7. Raadsinformatiebrief Bestemmingsplan Herontwikkeling Hitteschild 2-4

postadres Postbus 26, 3400 AA IJsselstein

bezoekadres Overtoom 1 3401 BK IJsselstein t 14 030 f 030 6884350 e info@ijsselstein.nl

Gemeenteraad IJsselstein Postbus 26 3400 AA IJSSELSTEIN

betreft

Bestemmingsplan Herontwikkeling Hitteschild 2-4

uw kenmerk uw brief van behandeld door

zaaknummer

Y. Smeets

48065

datum

1 november 2022

blad 1 van 2 bijlagen

Geachte raadsleden, In onze vergadering van 1 november jl. hebben wij besloten het ontwerp bestemmingsplan ‘Hitteschild 2-4 in IJsselstein’ vrij te geven voor start van de bestemmingsplanprocedure. Dit in vervolg op het ter inzage leggen van het voorontwerpbestemmingsplan waarover wij u geïnformeerd hebben in onze brief van 8 maart jl.(1216529) Dit bestemmingsplan is opgesteld gezien het voornemen om op de voormalige schoollocatie aan de Hitteschild 2-4 woningbouw te realiseren. In onze eerdere brief hebben we aangegeven op welke wijze wordt voldaan aan de door u vastgestelde kaders op 3 oktober 2019 (744586). Het voorontwerpbestemmingsplan is ter inzage gelegd vanaf 11 maart jl. voor een periode van zes weken. Hierop is door meerdere omwonenden voornamelijk gegroepeerd in een bewonersgroep gereageerd. Ze hebben bezwaren tegen de plannen. In de Nota van beantwoording inspraak en vooroverleg zijn deze reacties samengevat en voorzien van beantwoording. Belangrijkste opmerkingen zijn: • Bewoners in de omgeving van de locatie zijn tegen de plannen voor de nieuwe woningen in deze vorm. Ze vinden grondgebonden woningen beter passen in de buurt en verwachten dat deze beter aansluit bij de woonvraag. • Een deel van de bezwaren gaat over het proces waarbij indieners vinden dat ze onvoldoende gehoord zijn en de ideeën van de omwonenden onvoldoende betrokken zijn.

Zo hadden ze betrokken willen worden bij het vaststellen van de kaders en hebben ze een alternatief plan ingediend wat volgens omwonenden onvoldoende meegenomen is. • Verder maakt men zich zorgen over diverse meer technische zaken zoals verkeer en parkeren en de aanwezige groenstructuur. Als genoemd zijn alle reacties opgenomen in de Nota van beantwoording inspraak en vooroverleg en is hierin ook de beantwoording namens gemeente opgenomen. Er worden enkele wijzigingen doorgevoerd in voornamelijk de toelichting van het stuk maar de reacties leiden niet tot inhoudelijk belangrijke wijzigingen. Dit stuk is na ons besluit toegestuurd aan indieners en zij hebben de mogelijkheid om een zienswijze in te dienen bij de vervolgstap in de procedure. Verder is het voorontwerpbestemmingsplan ook toegestuurd aan de diverse vooroverlegpartners inzake vooroverleg 3.1.1 Bro. Uit de ingediende reacties van de partners volgen geen belangrijke aanpassingen.

datum ons kenmerk blad 2 van

1 november 2022 48065 2

Hiermee is het ontwerpbestemmingsplan dan ook gereed voor de vervolgstap. Het ontwerp bestemmingsplan wordt gedurende zes weken ter inzage gelegd. Een ieder kan zienswijzen indienen. Na beoordeling en verwerking van de zienswijzen stellen we een definitieve versie op van het bestemmingsplan. Die leggen we aan u voor ter bespreking en vaststelling. Doelstelling is om dit in het tweede kwartaal 2023 te doen. Tevens zullen wij u hierbij voorstellen geen exploitatieplan vast te stellen aangezien de kosten behorende bij dit bestemmingsplan (exploitatiebijdrage, eventuele planschade e.d.) uit de grondopbrengsten behaald worden bij verkoop van de gronden. Hiermee is de economische uitvoerbaarheid anderszins verzekerd en is vaststelling van een exploitatieplan niet vereist.

Hoogachtend, Het college van IJsselstein,

drs. W.M. van de Werken secretaris

mr. P.J.M. van Domburg burgemeester