Format aanmelding innovatieve duurzame experimenten - Noord IJsseldijk

Crisis- en herstelwet Projectformat Innovatieve duurzame experimenten 1. Titel project Flexwoningen Noord-IJsselsdijk IJsselstein 2. Indiener Gemeente IJsselstein 3. Projectbeschrijving (korte beschrijving doel, locatie, betrokken partijen etc.) Het doel is om met tijdelijke woningen de huidige druk op de sociale woningmarkt in IJsselstein tijdelijk te verlichten, vooruitlopend op grootschaliger projecten voor permanente woningbouw. Hiertoe worden ongeveer 100 flexwoningen gerealiseerd op kavels direct ten zuiden grenzend aan de Noord-IJsseldijk 10a en b. Het perceel is eigendom van woningcorporatie Cazas Wonen die de flexwoningen gaat realiseren en exploiteren. De provincie Utrecht is betrokken vanwege haar Actieplan Flexwonen en specifiek vanwege de omstandigheden voor deze locatie via Actie 6 uit het Actieplan: Experimenteerruimte tijdelijk wonen buiten stedelijk gebied. 4.

Hoe draagt het project bij aan het bestrijden van de economische crisis?

De huidige woningmarkt staat onder druk, waardoor geschikte woonruimte ontbreekt voor met name sociale doelgroepen in IJsselstein. Voldoende aanbod zorgt voor een gezonde doorstroming en benutting van de woonvoorraad. Dit draagt bij tot ontspanning van de woningmarkt waarmee een gezonder evenwicht ontstaat tussen aanbod en vraag, een van de voorwaarden om de economische situatie voor de woningmarkt te normaliseren. 5.

Hoe draagt het project bij aan innovatieve ontwikkelingen?

Het realiseren van 100 geprefrabriceerde energiezuinige tijdelijke woningen in het buitengebied is binnen de provincie Utrecht een nieuwe ruimtelijke ontwikkeling. Het zoeken naar een gezond evenwicht tussen een goede landschappelijke inpassing waarin de woningen passend zijn, heldere afspraken over een vervolgfunctie en het realiseren van een haalbare businesscase waarin de woningen ook elders inzetbaar moeten zijn na 15 jaar zijn onderwerpen die een innovatieve manier van denken en ontwikkelen vragen. 6.

Hoe draagt het project bij aan duurzaamheid?

De woningen voldoen minimaal aan het bouwbesluit, zijn energiezuinig en voldoen minimaal aan het programma van eisen die het Rijksvastgoedbedrijf heeft opgesteld bij de aanbesteding van flexwoningen voor de Regiodeal Utrecht Tijdelijk Wonen. De landschappelijke inpassing zal zodanig worden aangelegd dat de ecologie wordt versterkt en een passende vervolgfunctie direct gebruik kan maken van de landschappelijke inpassing. 7. Tegen welke wettelijke grens loopt het project aan en wat zou aan wetten/regels moeten veranderen? De proceduretijd voor tijdelijke woningen voor de duur van 15 jaar past niet binnen de reguliere procedures van de Wabo. Om de tijdelijke woningen zo snel mogelijk te kunnen realiseren, is een kortere proceduretijd noodzakelijk. De tijdspanne van 15 jaar is nodig om de businesscase enigszins haalbaar te maken. 8. Tijdsplanning (start/ einde)? o o o

Haalbaarheidsonderzoek en betrekken omgeving Bestuurlijk go/no go Ondertekening anterieure overeenkomst

juli - januari ‘23 januari ‘23 februari ‘23

Crisis- en herstelwet Projectformat Innovatieve duurzame experimenten o o

Inkoop- en ontwerptraject Productie, vergunningsverlening en realisatie Exploitatietermijn: max 15 jaar

februari – juli ‘23 juli ‘23– januari ‘24