9.2 Brochure bomen met buren

. . . )~ De b oom m uw tum IS voor u een waar-

devol bezit. Hij biedt schaduw op zonnige zornerdagen, zorgt voor privacy en is het hele jaar door mooi am naar te kijken. Maar diezelfde boom is uw buren wellicht een doom in het oog. Zijwillen zelfs dat u hem onmiddellijk snoein of kapt. Wat zijn de regels waar u en uw ¡

I

\

~~aB~;;e;1 /~~ ..... •.. stlchtlng

'F~ÍÍ!!-,:-;;;.-~:::;r

_.~

I \'_I~.~._"~L'__IL "__~~.-'-.J~I-1LL-LIl-_"___

© Bomenstichting

2014

Hoofdregell

Afstand tot de erfgrens Buren hebben het recht verwijdering van een boom te vorderen als de boom binnen 2 meter van de erfgrens staat, te rekenen vanafhet midden van de voet van de boom (voor heesters en heggen geldt een afstand van 0,5 meter).

Opmerking: Een huurder moet altijd de schriftelijke toestemming van de eigenaar van de woning hebben om verwíjdering van een naburige boom te kunnen eisen. Een bovenbuur zal meestal geen beroep kunnen do en op het burenrecht. Er is immers geen gemeenschappelijke erfgrens.

Uitzonderingen op deze hoofdregel: - Onderlinge afspraken. Afspraken tussen buren onderling zijn juridisch meestal sterker dan de hoofdregel uit het burenrecht. De afspraken moeten dan wel te bewijzen zijn, dus op schrift gesteld, gedateerd en ondertekend door beide buren. - Kleinere afstand. In veel gemeenten geldt een kleinere afstand dan de wettelijke. Kijk hiervoor in de Algemene Plaatselijke Verordening (APV)of de bomenverordening. Ook kan sprake zijn van een vaste (aantoonbare) plaatselijke gewoonte om bornen op kortere afstand van de erfgrens te mogen planten. - Verjaring. Het recht om verwijdering te vragen kan verjaren. De verjaringstermijn is in principe twintig jaar vanaf het planten van de boom. Als er een scheidsmuur, schutting, hek of andere erfaf_scheiding is, gaat de verjaringstermijn lopen vanaf het moment dat de boom er boven uitsteekt. Door de verjaring ontstaat een erfdienstbaarheid, waaraan ook nieuwe buren zijn gebonden. Als een buur toestemming heeft gegeven tot het hebben van een boom in de verboden zone, verjaart zijn recht om verwijdering te vragen tien jaar na de toestemming. Ook de buur die na hem komt, kan na verloop van die tien jaar geen verwijdering meer vorderen, omdat er door verjaring een erfdienstbaarheid is ontstaan. - Kapvergunning.

De eigenaar kan ondanks het verwijderingsrecht van de buren soms verplicht zijn voor de boom een kapvergunning aan te vragen bij de gemeente. De gemeente kan deze weigeren. - Niet boven scheidsmuur. Als de boom niet boven een scheidsmuur, hek of andere erfafscheiding uitkomt, kan geen verwijdering gevorderd worden. - Erfgrens. Soms geldt voor de toepassing van het verwijderingsrecht niet de kadastrale grens. Als tussen twee erven een sloot of greppelligt, is de oever die het verst van de boom ligt de erfgrens. - Schadevergoeding. De boomeigenaar kan soms door betaling van een afkoopsom zijn boom in de verboden zone behouden. - Openbaar groen. De afstand van 2 meter geldt doorgaans niet voor bornen in de openbare mimte, die eigendom zijn van de gemeente of een andere overheid. © Bomenstichting 2014

Hoofdregel 2

Overhangende takken en doòrschietende worteis Buren kunnen de boomeigenaar schriftelijk aanmanen om overhangende takken van de boom te verwijderen. Laat de eígenaar dit na, dan mogen de buren de overhangende takken zelfverwijderen. Voor de kap van worteis is een schriftelijke aanmaning niet nodig. Toelichtingi - Redelijke termijn. De buren moeten de boomeigenaar een redelijke termijn geven waarbinnen de snoei moet worden uitgevoerd. Zander overleg overhangende takken verwijderen is dus niet toegestaan. Voor grotere bornen is een mime termijn, bijvoorbeeld zes weken, redelijk. Oak de snoeiperiode is van belang. Wanneer een berk, no at of esdoorn tussen januari en mei wordt gesnoeid, kan de boom gaan 'bloeden', waardoor de

conditie van de boom wordt aangetast. Het snoeien van bornen kan het beste in de zomer gebeuren. - Overhangende beplanting. Het snoeirecht geldt voor alle overhangende beplanting, dus oak voor een starn die overhangt. - Misbruik snoeirecht. De buren moeten hun snoeirecht in redelijkheid gebruíken. Het snoeirecht is bedoeld am enkele takken ofwortels te verwijderen, dus niet am zo rigoureus te snoeien dat het voortbestaan van de boom in gevaar kamt. Een halvering van kroon of wortelstelsel kan het leven van een boom bedreigen en dit zal meestal als mísbruik van (snoei)recht worden aangemerkt. - Openbaar groen. Indien de overhangende takken deel uitmaken van openbaar groen, dient de groendienst van de gemeente te worden ingeschakeld. De gemeente beoordeelt in hoeverre het snoeiverzoek redelijk is en in welke mate de bornen eventueel gesnoeid moeten worden.

