6. Raadsinformatiebrief Uitwerking 3 herstel scenario's gevel stadhuis en Fulcotheater

postadres Postbus 26, 3400 AA IJsselstein

bezoekadres Overtoom 1 3401 BK IJsselstein t 14 030 f 030 6884350 e info@ijsselstein.nl

Gemeenteraad IJsselstein Postbus 26 3400 AA IJSSELSTEIN

betreft

Brief aan de raad uitwerking 3 herstel scenario's gevel stadhuis en Fulcotheater

uw kenmerk uw brief van behandeld door

zaaknummer

318770

Ralph de Bruijn

datum

16 december 2025

blad 1 van 2 bijlagen

Geachte raadsleden, Op 7 maart 2024 heeft u besloten (zaaknummer 153351) onderzoek te doen aan de buitengevel van het stadskantoor en het Fulcotheater. Daarbij zijn een aantal gebreken aan de gevel geconstateerd en naar aanleiding daarvan zijn enkele spoedmaatregelen getroffen waarover wij u op 9 juli 2024 informeerde (zaaknummer 196302). Op 26 november 2024 informeerden wij u dat het onderzoek verder zou worden uitgewerkt en dat er 3 scenario’s nader worden uitgewerkt (zaaknummer 224323). Met deze brief informeren wij u over de uitkomsten van dit onderzoek en de uitwerking van de 3 scenario’s. Wat is er aan de hand? Zowel bij het Fulcotheater als bij het stadhuis zijn er gebreken met de glazen gevelbekleding. De bevestigingen van de glazen gevelbekleding zijn niet (meer) goed, er is sprake van glasbreuk en vooral de langere glazen panelen zijn niet goed genoeg verankerd aan de gevel. Door deze gebreken zijn ook de kitnaden niet goed meer. Zo komt vocht achter de gevel en is er sprake van roestvorming van de stalen hulpconstructies in de spouw en houtrot van het stelhout rondom de ventilatieroosters. Ook is geconstateerd dat bij de bouw van het stadhuis verkeerd isolatiemateriaal is toegepast waardoor er onnodig energie verloren gaat.

De 3 herstelscenario’s Aan de partij die destijds ook de gevel heeft onderzocht is een aanvullende opdracht gegeven om 3 herstelscenario’s te onderzoeken. De uitkomsten hiervan zijn: 1. Herstellen van de gevel met de minimale ingrepen om de veiligheid te waarborgen, zonder de verdere problemen op te lossen. 2. Grondiger herstellen van de gevel, zo ver als mogelijk binnen bestaand ontwerp en materialisatie, om zo veel mogelijk problemen op te lossen. 3. Volledig vervangen van de gevel voor een nieuwe gevel van een ander geveltype waarbij hoogwaardige (duurzaamheid) prestaties kunnen worden nagestreefd en desgewenst ook een nieuw esthetisch beeld.

De gemeente IJsselstein gebruikt uw persoonsgegevens uitsluitend voor het doel waarvoor zij zijn verstrekt. Voor meer informatie daarover verwijzen wij u naar www.ijsselstein.nl/privacy.

Bankrelatie BNG NL79BNGH028.50.09.958 Bankrelatie RABO NL83RABO0320.72.82.85

datum ons kenmerk blad 2 van

16 december 2025 318770 2

Uitkomst van de 3 herstelscenario’s

Indicatie investeringskosten per scenario

Wat zijn de vervolgstappen? We hebben opdracht gegeven aan de architect UNS voor het uitvoeren van een gevelstudie. Hierbij wordt gevraagd welke opties er zijn voor een nieuwe gevel, om zodoende zicht te krijgen op een architectonisch passend, duurzaam en constructief robuust gevelontwerp. De kosten van deze studie worden gedekt uit het reeds door u beschikbaar gestelde krediet. UNS heeft de auteursrechten van de oorspronkelijke gebouwarchitect Ben van Berkel overgenomen. Bij aanpassing van de gevel is dus toestemming nodig van deze architect en daarmee impliciet van UNS. Vervolg De planning is dat wij medio maart 2026 de uitkomsten van de gevelstudie ontvangen. Over de uitkomsten en mogelijke vervolgstappen zullen wij u schriftelijk informeren en een nader raadsvoorstel aanbieden. Hoogachtend, Het college van IJsselstein,

Wilma van de Werken secretaris

Ester Weststeijn burgemeester