6.1 Wat is er de afgelopen tijd gebeurd Q2 2025

Wat is er de afgelopen tijd gebeurd? Project*

Laatste stand van zaken** (07-2025)

Paardenveld Noord (B)

Na de vaststelling van de Visie Paardenveld Noord, heeft de gemeente onderzocht hoe de visie uitgevoerd kan worden. Eind 2023 heeft de gemeenteraad de Wet voorkeursrecht gemeente op het plangebied gevestigd. Op basis van de uitgevoerde onderzoeken is een nieuwe variant op de visie ontstaan die uitgaat van maaiveld parkeren. Deze nieuwe variant houdt zoveel als mogelijk het campusmodel en groene karakter van de visie vast, maar dan zonder mobiliteitshub. De gemeenteraad heeft op 10 juli besloten om verder te gaan met de variant waar maaiveld parkeren als basis geldt. Momenteel werkt de gemeente het ontwikkelingsplan (plan van aanpak) uit. Volgens de planning wordt in de loop van 2025 gestart met het opstellen van de Nota van Uitgangspunten met participatie.

Hitteschild 2-4

De gronden van Hitteschild 2 - 4 zijn overgedragen aan de ontwikkelaar. Ook heeft de Raad van State de beroepszaak tegen het bestemmingsplan behandeld en is de uitspraak hierover gepubliceerd. De conclusie is dat de beroepen ongegrond zijn. De ontwikkelaar verwacht in het najaar van 2025 te starten met de bouw.

Abbink Spainkstraat 36

De omgevingsvergunning voor de ontwikkeling is na de zomer van 2024 afgegeven en onherroepelijk geworden. 1 november 2024 heeft de overdracht van het pand van de gemeente naar de ontwikkelaar plaatsgevonden. De ontwikkelaar werkt momenteel hard aan de transformatie van het pand. De ontwikkelaar verwacht rond de jaarwisseling de sleutel over te dragen aan de nieuwe bewoners.

Europakwartier Oost

De gemeente werkt samen met Cazas Wonen de plannen uit voor de sociale huurwoningen in de eerste fase van het project. Tegelijkertijd lopen de voorbereidingen en onderzoeken om te komen tot een wijziging Omgevingsplan. Na de zomer van 2025 zal voor de ontwikkeling van Cazas Wonen en het Omgevingsplan een nieuwe participatiebijeenkomst worden georganiseerd.

Lagebiezen

Na de zomer van 2025 wordt het ontwerp van de wijziging van het omgevingsplan ter inzage gelegd. Het is de bedoeling om de wijziging omgevingsplan in Q1 2026 in de vergadering van de gemeenteraad te behandelen. Na vaststelling start de aanbestedingsprocedure naar een partij die de grond wil kopen en de woningen wil ontwikkelen. Sloop van de gebouwen zal nog in 2025 plaatsvinden.

Clinckhoeff en Televisiebaan

Op 26 januari 2024 is het nieuwe plan met winkelplein door de stuurgroep vastgesteld. De initiatiefnemer heeft met Cazas Wonen afspraken gemaakt over het woningbouwprogramma. De initiatiefnemer probeert samen met de winkeleigenaren tot overeenstemming te komen. De gemeenteraad wordt in de tussentijd met een Raadsinformatiebrief geïnformeerd over de voortgang. Als er overeenstemming is met de partijen, zal er verder gewerkt worden aan de herziene nota van uitgangspunten en hierover zal participatie plaatsvinden. Als partijen niet tot overeenstemming komen, dan zal het college een aantal alternatieve scenario’s aan de gemeenteraad voorleggen.

Randdijk

Het bestemmingsplan voor de woningbouw is onherroepelijk. De initiatiefnemer werkt aan een onderbouwing voor een omgevingsvergunning. De onderzoeken die de initiatiefnemer heeft aangeboden waren nog niet voldoende, hierdoor is de planning vertraagd. Aanvraag van de omgevingsvergunning wordt begin 2026 verwacht. Naast de bouwplannen gaat de gemeente het groen in het noordelijke deel van de Randdijk verbeteren. Hiervoor is een apart participatietraject gestart waarbinnen de buurt in Q2/Q3 2025 kan meedenken.

Ijsseloevers (Roba)

Eind 2024 en in de loop van 2025 zijn verschillende participatiebijeenkomsten en momenten georganiseerd om over de ontwikkeling te spreken. Eind 2025 zullen de gemeente en Heijmans een overeenkomst sluiten over de ontwikkeling en realisatie van de woningen. In juli 2025 is het stedenbouwkundig plan gereedgekomen. Naar verwachting kan Heijmans in september een nieuwe bijeenkomst voor omwonenden organiseren. Ook volgt er nog een bijeenkomst over het toekomstige openbare gebied vanuit Heijmans. In het tweede en derde kwartaal van 2025 start Heijmans de procedure voor het wijzigen van het omgevingsplan en zal Heijmans onderzoeken (laten) verrichten. Nadat het college het ontwerpomgevingsplan heeft vrijgegeven voor zienswijzen, kan eenieder een zienswijze tegen de plannen indienen.

Ruimtevaartbaan

Op 26 oktober 2023 heeft de raad de Nota van Uitgangspunten vastgesteld, waarin de voorwaarden voor het toekomstige plan zijn benoemd. Op basis hiervan is door de ontwikkelaar een bestemmingsplan opgesteld. Op 23 januari 2025 is het bestemmingsplan door de gemeenteraad vastgesteld. Er is beroep ingediend bij de Raad van State, daarom ligt het plan nu stil. De ontwikkelaar praat met de partij die het beroep heeft ingediend om te kijken of er aanpassingen mogelijk zijn.

Kromme Ijsselgebied (Zuid)

Op 5 juni 2025 is het gebiedsperspectief+ vastgesteld. Op 6 juni 2025 heeft de gemeente een bestuurlijk overleg gehad met de provincie Utrecht. Hier is besproken dat de mobiliteit rondom de ontwikkeling een uitdaging is. Samen met de provincie Utrecht wordt de mobiliteit verder onderzocht. Verder wordt in de rest van 2025 onderzoek gedaan naar mobiliteit, stikstof en bekostiging. De verwachting is dat begin 2026 wordt gestart met het opstellen van een wijziging van de Omgevingsvisie en een Masterplan. Voor het opstellen van deze plannen zal opnieuw een participatieproces worden gestart. Op deze webpagina zal dit proces begin 2026 helder worden weergegeven.

*: in bovenstaande overzicht zijn enkel de complexe - grote projecten opgenomen. Deze hebben een eigen projectpagina op de website. **: De laatste stand van zaken is gebaseerd op wat er het afgelopen kwartaal is uitgevoerd. Deze tekst wordt bijgehouden op de projectpagina.