verantwoord

Grote zorgen om leefbaarheid en veiligheid

9-11 5-7

5

• Bewoners uit 12 omliggende wijken maken zich ernstig zorgen • Steun voor woningbouw is er zeker, maar niet in deze extreme vorm

9

6-8

5

6-8 4-6

• Oproep: Pas het huidige plan aan en heroverweeg het met realistische uitgangspunten x = Aantal woonlagen HOOGBOUW

Onverantwoord hoge bebouwingsdichtheid • Voorstel: 563 woningen op 5,82 hectare = 96,7 woningen per hectare! • Provinciale normen: max 90 (hoog stedelijk), Roba-locatie is dit niet èn hoger dan de max norm • Past niet bij kleinschalig, groen karakter van IJsselstein

• Gevolg: ernstige impact op ruimte, leefkwaliteit en omgeving

Hiermee verandert het karakter van IJsselstein voorgoed

“Hoogbouw mag niet leiden tot te hoge dichtheden die de leefbaarheid van bestaande wijken verminderen.” Gemeentelijke Woonvisie IJsselstein

Hoogbouw strijdig met beleid Plannen bevatten 6 hoge woontorens (tot 11 woonlagen) en 2 parkeergarages (5 verdiepingen) In strijd met: • Nota Bouwhoogten IJsselstein (max. 5 lagen) • Provinciale hoogbouwvisie

Verstoort laagbouw en kleinstedelijk karakter Geen draagvlak onder bewoners

Hiermee verandert het karakter van IJsselstein voorgoed

Verkeersdruk onhoudbaar met risico voor veiligheid Knelpunten N210 en Utrechtseweg nu al overbelast

8:05 OCHTEND

Noord IJsseldijk gevaarlijk, ongeschikt als grootschalige toegangsweg 3.232 voertuigbewegingen per dag verwacht (+32%)

17:05 AVOND

Gevolg: overlast voor bestaande wijken en geheel IJsselstein-Noord Met risico voor sociale- en verkeersveiligheid in IJsselstein-Noord

Verkeersinfarct dreigt met veiligheidsrisico

Impact verkeer/verkeersveiligheid basisschool/scholen Zomerdijk Integratie Agnesschool & Tandem & Opvang vanaf schooljaar 2026

Van 270 naar 600 kinderen Gevolg: grote toename van dagelijks verkeer, oversteken en parkeren

“De Agnesschool maakt zich zorgen over de verkeersveiligheid rondom de school”

Parkeerdruk onhoudbaar Plan heeft 809 parkeerplaatsen nodig (bij dubbelgebruik, anders 917)

Onvoldoende ruimte in het plan: tekort tussen 234 en 285 plaatsen Zelfs met twee grote 5-laagse bovengrondse parkeergarages Gevolg: parkeerproblemen en overlast voor bestaande wijken en omgeving

Zorgelijk: aanpassing van de parkeernorm lost dit probleem niet op! (=Geitenpaadje)

Twee grote bovengrondse parkeergarages in het plan, ongekend voor IJsselstein en een aantasting van het klein-stedelijk karakter

Risico op parkeerinfarct en overlast omliggende wijken

Participatie zonder resultaat Zorgen zijn ingebracht, maar nergens zichtbaar verwerkt in het plan

Wij als omwonenden en bewoners voelen ons niet gehoord Huidige proces mist draagvlak en transparantie Verzoek: informeer ons als inwoners transparant over formele momenten met rechtsgevolgen en mogelijkheden om bezwaar te maken

Zorgen van bewoners structureel niet meegenomen

Onze oproep: neem uw verantwoordelijkheid

- U vertegenwoordigt de gemeenschap

- U bent geen uitvoerder van projectontwikkelaars, maar de hoeder van leefbaarheid, veiligheid en ruimtelijke kwaliteit

➢ Stel besluitvorming uit ➢ Laat het plan heroverwegen Verzoek: schakel onafhankelijk stedenbouwkundig bureau in

• Toets op realistische en verantwoorde: • Dichtheid • Bouwhoogte • Verkeersveiligheid • Parkeernormen

MOTIE VREEMD