Bijlage 2 - Overzicht regelingen BZK

Bijlage 3 - Overzicht regelingen BZK Voor de realisatie van ouderenhuisvesting zijn diverse specifieke regelingen ontwikkeld, die hieronder staan vermeld. Deze regelingen vallen onder het programma Wonen en Zorg voor Ouderen. Daarnaast kan ook een bijdrage worden geleverd aan ouderenhuisvesting via algemene regelingen van BZK en VWS. In de titel van elke regeling is een link opgenomen naar de desbetreffende informatiepagina. Aan het einde van deze paragraaf staat een totaaloverzicht van de looptijden, middelen en systematiek van de regelingen. Specifieke regelingen voor wonen en zorg voor ouderen Stimuleringsregeling Zorggeschikte Woningen (SGWZ) Het doel van deze regeling (€ 312 mln.) is de bouw van 20.000 zorggeschikte woningen in de sociale huur. De regeling biedt dekking voor de onrendabele top op deze woningen. De zorggeschikte woningen zijn bedoeld voor mensen die in de huidige situatie vaak naar een verpleeghuis gaan. Woningcorporaties en zorgaanbieders kunnen een beroep doen op de subsidieregeling voor zowel nieuwbouw als de transformatie van bestaande gebouwen.

Er zijn meerdere woonvormen mogelijk: woonvormen waar de bewoners allemaal een Wlz-indicatie hebben, woonvormen waar een vleugel of deel van de woningen geschikt/bestemd is voor mensen met een zwaardere zorgvraag en een woonvorm waarin elke woning zorggeschikt is en waar een deel van de bewoners een WLZ-indicatie heeft. Per project dient minimaal 30 procent van het aantal woningen toegewezen te worden aan WLZ-cliënten, en zal start bouw binnen drie jaar na toekenning moeten plaatsvinden. Deze regeling is op 6 juli 2023 open gegaan voor consultatie (bijlage 8). De regeling zal in de tweede helft van 2023 worden gepubliceerd en kent een doorlooptijd tot en met 2026. Stimuleringsruimte Ontmoetingsruimte (SOO) Burgerinitiatieven, woningcorporaties, zorginstellingen en marktpartijen kunnen een subsidie aanvragen voor de bouw van ontmoetingsruimten in geclusterde woonvormen voor ouderen. Het kan gaan om nieuwe woonvormen, maar ook bestaande complexen en de ontmoetingsruimte hoeft niet fysiek verbonden te zijn met een van de woningen. Voor deze regeling is dit jaar 26 mln. euro beschikbaar en de regeling staat momenteel open. Voorwaarden zijn dat minimaal de helft van bewoners een leeftijd van 55 jaar of ouder heeft. Naast deze primaire doelgroep is een mix van bewoners met verschillende leeftijden, verschillende inkomenshoogten en verschillende soorten zorgvraag mogelijk.

In een exploitatieplan moet worden aangegeven hoe de aanvrager aangeeft hoe de ruimte minimaal de eerste vijf jaar na oplevering voor ontmoeting wordt gebruikt en hoe de beheers- en exploitatiekosten voor deze periode worden gedekt. Stimuleringsregeling Wonen en Zorg (SWZ) De SWZ helpt particuliere initiatiefnemers en sociale ondernemers bij de financiering van kleinschalige innovatieve woonvormen die wonen, ondersteuning en eventueel zorg combineren. Deze initiatiefnemers kunnen in diverse fasen tegen financieringsproblemen aanlopen, en daarom bestaat de stimuleringsregeling uit verschillende onderdelen: -

Een subsidie voor haalbaarheidsonderzoek (1 mln.). Een lening voor de planontwikkelfase (tot 15 mln.). Een borgstelling in de bouw of nafinancieringsfase (tot 100 mln.).

De regeling staat momenteel open, en wordt in 2023 geëvalueerd. Het is nog mogelijk om tot april 2024 een aanvraag in te dienen.

