8.1 Projectplan Zonneweide IJsselstein

.

Projectplan Zonneweide IJsselstein

BHM Solar BV 17-06-2024

Aanleiding BHM Solar heeft het plan om een zonneveld van ruim 10 hectare in de gemeente IJsselstein te realiseren, die een bijdrage levert aan de ambitie van de gemeente IJsselstein om in 2050 klimaatneutraal te zijn. Dit document licht het initiatief voor het zonneveld toe, om in overleg met de gemeente IJsselstein het initiatief verder uit te werken en tot een principeverzoek te komen.

Ambitie gemeente IJsselstein De gemeenteraad heeft op 25 oktober 2021 de volgende beleidsregel vastgesteld: Toetsen afwegingskader voor het grootschalig opwekken van duurzame elektriciteit. Met dit beleidsdocument wil de gemeente inhoud geven aan de energietransitie. Het doel van de gemeente IJsselstein is om n 2030 50 GWh duurzame elektriciteit op te wekken, ongeveer 50% van de verwachte vraag. In 2050 wil de gemeente energieneutraal zijn, wat ongeveer 170 GWh opwek zal betekenen. Als gemeente ziet IJsselstein zowel het nut als de noodzaak om tot voldoende lokale opwekking van duurzame energie over te gaan. Het rijksbeleid is erop gericht om de energievoorziening van centraal en fossiel steeds meer te transformeren naar lokaal en hernieuwbaar. De energietransitie biedt IJsselstein ook zeker kansen. Dit betekent dat weliswaar lokaal de lasten merkbaar worden, maar dat ook de lusten meer lokaal behouden kunnen worden. Dat kan de lokale en regionale economie versterken. Zonneweide IJsselstein kan een belangrijke bijdrage leveren aan de verdere verduurzaming van de gemeente IJsselstein.

2 van 7

Projectplan Zonneweide IJsselstein

BHM Solar BHM Solar is een ontwikkelaar van zonne-energieprojecten, gevestigd in Utrecht. BHM Solar heeft veel ervaring in het ontwikkelen van zonnestroomprojecten en heeft een portfolio van projecten, zowel op daken als op grond. Samen met lokale energiecoöperaties werkt BHM Solar aan de ontwikkeling van zonnevelden, met veel aandacht voor de naaste omgeving van een plangebied. Door vanaf het begin samen te werken met de buurt kunnen zorgen en wensen beter worden meegenomen in het ontwerpen van het zonneveld met als doel om draagvlak te vergroten. BHM Solar staat voor de volgende kernwaarden: BHM Solar streeft naar 50% lokaal eigenaarschap Bij voorkeur wordt het zonneveld gelijkwaardig met een energiecoöperatie ontwikkeld. Het is daarbij zelfs mogelijk dat tijdens exploitatie het eigendom van het zonneveld 100% van de omgeving is. BHM Solar versterkt het cultuurhistorische gebied met zonnevelden Elementen horende bij de Gerbrandytoren blijven zichtbaar in het landschap. Cultuurhistorie kan op meerdere manieren worden versterkt.

BHM Solar vindt de omgeving belangrijk Sinds de oprichting van BHM Solar is een belangrijk onderdeel van het werk het betrekken van de omwonenden om gezamenlijk elke keer weer een zo breed mogelijk gedragen plan bij de gemeente in te dienen. De voornaamste thema’s waarover wordt samengewerkt zijn de landschappelijke inpassing en financiële participatie. BHM Solar zoekt innovatieve oplossingen om het elektriciteitsnet te ontzien De mogelijkheid van het gebruik maken van batterijopslag zal worden onderzocht.

3 van 7

Projectplan Zonneweide IJsselstein

Ligging plangebied De beoogde locatie voor Zonneweide IJsselstein is gelegen aan de zuidkant van IJsselstein, op het perceel waar de Gerbrandytoren op staat, ingesloten tussen de Weg der Verenigde Naties , de Hoge Biezendijk, de Nijverheidsweg en bedrijventerrein Lage Dijk.

Ligging plangebied Het plangebied bestaat uit het perceel ISS00 H 726 en is in totaal ca. 10,9 hectare groot. De mogelijkheden worden onderzocht om eventuele loze ruimtes, die nu niet zijn ingetekend, aan het initiatief toe te voegen.

