INGEKOMEN STUK 1 - L. Appel 230418 NVU Lagebiezen aanpassing

IJsselstein 18 april 2023 Aan: Gemeenteraad van IJsselstein, Leden raadscommissie Ruimte, Bewoners Lagebiezen

Geachte lezer, Vaststellen Nota van Uitgangspunten (voor bestemmingsplan) Lagebiezen. Het college van B&W heeft het raadsvoorstel “Vaststellen Nota Van Uitgangspunten Lage Biezen” nr. 12625 vastgesteld. Het is een belangrijke stap voor mogelijke nieuwbouw van de Lagebiezen. Dit in vervolg op de op 3 februari 2022 door de gemeenteraad vastgestelde motie. Daarin werd de opdracht gegeven om o.a. dat de uitgangspunten zich EXPLECIET dienen te verhouden tot de aandachtspunten, die zijn ingebracht door omwonenden. Met name werd ook genoemd het rekening houden met



de afstanden tussen de gevellijnen van omliggende bebouwing



een maximale bouwhoogte van drie lagen



behoud van de bestaande bomen.

De werkateliers ter voorbereiding van de huidige Nota zijn als prettig ervaren. Echter er is één aanpassing om te verwerken in de Nota van Uitgangspunten. Deze aanpassing is ook naar voren gebracht (ook schriftelijk) in het eerdere overleg met de bewoner(s). Verzoek aanpassing in de voorgestelde Nota van Uitgangspunten. Het betreft de situering van het bouwblok direct bij de Lagebiezen, tussen de fietsenwinkel en de fysiotherapie. Deze is nu niet conform ingebrachte wensen. De nu niet gewenste situering gaat ten koste van 12 van de 22 parkeerplaatsen, èn van enkele van de laatste grote bomen aan de Lagebiezen. Simpel het betreft de afstand tussen gevellijnen tussenbouwblok en bestaande woningen Lagebiezen. Gevraagd: de afstand tussen gevellijnen nieuwbouw en bestaande woningen Lagebiezen tegenover de nieuwbouw handhaven: afstand huidige gevellijnen NIET te verkleinen, zoals in het concept Nota van Uitgangspunten. Concreet wel nodig: verplaatsing van de gevellijn van het bouwblok met ruim een 5 meter naar het noorden, richting de “groene as” / hoofd ontsluitingsweg naar de Lagebiezen.

Het handhaven van de bestaande gevelafstanden resulteert in:

230418 NVU Lagebiezen

18 april 2023

Pagina 1 van 2



behoud enkele oudere grote bomen met groenstrook (Pag. 23 Nota Van Uitgangspunten meldt, dat bestaand groen wordt gerespecteerd en bestaande bomen zo veel als mogelijk behouden blijven)



minder kosten: niet opnieuw aanleggen van 10 parkeerplaatsen, maar behoud van 22 bestaande parkeerplaatsen al jaren in gebruik door bewoners woningen Lagebiezen, hun bezoekers en bezoekers fysiotherapie en bezoekers binnenstad. (zie hierover Nota van Uitgangspunten op diverse plekken)

Voorstel wijziging / aanvulling tekstregel BESLUIT in het Raadsvoorstel, zaaknr. 12625: 1. Onjuiste naam “Lage Biezen” aanpassen naar de juiste naamgeving “Lagebiezen”. 2. Behoud van de a. bestaande afstand tussen de gevels bouwblok aan de zijde van de Lagebiezen ten opzichte van de gevels woningen Lagebiezen oneven nummers 7 t/m 21, en b. daardoor behoud van 22 parkeerplaatsen c. en daardoor behoud van daarbij staande laatste grote bomen Lagebiezen. Hoogachtend, Leendert Appel

230418 NVU Lagebiezen

18 april 2023

Pagina 2 van 2