G Verbaten presentatie Raadscommissie wonen 180122
Tekst van het document
KWALITEIT & KWANTITEIT BEWONERSGROEP ACHTERSLOOT 18 JANUARI 2022
18 JANUARI – COMMISSIE WONEN – KERNPUNTEN Er zijn vier kernpunten van zorg die voor alle betrokken bewonersgroepen gelden. Deze zijn: 1. Bouwhoogten en aantal woningen. De gemeente wil te hoog bouwen, ondanks eerdere beleidsuitgangspunten die
het tegengestelde aangeven en directieven van (centrale) overheden. De gemeente heeft zelf aangegeven dat men rekening wil houden met het landelijk karakter van het centrum. Dit is onverenigbaar met vier bouwlagen. Het spreekt voor zich dat dit aspect voor de direct aangelegen wijken een groot probleem is, en onacceptabel voor de huidige bewoners.
2. Ontsluiting. Nu al zijn de Lagebiezen en Touwlaan erg druk, zeker in de spits en een verdere belasting van verkeer
kunnen deze wegen niet aan. Verkeersveiligheid komt direct in het geding, en de mogelijkheden voor verdere ontsluitingswegen zijn onvoldoende voor zoveel nieuwe bewoners.
3. Parkeren. De parkeerdruk in de omliggende wijken is mede door betaald parkeren al verhoogd, en dit zal met de
huidige plannen alleen maar erger worden. Dit geldt voor alle woonwijken, maar vooral voor Groenvliet.
4. Groenvoorziening. De bouwplannen hebben direct effect op de groenvoorziening in de wijk zelf. Het aantal bomen
wat volgens de huidige plannen zou moeten verdwijnen is onaanvaardbaar, en in strijd met de eigen beleidsuitgangspunten van de gemeente.
GEZOND AANTAL WONINGEN EN SOCIALE VERDELING
¡ Gezonde stedenbouw met aansluiting op dorps karakter: 30 woningen per hectare ¡ Finex dichtheid: 40 woningen per hectare > Hoe mobiiliteit oplossen ¡ Normale verdeling: 30% sociaal, 40% midden en 30% vrije sector
NOTULEN 23 APRIL 2021
¡ Maximaal 4 bouwlagen ¡ 40 woningen per hectare
NOTULEN 23 APRIL 2021
¡ Maximaal 4 bouwlagen ¡ 50 – 65 woningen per hectare ¡ Geen draagvlak/omwonenden sterk negatief
TOTAAL OPPERVLAKTE 2,43 HECTARE
Scenario
Totale Wo / Hectare oppervlakte
Aantal woningen
Sociaal Midden Vrij
Gezonde stedenbouw dorpskarakter
30
2,43
73
22
29
22
Basisscenario
40
2,43
97
29
39
29
Verdicht scenario
50
2,43
122
36
49
36
Maximaal scenario
65
2,43
158
47
63
47
Bandbreedte NVU - min
62
2,43
150
45
60
45
Bandbreedte NVU - max
82
2,43
200
60
80
60
BOUW MAXIMAAL 97 WONINGEN!
SNEL AAN DE SLAG ¡
Maximaal 40 woningen per hectare
¡
Maximaal 3 woonlagen
¡
Innovatieve woonconcepten
¡
Fase 1: bouw op scholenterrein + afweging renovatie of herbouw
¡
Fase 2: Provides woningen