Debataanvraag PvdA prestatieafspraken 2025 t/m 2028 en jaarschijf 2025
Tekst van het document
Fractie: PvdA Onderwerp: Prestatieafspraken Cazas Wonen/ Gemeente IJsselstein Ter bespreking in de commissie Ruimte d.d. 13 mei 2025 Inleiding: De Prestatieafspraken gelden vanaf 1 januari 2025 tot en met 31 december 2028. In het projectenoverzicht van december 2024 is een indicatie gegeven van de bouwplannen. Partijen komen tot de conclusie dat volgens de huidige planning het uitgangspunt van 2/3 deel betaalbare woningen, waarvan 30% sociale huurwoningen nog steeds kan worden gehaald. Ten aanzien van de beschikbaarheid van DAEB-woningen (= sociale huurwoningen) is de ambitie om in 2028 zicht te hebben op een netto toevoeging van 375 woningen in de tot 2030 en ook zicht te hebben op toevoeging van netto nog eens 375 woningen in de periode tot 2035. Aanleiding tot agendering: De PvdA heeft de prestatieafspraken doorgenomen en is er niet zeker van dat de ambities zoals verwoord in de prestatieafspraken 2025-208 ook kunnen worden waargemaakt. We zien vooral goede intenties, maar geen duidelijke afspraken voor tijdig realiseren van voldoende DAEB=-woningen. Pakken we de voortgangsrapportage woningbouw erbij, dan kunnen we vaststellen dat in de periode tot 2030 er 176 DAEB-woningen worden toegevoegd van de 375 afgesproken sociale woningen, een tekort van 199 sociale woningen.
En dat in de periode tot 2035 er 447 DAEB-woningen worden toegevoegd van de beoogde 750 sociale woningen, een tekort van 303 sociale woningen. Om de netto toevoeging van 750 sociale woningen in IJsselstein binnen de afgesproken tijd te realiseren is er, zoals wij ernaar kijken in de tien jaar tot 2035 boven op de geplande toevoegingen extra inzet en inspanning nodig voor minimaal 30 extra sociale woningen per jaar. Vragen aan de commissieleden: A. Dankzij de Nationale prestatieafspraken kunnen de lokale prestatie afspraken meer dan voorheen worden gericht op concrete opgaven die binnen een bepaalde tijd te realiseren zijn: ambitieus en haalbaar. Is uw fractie het eens met deze stelling? B. Deelt u het vertrouwen van gemeente en Cazas Wonen dat de ambities van 375 huurwoningen tot 2030 en nog eens 375 woningen tot 2035 nog steeds gehaald kunnen worden? Of deelt u de zorgen van de PvdA-fractie dat het zonder extra inzet en middelen moeilijk, zo niet onmogelijk wordt de afgesproken aantallen toe te voegen? C. Bent u het met de PvdA-fractie van mening dat met actualiseren van de woondeals en de Woonvisie in 2025 ook de prestatieafspraken herijkt moeten worden voor ambitieuze maar haalbare plannen en een verantwoording die inzicht verschaft in de feiten maar óók aandacht geeft aan de betekenisgeving achter en voorbij die feiten? D.
Spreiding in de zin van evenwichtig verdelen van DAEB-woningen over de gemeente krijgt niet veel aandacht in de huidige Prestatieafspraken. Voor de PvdA is deze spreiding een noodzakelijke voorwaarde om huisvesting van aandachtsgroepen goed te kunnen regelen? Hoe kijkt uw fractie hier tegenaan? E. Vanwege de grote woningnood vindt de PvdA dat op langdurige leegstand in Ijsselstein actie moet worden genomen door de gemeente. Volgens de CBS-leegstandsmonitor 2024 staan in IJsselstein 165 panden langdurig leeg. Naast 95 woningen, gaat het om 60 bedrijfspanden. In 45 woningen in IJsselstein is er sprake van spookbewoning. Daarbij gaat het om woningen die minimaal een jaar achter elkaar officieel leegstaan, maar waar wel stroom wordt verbruikt. Dat zou kunnen duiden op bewoning of criminele activiteiten. Vinden wij uw fractie aan onze zijde?
~1~
[Typ hier]
Fractie: PvdA Onderwerp: Prestatieafspraken Cazas Wonen/ Gemeente IJsselstein Ter bespreking in de commissie Ruimte d.d. 13 mei 2025
Figuur 1 Bron: dPi1. In de figuur is te zien wat de verwachtingen zijn voor de ontwikkeling van de DAEB voorraad van Cazas in de gemeente IJsselstein, een afname van 286.
Realisatie DAEB-woningen 2022-2036 IJsselstein N=447 160 138
140 120 100 80
66
60
23
20 0
44
39
40
0
0
0
0
2022
2023
2024
2025
24
42 32
24
15 0
2026
2027
2028
2029
2030
2031
2032
2033
2034
2035
2036
Figuur 2 Bron: voortgangsrapportage woningbouw IJsselstein: 2022-2030 176: Einsteinweg, Ruimtevaartbaan, Randdijk, Lage Biezen en Lanceerplaats. 2031-2036 271: Paardenveld A, Europakwartier Oost, IJsseloevers, Clinckhoeff en Paardenveld C.
1
In het kader van de financiële verantwoording van corporaties, worden de termen dVi en dPi gebruikt. dVi en dPi gegevens zijn onderdeel van de verplichte informatie die corporaties moeten aanleveren aan CorpoData. Bijlage debataanvraag Prestatieafspraken
~2~
Fractie: PvdA Onderwerp: Prestatieafspraken Cazas Wonen/ Gemeente IJsselstein
Wijk/ buurt
% Corp.
Ter bespreking in de commissie Ruimte d.d. 13 mei 2025
IJsselveld-Oost
59
Nieuwpoort
58
Hazenveld Overwaard
45
Europakwartier
40
IJsseloevers
35
Kasteelkwartier
33
Oranjekwartier
32
IJsselveld-West
31
Achterveld-Oost
29
Het Hart
27
De Tuinen
22
Benschopperpoort
21
Achterveld-Zuid
19
De Hoven/ Boomgaard
17
De Rivieren
15
Achterveld-Noord
12
De Wereldsteden
10
Groene Balkon
10
Groenvliet
10
Achterveld-West
9
IJsselstein Binnenstad
8
Het Staatse
6
Bedrijventerrein Corridor
0
Eiterse Waard
0
Industriegebied Lage Dijk
0
Landelijk Gebied Noord
0
Landelijk Gebied Zuid
0
Over Oudland
0
Paardenveld
0
Toevoegingen DAEB
Onttrekkingen DAEB
Netto toevoeging
(bruto: nieuwbouw, aankoop e.d.)
(bruto: verkoop, sloop)
sociaal (DAEB)
Bijlage debataanvraag Prestatieafspraken
~3~
Netto toevoeging middenhuur (niet DAEB)
Fractie: PvdA Onderwerp: Prestatieafspraken Cazas Wonen/ Gemeente IJsselstein Ter bespreking in de commissie Ruimte d.d. 13 mei 2025 Panoven
0
Rijpickerwaard
0
IJsselstein gemiddeld
25
Figuur 3 Bron: Allecijfers.nl IJsselstein. Open data waar IJsselstein bestaat uit 1 wijk (IJsselstein) en 31 buurten.
Bijlage debataanvraag Prestatieafspraken
~4~