9. 2021.11.21 Ingekomen brief inwoner - woningbouwlocatie Lagebiezen vragen

Leendert Appel Lagebiezen 19, 3401 NG IJsselstein

telefoon nummer: 0653131363 email: leendert.appel@gmail.com

IJsselstein, 21 november 2021 Geachte Commissie en leden gemeenteraad via griffier , andere bij mij bekende betrokkenen

Project woningbouw Lagebiezen (en Jacob Marislaan) Op 30 november komt u als commissie Ruimte weer bij elkaar. Zaterdag 27 november is de tweede Bewonersavond Lagebiezen (woningbouw Lagebiezen en Jacob Marislaan). De reuring daaromheen zal u niet ontgaan zijn.

Onverwachte en grote wijzigingen in de gebiedsontwikkeling Lagebiezen. Veranderingen in maximaal aantal te bouwen woningen, bouwhoogten, uitstel verwachte daadwerkelijke start van de bouw, enzovoort. En voor bewoners Jacob Marislaan een niet te verwachte aankondiging van sloop van hun dierbare woningen. Een half jaar met bijna onvoorstelbare wijzigingen in de aanpak. In de toelichting (pagina 2 en volgende) op de vragen is geprobeerd zo kort mogelijk de voorafgaande feiten te duiden.

Vragen aan u commissie en commissieleden. Wat gaat u voor uw inwoners doen t.a.v.: 1.

Waarom is de (concept ?) Nota van Uitgangspunten, te bespreken op 27 november a.s. nog niet met de bewoners gedeeld.

2.

Waarom wordt het concept Ontwikkelingsplan van Provides niet gedeeld.

3.

Waarom is de start van eerste fase (woningen op deel Lagebiezen) uitgesteld. van medio 2022 naar tweede helft 2023. Hierbij komen nog de vertragingen door voorbereiden van de ontwikkeling sloop of renovatie woningen Jacob Marislaan.

4.

Waarom wordt geen voortvarend aangepakt voor de woningnood en daarmee daadwerkelijk uitvoering van Urgentieagenda gemeente IJsselstein.

5.

Waarom nu nog beginnen met regelen van tijdelijk in gebruik geven van de leegstaande scholen? Reeds sinds 2019 was duidelijk, dat deze in 2021 leeg zouden komen.

Uw antwoorden worden met belangstelling tegemoet gezien.

Hoogachtend, Leendert Appel, Lagebiezen 19, 3401 NG IJsselstein telefoon 0653131363, leendert.appel@gmail.com

211121 Lagebiezen wonen, vragen

21 nov 2021

Pagina 1 van 3

Leendert Appel Lagebiezen 19, 3401 NG IJsselstein

telefoon nummer: 0653131363 email: leendert.appel@gmail.com

Toelichting en inzicht ontwikkelingen dit jaar. De scholen aan de Lagebiezen zijn verlaten na de verhuizing naar de “De Minstreel” aan de Touwlaan. Realisering van plannen uit 2013/2014. Een prachtige nieuwe locatie, waarvoor veel waardering is bij de inwoners van IJsselstein. De schoolgebouwen aan de Lagebiezen staan nu leeg. De plannen, die sinds 2014 regelmatig de aandacht kregen, spreken consequent over nieuwbouw van een 40 tot maximaal 50 woningen; duidelijk. Nieuwbouw zou z.s.m. starten na het leegkomen van de schoolgebouwen. Langdurige bevestiging van doelen.

In mei van dit jaar verscheen de “Omgevingsvisie IJsselstein”. De vraag naar woningen in IJsselstein werd steeds groter. Inwoners IJsselstein geven aan dat beperking bouwhoogte verband houdt met beleving en gezondheid van de inwoners. Voortgangsrapportage woningbouw besproken op 12 januari 2021 geeft voor “start woningbouw” Lagebiezen 2022, “gereed 2023”. Goede doortastende vooruitzichten.

