8. Gezamenlijke bewonersbrief Ontwikkeling ROBA-terrein

College van B & W Gemeente IJsselstein

IJsselstein, 1 oktober 2025 Geacht College van B&W, Namens het bewonerscollectief wenden wij ons andermaal tot u inzake de ontwikkeling van het ROBA-terrein. U bent bekend met onze grote zorgen over de te massale bebouwing van het ROBA-terrein met slechts een oppervlakte van ca. 5,5 hectare. Daardoor ontstaat een te hoge bebouwingsdichtheid en een te hoge hoogbouw op die locatie. Er is sprake van een trendbreuk met eerder door u vastgesteld beleid en gangbare normen. Wij willen u daarnaast – mede ingegeven door de Radar-uitzending van 24 september 2025 over de exploitatie en prijzen van parkeergarages - het navolgende onder uw aandacht brengen. Heijmans/Roba wensen de parkeerbehoefte voor de te realiseren 563 woningen te beperken tot 494 parkeerplaatsen in parkeerhubs en 85 parkeerplaatsen op het maaiveld met verwijzing naar het zogenaamde Stomp-principe. Wij stellen voorop dat 579 parkeerplaatsen voor 563 woningen niet realistisch is voor de IJsselsteinse woon- en leefsituatie. Een auto wordt gezien als eerste levensbehoefte, terwijl men ook qua woon-werkverkeer in IJsselstein aangewezen is op een auto. Wij voorzien dat de realisatie van parkeergarages aan de rand van de nieuw te realiseren wijk, geen reële oplossing is. Immers, de bewoners zullen er niet voor kiezen hun auto te parkeren in de dure parkeergarage aan de rand van de wijk.

Voor de sociale huurbewoners zijn de kosten van de parkeergarage niet op te brengen. Vrijwel alle bewoners zullen de auto niet aan de rand van de wijk, doch gratis in de directe omgeving gaan parkeren. Dit geeft uiteraard veel overlast in de omgeving, welke daarop niet is berekend. De parkeergarages zullen dus beperkt gebruikt worden, hetgeen de exploitatie onmogelijk maakt. Leegstand en verloedering liggen op de loer. Heijmans heeft ook nog niet aangegeven of uitgewerkt, wie met de exploitatie zal worden belast. De Gemeente, een corporatie en commercieel exploitant, dan wel de bewoners? Wij menen dat dit voorzienbare probleem, net als andere, eerder benoemde problemen, slechts kunnen worden opgelost, door het aantal van ca. 563 woningen terug te brengen tot aanvaardbare proporties. Wij denken dan aan de verkeersafwikkeling, bouwhoogten, leefbaarheid e.d. Wij verzoeken de Gemeente met Heijmans/ROBA actief in gesprek te gaan over deze geschetste problematiek en er op toe te zien, dat dit probleem niet op de

lange baan geschoven wordt, doch reeds thans adequaat wordt bestudeerd en opgelost. Wij verzoeken u ons over de uitkomst te informeren. Wij verzoeken u tevens ons te informeren hoe de Gemeente de te verwachten problemen met de verkeersafwikkeling oplost in het kader van de realisatie van de wijk en dit niet naar de toekomst te laten verschuiven, zoals Heijmans/ROBA voorstaan. Het is uw verantwoordelijkheid dat reeds op te lossen in het kader van de huidige planontwikkeling. Wij vernemen gaarne. Met vriendelijke groet, namens het bewonerscollectief omwonenden ROBA-terrein, Monique Denen Leo van Kippersluis Ad Rebel Raimond van het Reve Ingrid Siemes – van der Made Berend Steen Marieke Wassenaar Bekkers