Regeling Intergenerationeel wonen Deze regeling heeft als doel te stimuleren dat jongeren gaan wonen in geclusterde woonvormen waar overwegend ouderen wonen. Jongeren kunnen uit deze regeling een huurverlaging van maximaal 200 euro per maand ontvangen als zij gaan wonen in een geclusterde woonvorm voor ouderen. Deze jongeren treden als tegenprestatie op als een goede buur waarmee ze sociale cohesie en sociale interactie stimuleren in een wooncomplex. Uit deze regeling kan tevens financiering worden aangevraagd voor de begeleiding van deze jongeren. De regeling kent een jaarlijks oplopend budget, dat in 2023 een plafond kent van 5,2 mln euro. De regeling staat momenteel open, en sluit medio september. Ondersteunende regelingen Het is mogelijk om voor ouderenhuisvesting ook aanspraak te maken op algemene subsidieregelingen behorende tot wonen en woningbouw. Ook kunnen de onomkeerbare plannen voor nieuwe verpleeghuisplekken (zie bijlage 2) worden opgenomen in deze regelingen. BZK publiceert deze zomer een overzicht van alle regelingen op het gebied van wonen en woningbouw, met informatie over openstelling, budgetten en contactinformatie op haar website.

Startbouwimpuls De Startbouwimpuls is bedoeld voor projecten die planologisch ver genoeg zijn om uiterlijk in 2024/2025 te starten met bouwen, maar door de veranderde economische omstandigheden de business case niet meer kunnen rond rekenen. Daardoor dreigen deze projecten te vertragen of on hold te worden gezet. Met deze subsidie wordt start van de bouw mogelijk gemaakt. Woningbouwimpuls De Woningbouwimpuls is bedoeld om de realisatie van betaalbare woningen te stimuleren en te versnellen. Gemeenten kunnen projecten aandragen met tekorten op de publieke grondexploitatie, die met de subsidie tot 50% kunnen worden gedekt. Het gaat hierbij om projecten in gebiedsontwikkelingen van een grotere omvang, waarbij het lastig is om de kosten voor investeringen rondom (betaalbare) woningbouw (zoals openbare ruimte, infrastructuur etc.) in voldoende mate te verhalen op de ontwikkelende partij. In 2023 wordt de 6de en laatste tranche opengesteld. Flexpoolregeling Deze regeling kan worden ingezet voor flexibele capaciteit en expertise bij medeoverheden, die onder andere gebruikt kan worden voor het opstellen van volkshuisvestelijke programma’s voor ouderen of het uitvoeren van plannen voor woningbouw voor ouderen.

In 2022 is 40 miljoen beschikbaar gesteld voor het inhuren van extra capaciteit en expertise ter bevordering van de snelheid van woningbouw- en herstructureringsprojecten, of het opstellen van woonzorgvisies. Voor 2023 is er € 10 miljoen extra beschikbaar gesteld, en in 2024 € 40 miljoen. Verwachte openstelling en budget van bovenstaande regelingen Regelingen Stimuleringsregeling Zorggeschikte Woningen Stimuleringsregeling Wonen en Zorg (subsidie) Stimuleringsregeling Wonen en Zorg (lening) Stimuleringsregeling Wonen en Zorg (borgstelling)

Middelen (totaal) 312 mln.

Looptijd regeling t/m 2026

1 mln.

t/m 3 april 2024 t/m 3 april 2024 t/m 3 april 2024

Tot 15 mln. Tot 100 mln.

Systematiek First come, first served, totdat het totale budget van de regeling beschikt is. First come, first served, totdat het jaarlijkse budget van de regeling beschikt is. First come, first served, totdat het jaarlijkse budget van de regeling beschikt is. First come, first served, totdat het jaarlijkse budget van de regeling beschikt is.

Openstelling 2023 september – 31 december 1 januari t/m 31 december 1 januari t/m 31 december 1 januari t/m 31 december

Bijlage 3 - Overzicht regelingen BZK - 2

Stimuleringsruimte Ontmoetingsruimte

26 mln.

t/m 2023

Regeling Intergenerationeel wonen Startbouwimpuls

18 mln.

t/m 2026

250 mln.