In Juni 2021 staat in de voortgangsrapportage woningbouw bovenaan in “Projecten in de pijplijn” de Lage Biezen”. Sloop medio 2022, tot sloop leegstandsbeheer. Mogelijk combinatie met nieuwbouw aan de Jacob Marislaan ter vervanging van de woningen van Provides. Daarmee wellicht bouw van circa 150- 200 woningen mogelijk. “In het najaar ontvangt de raad een voorstel voor vervolg aanpak”. Zie ook de RIB monitor woningbouw, zoals op 13 juli 2021 aan e Gemeenteraad is toegezonden (zaak 1011000). Op 27 juli 2021 verschijnt “Twee jaar urgentieagenda” met de link Meedoen@ijsselstein.nl

Uw Gemeenteraad wordt op 31 augustus 2021 geïnformeerd over de Woningbouwlocatie Lagebiezen (zaaknummer 1017419). Nieuwbouw van woningen Jacob Marislaan in combinatie met nieuwbouw Lagebiezen geeft wellicht mogelijkheid voor bouw van een 200 woningen. Provides werkt in het Ontwikkelplan verder aan de eerste studie met maximaal 200 woningen. Dit parallel aan de opstelling van de Nota van Uitgangspunten (zie pagina 3, onder kop Ontwikkelplan). Vaststelling bestemmingsplan in 2022 op basis uitgewerkt Ontwikkelplan. Start bouw eerste fase 2023 of 2024. (?). En ja, voor het tijdelijk beheer leegstaande gebouwen zijn nog geen acties ondernomen door de gemeente. (telefonische informatie gemeente). Het college besluit dezelfde dag (31-8-2021) tot geheimhouding informatie (voor het ontwerp verkoopovereenkomst grond aan Provides. . . Zaaknummer 1017419) en tot wijziging Convenant Wet Wijziging Woonplaatsbeginsel volgens VNG-model (zaak 1020553).

211121 Lagebiezen wonen, vragen

21 nov 2021

Pagina 2 van 3

Leendert Appel Lagebiezen 19, 3401 NG IJsselstein

telefoon nummer: 0653131363 email: leendert.appel@gmail.com

In September 2021 vermeldt de “Nieuwsbrief Lagebiezen als woonlocatie” onder meer de volgende uitgangspunten voor de gebiedsontwikkeling o.a.: “Eengezinswoningen en appartementengebouwen, variërend van minimaal drie tot maximaal vijf bouwlagen”.

De bewonersavond Lagebiezen op 6 oktober 2021 geeft niet volledig juiste informatie. Wel een Tijdlijn met start 1e fase bouw in de tweede helft van 2023, oplevering woningen Provides voorjaar 2025. Overleg met aantal bewoners Jacob Marislaan net begonnen. Na vervangende afspraken over sloop woningen Jacob Marislaan moet nog een Sociaal Statuut worden opgesteld. Een proces, dat niet in enkele maanden afgerond is. Helaas zijn onder andere de contactgegevens Gemeente IJsselstein in het verslag niet volledig juist. De vermelde website levert alleen de Nieuwsbrieven en INBO documentatie. Geen Ontwikkelplan Provides, geen informatie over nu nog geldende bestemmingsplannen.

De beantwoording van vragen via een WOB verzoek (d.d. 17-10-2021 zaak 1057092) om extra informatie is met 4 weken extra tijd uitgesteld. De vier bewonersgroepen van omwonenden uiten in hun gezamenlijke brief van 25 oktober 2021 hun zorgen over bouwplannen, slechte communicatie met deels onvolledige/onjuiste informatie, en geheim gehouden informatie.

De verantwoordelijke wethouder zegt in de Commissie Ruimte van 26 oktober toe, dat “een Nota van Uitgangspunten” met bewoners wordt besproken in de bijeenkomst eind november. Voor visie, zorgen en bezwaren wordt hopelijk dan wel tijd gereserveerd. De Nieuwsbrief van november spreekt over “een derde bewonersbijeenkomst”, waarin de definitieve Nota van Uitgangspunten aan de orde komt, welke aan de gemeenteraad zal worden voorgelegd. Beschikbaarheid achtergrond informatie. Met de tot nu toe succesvolle verbetering van de gemeentelijke website blijkt nog veel informatie voor belangstellende lastig toegankelijk. Nog ontbrekende links: Gemeenteblad, vigerende bestemmingsplannen met huidige bouwhoogten, eenvoudige toegankelijke en gesorteerde besluitenlijsten. Door deze opstartproblemen zijn de officiële termijnen voor indienen van bezwaren wellicht verlopen. Coulance bij de behandeling van in te dienen bezwaarschriften?? Informatie van de huurdersverenigingen Provides en van GroenWest wordt niet gekregen. Lidmaatschap is alleen voor mensen met een lopend huurcontract. Niet voor potentiële nieuwe huurders van hun woningen. . . .

Dank voor uw aandacht.

211121 Lagebiezen wonen, vragen

21 nov 2021

Pagina 3 van 3