Hoofdregel4

Onrechtmatige

hinder

Een eigenaar mag geen hinder aan eigenaren van andere erven toebrengen, zoals door het onthouden van lieht en lucht of het verspreiden van rumoer of stank. Toelichting: - Aanvaardbare hinder. Normale kenmerken van bornen, zoals bladval, afvallende zaden of vruchten, 'plak' door bladluis en lichtbeneming, zullen doorgaans niet tot onrechtmatige hinder leiden. - Bijzondere situaties. Er wordt pas van onrechtmatige hinder gesproken in bijzondere situaties, zoals ernstige lichtbeneming en overlast die afwijkt van het normale patroon. De omvang van de overlast moet worden afgezet tegen het (algemeen) belang dat het behoud van de boomdient. - Geen maximale hoogte. Er geldt in beginsel geen maximale hoogte voor bornen. Huurders en appartementseigenaren kunnen weI verplicht worden de hoogte van de bornen in hun tuin binnen de perken te houden. - Hagen. Hagen bij de erfgrens moeten binnen redelijke hoogte worden gehouden. Bij een hoogte van meer dan 2 à 2,5 meter kan er discussie ontstaan of er onrechtmatige hinder is. Sommige hagen kunnen niet meters worden teruggesnoeid, omdat de haag dit niet overleeft. De rechter kan in die gevallen een vordering am de hoogte van de haag fors terug te brengen afwijzen wegens misbruik van recht. - Bornen waren er eerst. Een nieuwe bewoner heeft minder recht van spreken. Hij wist dat de boom of haag er stand toen hij er kwam wanen. ,

Bomen op de erfgrens Als een boom, heester of heg óp de erfgrens staat van twee percelen in verschillende eigendom, zijn in principe beide partijen mede-eigenaar van de beplanting. . 'Mede-eigendom' betekent dat de ene eigenaar niet bevoegd is zonder toestemming van de andere eigenaar iets aan de beplantingen te do en. Zonder deze toestemming kan men de bestaande situatie niet wijzigen. Indien geen overeenstemming kan worden bereikt, zal in het uiterste geval de rechter de knoop moeten doorhakken. Toelichting: Het is niet van belang of de erfgrens precies door het midden van de starn loopt, als hij maar door de stamvoet gaat. Alles dient altijd in onderling overleg te worden geregeld en de kosten moeten worden gedeeld. Als de één iets doet zander overleg met de ander, kan die ander een schadevergoeding eisen. De plicht tot overleg geldt voor snoeien, maar oak va or het aanvragen van een kapvergunning. Is er sprake van een acute situatie, dan kunnen de handelingen wel zander overleg worden verricht.

© Bomenstichting 2014

Dit zijn de regels rond bomen bij de erfgrens, maar hoe gaat u daar nu mee om? Het ene burengeschil is namelijk het andere niet en ieder geschil vraagt om een specifieke aanpak. De Bomenstichting heeft hiervoor het praktische boekje 'Bornen met je buren' geschreven.

Bornen metje buren LEIDRAAD VOOR GESCHILLEN BIJ DE ERFGRENS 'Bomen met je buren' behandelt aan de hand van sprekende voorbeelden de problemen die tussen buren kunnen ontstaan als gevolg van een boom in de tuin. Van overhangende takken tot wroetende wortels, Stap voor stap wordt duidelijk wat uw rechten als boomeigenaar zijn. Mag uw buur zomaar zijn zaag in uw linde zetten? En moet u op iedere vraag om verwijdering van uw boom ingaan? Bij de beantwoording van deze vragen spelen verschillende zaken een rol, De regels rond bomen bij de erfgrens zijn daarbij van groot belang. Natuurlijk hoeft niet ieder meningsverschil over een boom op een burenruzie uit te lopeno Al bij het planten van de boom kunt u duidelijk afspraken maken en op schrift stellen. Heeft u dat destijds nagelaten, dan kunt u alsnog samen om de tafel gaan zitten en proberen een compromis te sluiten. Wanneer uw buur echter niet voor rede vatbaar is, biedt 'Bomen met je buren' u de helpende hand bij het oplossen van een (dreigend) burengeschil. Hoe kunt u het beste op de klachten van uw buren reageren? En welke stappen moet u zetten?

'Bornen met je buren' is een aanrader voor iedereen die een boom in de tuin heeft of overweegt er één te planten. De uitgave kost € 17,50exclusief verzendkosten en is te bestellen via de webwinkel van de Bomenstichting. Bomenstichting Uiterwaardenstraat 308, 1079 DB Amsterdam telefoon: 020-3306008 info@bomenstichting.nl I www.bomenstichting.nl U kunt het werk van de Bomenstichting steunen door donateur te worden. Uw bijdrage is zeer welkornl © Bomenstichting 2014