2023

Woningbouwimpuls tranche 6

300 mln.

2024

Flexpool

50 mln.

t/m 2024

First come, first served, totdat het jaarlijkse budget van de regeling beschikt is. Voor 2023 is max. 5,2 mln. beschikbaar. Het budget wordt stapsgewijs per jaar verhoogd. Aanvragen worden beoordeeld.

Onafhankelijke toetsingscommissie beoordeelt alle aanvragen. Aanvragen met een positieve beoordeling worden op basis van een score gerangschikt. De in 2023 beschikbare middelen worden verdeeld over de provincies obv ABF cijfers juni 2022. Provincies dienen hiervoor een aanvraag in.

16 januari t/m 31 oktober 17 juli t/m 14 september Eind 2023 open, data volgen nog eind 2023/begin 2024

6 juli t/m 30 september

Ondersteuningsmogelijkheden bij de uitvoering Vanuit het programma zijn er diverse mogelijkheden om ondersteuning te krijgen bij de uitwerking van de opgave door medeoverheden. In bijlage 7 is een overzicht opgenomen zijn tevens overzichten opgenomen van alle contactpersonen per provincie/woondealregio vanuit het Aanjaagteam Wonen Welzijn Zorg voor Ouderen en het programmateam Wonen en Zorg voor Ouderen vanuit BZK. Aanjaagteam Wonen, Welzijn Zorg voor Ouderen Het Aanjaagteam Wonen Welzijn Zorg voor Ouderen is het vervolg op de Taskforce Wonen en Zorg. Het Aanjaagteam opereert als een onafhankelijk orgaan dat in dienst staat van de opgave, en bestaat uit o.a. een bestuurlijk aanjager, een aantal leden, zeven adviseurs en een landsdekkend netwerk aan bestuurlijke ambassadeurs. Het Aanjaagteam kan medeoverheden helpen om het gesprek over de bouwopgave voor ouderen op te zetten en vorm te geven. Daarbij zetten zij in op (bestuurlijke) procesbegeleiding, netwerkvorming en inhoudelijke begeleiding bij de totstandkoming van regionale afspraken. De inzet van het aanjaagteam kent geen co-financieringseis voor medeoverheden.

Expertteam Huisvesting Aandachtsgroepen van RVO Het Expertteam Huisvesting Aandachtsgroepen (EHA) van Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO) kan ondersteuning bieden bij het maken van en uitvoering geven aan een integraal volkshuisvestelijk programma voor aandachtsgroepen en ouderen. Het expertteam helpt ook bij het opstellen van een uitvoeringsagenda, prestatieafspraken, (meerjarige) samenwerking en monitoring van passende huisvesting. De ondersteuning kan variëren van een kort mondeling antwoord tot een langer durend ondersteuningstraject. De inzet van experts kent een co-financieringseis voor medeoverheden. Expertteam Woningbouw Het expertteam woningbouw (RVO) biedt onafhankelijk advies en praktische ondersteuning om bouwprojecten weer in beweging te brengen, samenwerking te organiseren en bouwprocessen te versnellen. De inzet van experts kent een co-financieringseis voor medeoverheden. Accounthouders (BZK) vanuit het programmateam Het Aanjaagteam en Expertteam zijn beschikbaar voor vraagstukken rondom de opgave ouderenhuisvesting. Vanuit het programmateam zijn accounthouders bij BZK beschikbaar voor vraagstukken die spelen tussen medeoverheden. Dit team heeft zich regionaal verdeeld, zodat er regionale aanspreekpunten zijn op dit onderwerp. Het gaat om tweerichtingsverkeer, zodat we als medeoverheden elkaar weten te vinden.

Op rijksniveau kan zo ook verbinding gelegd worden met

Bijlage 3 - Overzicht regelingen BZK - 3

andere beleidsterreinen, zoals de woondeals, zorgorganisatie- en bekostiging en huisvesting voor aandachtsgroepen.

Bijlage 3 - Overzicht regelingen BZK - 4