4 van 7

Projectplan Zonneweide IJsselstein

Landschap Het landschap ten zuiden van IJsselstein is voornamelijk een vlak landschap dat erg herkenbaar is door de aanwezigheid van de Gerbrandytoren. Hier zijn enkele kernpunten die dit landschapstype kenmerken: •

•

•

Bebouwing en infrastructuur: Het gebied is veelal verstedelijkt met woonwijken, bedrijventerreinen en landbouwgrond. Er zijn verschillende infrastructuurelementen zoals wegen en watergangen. De snelweg A2 ligt niet ver van het gebied, wat zorgt voor goede bereikbaarheid. De Gerbrandytoren zelf is een prominente zendmast en een herkenningspunt in het landschap Natuurlijke kenmerken: Naast de stedelijke gebieden zijn er ook groengebieden en waterwegen die bijdragen aan het natuurlijke karakter van de omgeving. Er zijn polders en agrarisch gebied rondom IJsselstein, wat typisch is voor de regio. Recreatie en toerisme: Het gebied biedt recreatiemogelijkheden zoals fiets- en wandelpaden die langs de groene en waterrijke gebieden lopen. De aanwezigheid van de Gerbrandytoren, het hoogste bouwwerk in Nederland, maakt het ook tot een interessant punt voor toeristen en geïnteresseerden in techniek en uitzichten.

Kortom, het landschap ten zuiden van IJsselstein is een levendig en vlak gebied. Zonnevelden zouden hier goed ingepast kunnen worden, mits er voldoende rekening wordt gehouden met de cultuurhistorische waarden van de Gerbrandytoren.

Topografische kaart van rond 1970 en nu

5 van 7

Projectplan Zonneweide IJsselstein

Omgevingsplan In het bestemmingsplan Landelijk Gebied noord en zuid, dat onderdeel is van het tijdelijk deel van het omgevingsplan van de gemeente IJsselstein is opgenomen dat de bestemming van het plangebied agrarisch is. Het voorgenomen initiatief is in strijd met deze bestemming, hiervan kan met een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) afgeweken worden. In dit bestemmingsplan zijn ook de archeologische waarden vastgelegd. Het grootste deel van het plangebied is aangewezen als “waarde – archeologie – 3”. Hierbij zijn de bouwregels dat er niet meer dan 100 m2 van de bodem verstoord mag worden op een diepte van 30 cm of meer. Een kleiner deel van het plangebied (het gedeelte binnen de driehoek) is aangewezen als “waarde – archeologie – 4”. Hierbij zijn de bouwregels dat er niet meer dan 2500 m2 van de bodem verstoord mag worden op een diepte van 30 cm of meer. In het uiteindelijke ontwerp zal rekening worden gehouden met de archeologische waarden van het plangebied en indien nodig zal er een archeologisch rapport worden opgesteld. Kaart met archeologische waarden Het plangebied ligt niet in NNN of Natura 2000 gebied. In de buurt bevinden zich NNN gebieden. Met het inpassingsplan kunnen natuurwaarden van het plangebied worden versterkt.

Kaart met natuurgebieden

6 van 7

Projectplan Zonneweide IJsselstein

Vervolg BHM Solar heeft het plan opgevat om een zonneveld (voor een termijn van 30 jaar) te realiseren ter grootte van ruim 10 hectare. Wij zijn ervan overtuigd dat wij hier op deze plek een zonneveld met grote maatschappelijke meerwaarde en versterking van de omgevingskwaliteit kunnen realiseren. Hiervoor is een uitgebreid participatieproces nodig met de buurt en andere belanghebbenden. BHM Solar heeft hiervoor een participatieplan opgesteld dat samen met dit projectplan is ingediend. Het betreft een locatie met belangrijke cultuurhistorische en recreatieve waarden die versterkt kunnen worden door het zonneveld. Samen met belanghebbenden willen we onderzoeken hoe maatschappelijke thema's als energiearmoede en energiebesparing door dit initiatief kunnen worden aangepakt. Om tot een definitief principeverzoek te komen zullen de volgende stappen worden doorlopen: - Fase ‘ontwerpen’ uit het participatieplan doorlopen - Akkoord provincie over cultuurhistorie - Opstellen concept landschappelijke inpassing Na het doorlopen van deze stappen zal principemedewerking aan de gemeente IJsselstein worden gevraagd voor dit initiatief. We hopen op een spoedige reactie. Met vriendelijke groet, BHM Solar

7 van 7

Projectplan Zonneweide IJsselstein