Inspraakreactie Groen Platform IJsselstein NvU Woningbouw Randdijk

Standpunt Groen Platform IJsselstein inzake woningbouw Randdijk Ingesproken tekst bij Commissievergadering Ruimte 18 januari 2022 In 2018 is in opdracht van de Raad van IJsselstein de Nota Natuurkaart vastgesteld.: “ Doel Natuurkaart, zoals gesteld In de tekst van de kadernota 2016 : “Beschermen van natuur en toename biodiversiteit in IJsselstein”. Dat is duidelijke taal dacht ik ! In deze nota staan de gebieden Randdijk en Europakwartier geklasseerd als ecologisch zeer waardevol. Omdat delen van deze gebieden tot nu toe geen groene invulling hebben, heeft het GPIJ de stille hoop gekoesterd dat de gemeente nog eens het initiatief zou nemen om de natuurwaarden daar te versterken. In de Omgevingsvisie staat immers, ik citeer : “ Behoud en versterking natuurwaarden in gebieden met hoge natuurwaarden” en “Groen meer op elkaar laten aansluiten, een geheel laten vormen “ Want waarom hebben deze gebieden hoge natuurwaarden ? Deze zijn daar vooral aanwezig omdat deze gebieden een aaneengesloten ecologische zone, cq verbinding vormen vanaf de Nedereindse Plas tot aan de Hollandse IJssel . De groene inbedding van het nieuw aan te leggen bedrijventerrein De Kroon kan daar zelfs op aansluiten. Doordat er nu nog relatief geringe verstoring optreedt hebben plant en dier kansen om zich daar te vestigen en zich ongestoord te ontwikkelen.

Helaas komt het college kort na de vaststelling van de 2 e fase Natuurkaart tot het besluit om deze gebieden te reserveren voor woningbouw. U kunt zich voorstellen dat dat bij ons wel enige frustratie gaf ! Woningbouw Randdijk GPIJ is door de gemeente geïnformeerd tijdens 2 online sessies. De eerste maal was nog sprake van 2 woongebouwen, in het zuidelijk en noordelijk deel van het plangebied. Noord: 40 woningen; Zuid: 80 Een wijziging in de plannen – ons voorgelegd in een 2e bespreking met de wethouder op 8 december jl. en thans opgenomen in het Raadsvoorstel en de Nota van uitgangspunten (NvU) - laat het noordelijk stuk van het plangebied vrij van woningbouw, een verandering die GPIJ toejuicht. Dat laatste betekent echter niet dat GPIJ zonder meer positief staat tegenover de voorliggende nieuwbouwplannen in het zuidelijke deel. GPIJ houdt ernstige bedenkingen tegen het huidige voorstel, maar staat niet afwijzend tegenover nieuwbouw wanneer het uitsluitend het perceel betreft waar thans een woonbestemming op rust. De begrenzing van de locatie luistert nauw. Als duidelijke begrenzing kunnen dienen de huidige watergangen a/d noord- en oostkant die het bebouwde terrein omringen, bij de volkstuintjes . De noordoostelijke toegangsweg met de parkeerplaats zou verplaatst moeten worden naar het zuiden. Ze is nu ingetekend buiten het nu bebouwde terrein. Daar komt nog iets bij.

Het lijkt er op dat het Raadsvoorstel een verdichting in bebouwing nastreeft die het ‘verlies aan woningen’ van het noordelijk deel moet compenseren. Immers, in het aanvankelijke voorstel waren slechts 80 woningen ingetekend, nu zijn het er 130 geworden ! Hoogbouw, tot max. acht woonlagen. De ecologische nadelen van het grote aantal woningen voor het achterliggende noordelijke deel, het waardevolle groene deel, zijn daarbij ons inziens niet in ogenschouw genomen. GPIJ acht nieuwbouw in deze orde van grootte dan ook niet acceptabel. De natuur ondervindt schade die naar verwachting zal toenemen door de stijging van het aantal verkeersbewegingen in de buurt. Tevens doen de vele extra parkeerplaatsen voor bewoners en bezoekers die nu nodig zijn een grote extra aanslag op de beschikbare ruimte. De rust in het gebied wordt daardoor nog meer en ernstig verstoord.

Ook zet GPIJ grote vraagtekens bij opwaarderen van het bestaand bos en uitgebreide aanleg van wandelpaden en van natuurlijke speelelementen. Bij het eerste moet voorzichtig te werk worden gegaan want oude bomen hebben ook een uiterst belangrijke functie. Zogenaamde rommelige natuur is juist waardevol voor flora en fauna ! Door de aanleg van extra groenelementen zoals besdragende struiken en bloemrijk grasland kun je de natuur natuurlijk wél versterken. Speelelementen zijn aantrekkelijk voor kinderen, maar wees terughoudend daarmee wanneer zij in het noordelijke deel worden gepland want dat geeft daar weer extra verstoring. En zeker uitgebreide wandelvoorzieningen in het noordelijke deel brengen veel verstoring met zich mee die de huidige natuurwaarden belasten. Een goede optie is wel om het bestaande onverharde wandelpad aldaar halfverhard aan te leggen. Positief daarentegen kunnen zijn de aanleg van NVO en versterking van de essenlaan langs de Randdijk. Tenslotte doet GPIJ nog een pleidooi voor Natuurinclusief en Duurzaam Bouwen. Daarbij zijn groene daken en (half-) verdiepte parkeerplaatsen natuurlijk een goede zaak! Kortom, Groen Platform IJsselstein heeft de volgende belangrijke aandachtspunten bij het bouwplan voor het zuidelijk deel van Randdijk:  De woningbouw moet zich strikt beperken tot het nu reeds bebouwde terrein.

De grenzen van dit huidige terrein zijn nu reeds duidelijk en hierboven aangegeven. Zonodig kunnen wij nog een foto toevoegen. Daarbij dient ook de noordoostelijk ingetekende toegangsweg naar de nieuwe woningen zuidwaarts te worden verplaatst.  Het aantal woningen dient te worden heroverwogen om redenen hierboven aangegeven. Wij vragen de Raad om uit te gaan van 80 woningen, het aantal dat in gesprekken met GPIJ in eerst instantie is genoemd !  Zo weinig mogelijk ingrepen in het noordelijk deel van de Randdijk om verstoring van de huidige natuur tegen te gaan. Het natuurlijke karakter van dit gebied dient zoveel mogelijk behouden te blijven. Wij hopen dat de politiek haar verantwoordelijkheid neemt voor het beleid dat zij zelf heeft vastgesteld met de Nota Natuurkaart voor de bescherming van de groene ruimte in IJsselstein!!

Dank voor uw aandacht !