Inspreektekst cie Ruimte - Bewonersgroep woningbouwlocatie Ruimtevaartbaan

Geachte leden van de Commissie Ruimte, Dank voor de gelegenheid tot inspraak. Ik wil namens de bewonersgroep woningbouwlocatie Ruimtevaartbaan kort de bezwaren toelichten die de bewonersgroep heeft t.a.v. de bouwplannen van ongeveer 80 wooneenheden aldaar.

Participatie De participatieprocedure heeft een valse start gemaakt. De omwonenden zijn niet tijdig en voldoende kenbaar geïnformeerd over voorgenomen woningbouwplannen. In november 2022 verscheen deze locatie als beoogde woningbouwlocatie zonder aankondiging op de website van de gemeente IJsselstein. Er is hierover vooraf geen informatie naar omwonenden gestuurd door de gemeente en pas achteraf door twee van de eigenaren. Op 21 februari 2023 is deze bouwlocatie ook opgenomen in het Ontwerp Provinciaal Programma Wonen en Werken 2023 van de provincie Utrecht met een mogelijkheid een zienswijze in te dienen tot 11 april 2023, wederom zonder ruime verspreiding en zonder aankondiging vooraf naar de omwonenden. Daarin wordt al het standpunt ingenomen dat er in beginsel geen bezwaren bestaan. Zo kwamen wij dus al op achterstand te staan. Op 05 april heeft de bewonersgroep een zienswijze ingediend bij de Provincie Utrecht. Pas op 06 april heeft de gemeente IJsselstein een brief naar omwonenden gezonden, welke 07 april is ontvangen, waarin de bouwplannen worden vermeld. Bezwaren Bodem- en wateronderzoek De grond op deze locatie is hoogstwaarschijnlijk vervuild door de vervuiling van de Nedereindse Plas. In de Nedereindse Plas zijn verhoogde concentraties bariet en radioactiviteit gemeten.

Nederland moet vanaf 2027 voldoen aan de EU Kaderrichtlijn water (KRW), de Europese richtlijn die de kwaliteit van oppervlakte- en grondwater moet waarborgen. Dit heeft niet alleen consequenties voor het grondwater onder de bouwlocatie maar ook voor de bouw in de nabijheid van kwetsbare of kwalitatief ondermaatse wateren. Op basis van deze richtlijn is het zeer twijfelachtig of voor deze locatie de bestemming van agrarisch naar wonen gewijzigd kan worden. Archeologisch onderzoek Er is, voor zover wij weten, op deze locatie geen extern archeologisch onderzoek gedaan conform de erfgoedverordening IJsselstein 2013. Archeologisch onderzoek is beslist noodzakelijk gezien de waardetoekenning op deze bestemming. De bouwlocatie heeft een hoge tot middelhoge verwachtingswaarde van resten uit het Neoliticum of recenter wegens ondiep gelegen en goed geconserveerde stroomgordels. Geluid/ stikstof/ Verkeer De zeer nabij gelegen bouwlocaties van appartementencomplexen BOKA en Hitteschild zullen al fors meer verkeersbewegingen op de Ruimtevaartbaan gaan veroorzaken. Er is geen aanpassing voorzien van de verkeersontsluitingswegen om de doorstroming te bevorderen. De concentratie stikstof en fijnstof is al te hoog in deze wijk door de nabijheid van de snelweg A2 met een overschrijding van de WHO norm (zie Plan MER).

Meer bebouwing en meer verkeersbewegingen zullen deze concentraties nog meer verhogen. Ook de bouwwerkzaamheden die nodig zijn om het plan te realiseren, zullen tot hogere concentraties leiden zonder dat daarvoor compensatie is voorzien, zoals de huidige rechtspraak vereist. Wat betreft de geluidnormen worden alleen adviezen gegeven voor de bouwrichting en verharding

van de nieuw te bouwen woningen, maar juist voor de bestaande woningen is er meer geluidsoverlast van wegverkeer te verwachten.

De bewonersgroep maakt zich grote zorgen over de bouw op deze locatie. Het is grotendeels buitenstedelijk gebied waarvoor de behoefte conform de ladder in de omgevingswet zal moeten worden aangetoond en gemotiveerd moet worden waarom deze niet binnen het bestaand stedelijk gebied kan worden ontwikkeld. Ook wordt er gebouwd op groen en hebben deze percelen een ecologische waarde alsmede een cultuurhistorische waarde. Deze laatste bezwaren zal de WBL hierna uitgebreid toelichten. Op grond van al deze bezwaren willen wij u dan ook dringend verzoeken de kansen van deze locatie voor woningbouw negatief te beoordelen. Ook wij sluiten onze ogen niet voor de woningopgave waarvoor ook de gemeente IJsselstein zich gesteld ziet en staan open voor overleg over alternatieven binnenstedelijk en over de mogelijkheid binnen de bestaande agrarische bebouwing (de bijgebouwen) enkele woningen te realiseren. Zo zou deze locatie toch een bijdrage kunnen leveren aan uitbreiding van het woningaanbod zonder dat het groen en de openheid aangetast worden. Dank u voor uw aandacht.