6. Raadsinformatiebrief Bestemmingsplan Bedrijvenpark De Kroon IJsselstein

postadres Postbus 26, 3400 AA IJsselstein

bezoekadres Overtoom 1 3401 BK IJsselstein t 14 030 f 030 6884350 e info@ijsselstein.nl

Gemeenteraad IJsselstein Postbus 26 3400 AA IJSSELSTEIN

Betreft Ontwerpbestemmingsplan De Kroon

01-11-2022

uw kenmerk

zaaknummer

datum

uw brief van

50081

blad 1 van 2 Bijlagen geen

behandeld door

H.G.A.M. van Gogh

Geachte raadsleden In onze vergadering van 1 november 2022 hebben wij besloten het ontwerpbestemmingsplan Bedrijvenpark De Kroon en het bijbehorende stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitsplan vrij te geven voor opstart van de formele bestemmingsplanprocedure. Dit bestemmingsplan is opgesteld gezien het voornemen om op de locatie ingeklemd tussen de rijksweg A2, de N210 (Weg der Verenigde Naties) en de Hollandsche IJssel het Bedrijvenpark De Kroon (voorheen Bedrijvenpark A2 zone) te realiseren. Eerder, met onze brief van 14 december 2021 (1025737), informeerden wij u over het ter inzage leggen van het voorontwerpbestemmingsplan. Dit was de eerste stap in het proces om te komen tot een vastgesteld bestemmingsplan voor deze locatie. Het voorontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen en is toegestuurd naar de vooroverlegpartners. Gelijktijdig is gewerkt aan een alternatief plan voor verkaveling van De Kroon. Uw commissie Ruimte heeft op 21 juni een presentatie hiervan ontvangen. Deze alternatieve verkaveling bleek echter financieel niet haalbaar zodat hier door initiatiefnemer op terug gekomen is. Zodoende is dit alternatieve plan verlaten en is voortgezet op het originele plan voor ontwikkeling van De Kroon alsook de basis voor het ter inzage gelegde voorontwerpbestemmingsplan.

Wel zijn een aantal van de opgedane kwalitatieve verbeterpunten opgenomen in het beeldkwaliteitsplan. Er is dan ook verder gewerkt aan het voorontwerpbestemmingsplan. De ingediende reacties zijn van beantwoording voorzien en verwerkt in het bestemmingsplan. Tevens is het bestemmingsplan ook op andere punten verder opgewerkt tot ontwerpbestemmingsplan. Dit ontwerp bestemmingsplan is daarmee tot stand gekomen op basis van de door u vastgestelde gewijzigde nota van uitgangspunten op 9 juli 2020(zaak 829705). Hiermee is het ontwerp bestemmingsplan dan ook gereed voor de vervolgstap. Het ontwerp bestemmingsplan wordt gedurende zes weken ter inzage gelegd. Een ieder kan zienswijzen indienen. Na beoordeling en verwerking van de zienswijzen stellen we een definitieve versie op van het bestemmingsplan. Die leggen we aan u voor ter bespreking en vaststelling. Doelstelling is om dit in het tweede kwartaal 2023 te doen.

datum ons kenmerk blad 2 van

2

Tevens zullen wij u hierbij voorstellen geen exploitatieplan vast te stellen aangezien de kosten behorende bij dit bestemmingsplan gedekt zijn middels een anterieure overeenkomst met ontwikkelaar. Hiermee is de economische uitvoerbaarheid anderszins verzekerd en is vaststelling van een exploitatieplan niet vereist.

Hoogachtend, Het college van IJsselstein,

drs. W.M. van de Werken secretaris

mr. P.J.M. van Domburg burgemeester