Inwoners Kromme IJsselgebied - vraag over bouwplannen gemeente IJsselstein

Van: Mirjam Weijer <lagelinde@hotmail.com> Verzonden: dinsdag 6 september 2022 23:29 Aan: griffie Onderwerp: FW: vraag aangaande bouwplannen gemeente IJsselstein namens inwoners Kromme IJsselgebied Geachte griffie, Hieronder bevindt zich een mail die wij graag willen delen met de fractieleden van alle partijen ihkv het dossier Kromme IJsselgebied. Mag ik u verzoeken deze voor ons te verspreiden? Vriendelijke bedankt namens De Kromme IJsselgroep. Van: Meijer, Peter <peter.meijer@provincie-utrecht.nl> Verzonden: maandag 22 augustus 2022 12:08 Aan: lagelinde@hotmail.com Onderwerp: vraag aangaande bouwplannen gemeente IJsselstein namens inwoners Kromme IJsselgebied Geachte mevrouw Bijlenga, Wellen en meneer Lindenbergh, Met deze mail wil ik reageren op de mail die op 15 augustus jongstleden namens het bewonerscollectief Kromme IJsselgroep aan de leden van provinciale en gedeputeerde staten hebt gestuurd. U geeft daarin aan, dat u de provincie in de eerste plaats wilt informeren over de situatie rondom de plaatselijke voornemens voor woningbouw in het Kromme IJsselgebied van uw gemeente en drukt uw zorgen uit over deze ontwikkeling. Ik stel dit op prijs. In reactie hierop informeer ik u graag over het vervolgproces rondom het aanwijzen van nieuwe woningbouwlocaties en over de wijze waarop u, in een later stadium, uw zienswijze kenbaar kan maken richting de provincie.

Bij de Provinciale Omgevingsvisie en -verordening is een nieuwe werkwijze geïntroduceerd. Samen met gemeenten worden in regionaal verband programma’s voor wonen en werken opgesteld. Besluitvorming over nieuwe uitbreidingslocaties voor wonen en werken verloopt daarmee via de stappen van regionale programmering. De Omgevingsvisie en Interim – Omgevingsverordening, die in april 2021 door Provinciale Staten is vastgesteld, bevatten dan ook geen concrete nieuwe uitbreidingslocaties voor wonen en werken. Het proces om tot regionale programma’s te komen is een dynamisch proces. De hoofdlijnen van de regionale programma’s – met in ieder geval alle nieuwe uitbreidingslocaties voor wonen en werken – worden vastgelegd in het provinciale programma wonen en werken. In het kader van regionale programmering worden door de gemeenten nieuwe uitbreidingslocaties voor wonen en werken aangedragen. Daarbij gaat het zowel om in- als uitbreidingslocaties die gemeenten nu graag via het regionale en provinciale programma mogelijk willen maken (onderdeel ‘realisatie’), als om locaties waar de gemeenten nu graag een eerste signaal over ontvangen van de provincie (onderdeel ‘pijplijn’). En daarnaast om zgn. ‘vitaliteitslocaties’ van maximaal 50 woningen die rechtstreeks via de interim verordening mogelijk zijn.

Als provincie geven wij op verzoek van de gemeente een eerste ambtelijk advies over de kansrijkheid van de door de gemeenten aangedragen plannen op basis van ons provinciaal omgevingsbeleid, met aandacht voor beleidsthema’s zoals bodem en water, mobiliteit en landschap en cultuurhistorie. Daarbij baseren we ons op de bij ons op dat moment beschikbare informatie over de locaties.

In 2021 heeft de gemeente IJsselstein ons verzocht om een ambtelijk advies over de ontwikkeling van 1500 woningen in het gebied. De uitkomst van deze eerste ambtelijke opvatting met betrekking tot het plan Kromme IJsselpark zijn hieronder weergegeven. “Locatie in deze omvang (1.500 woningen) is niet kansrijk: dit staat op gespannen voet met de verstedelijkingsprincipes, tast cultuurhistorie en landschap te veel aan en leidt tot een te grote extra belasting van de N210. Vanuit recreatief oogpunt heeft dit een grote impact op de recreatiezone (ring). Een aanzienlijk kleinere ontwikkelingen (qua aantal woningen en qua ruimtebeslag) is mogelijk wel kansrijk. Ook bij een kleinere ontwikkeling is er echter meer informatie nodig, voordat er tot een integraal afgewogen ambtelijk standpunt kan worden gekomen. Een eventuele ontwikkeling moet gecombineerd kunnen worden met de recreatiezone (groene buffer/ring), en andere kwaliteiten (natuur, cultuur, landschap). Ook mobiliteit vraagt om nadere afweging (en rekenwerk): welke capaciteit is er nog op de N210 en hoe wordt omgaan met de barrièrewerking. Op basis van nadere informatie over deze punten kan een kleinere ontwikkeling beoordeeld worden.” Wij merken daarbij op dat nu uitsluitend naar de kansrijkheid van de locatie is gekeken, voor zover mogelijk mede in relatie tot andere ontwikkelingen (context).

Voor het opnemen in het regionale programma (en daarna in het provinciale programma en daarmee in het provinciale beleid) dient vervolgens nog een regionale afweging plaats te vinden, waarbij onder andere gekeken wordt naar de regionale opgave waarbij de provinciale omgevingsvisie voor ons leidend is, de beschikbare binnenstedelijke capaciteit, de spreiding van locaties over de regio en de kansrijkheid van realiseerbaarheid in de beoogde periode. Elke een a twee jaar stellen Gedeputeerde Staten het Ontwerp provinciale programma wonen en werken vast. Het Ontwerp – programma wordt gedurende 6 weken ter inzage gelegd, waarbij eenieder daarop kan reageren. Dit is ook het moment waarop u een zienswijze kunt indienen. De zienswijzen worden betrokken bij de besluitvorming over het programma. Het vaststellen van het ontwerp provinciaal programma is voorzien in januari 2023, gevolgd door vaststelling definitief programma in april 2023. De ontwikkeling van een nieuwe locatie voor woningbouw in het Kromme IJsselgebied is alleen mogelijk als die past in dit provinciale programma. Ik vertrouw er op u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.

Met vriendelijke groet, Peter Meijer Beleidsmedewerker Ruimtelijke Ontwikkeling Domein Stedelijke Leefomgeving | Team Gemeentelijke Ruimtelijke Ontwikkeling Provincie Utrecht | Postbus 80300 | 3508 TH Utrecht Bezoekadres: Archimedeslaan 6, 3584 BA, Utrecht M 06 28918821 | E peter.meijer@provincie-utrecht.nl Ik werk op maandag, dinsdag, donderdag en vrijdag Ruimtelijke agenda's | Interim Omgevingsverordening en Omgevingsvisie viewer | Samenwerkingskaart | website Provincie Utrecht