5.2 Jaarschijf Prestatieafspraken IJsselstein 2025 - 20250127

Prestatieafspraken IJsselstein Jaarschijf 2025

Datum: 27 januari 2025

Prestatieafspraken IJsselstein, Jaarschijf 2025, 27 januari 2025

Werkafspraken 2025 In deze werkafspraken (‘Jaarschijf’) zijn per thema uit de ‘Prestatieafspraken IJsselstein 2025 tot en met 2028’ de concrete activiteiten en werkzaamheden benoemd waar partijen in 2025 aan werken. De uitvoering van deze werkafspraken draagt bij aan het realiseren van de doelen en afspraken zoals vastgelegd in de meerjaren prestatieafspraken. De nummers in de eerste kolom verwijzen naar het nummer van de afspraak in de meerjaren prestatieafspraken. Indien in kolom 2 (‘afspraak’) een streepje staat (-), dan betekent het dat op dit specifieke punt in 2025 geen concrete actie plaatsvindt. Betrokken partijen staan met afkorting in de kolom ‘Partijen’ (G = gemeente, CW = Cazas Wonen, W = HV-Weidelanden. De partij benoemd in de kolom ‘trekker’ is de partij die het initiatief neemt om de afspraak uit te voeren.

1. Beschikbaarheid en betaalbaarheid Nr 1.1 1.1.1

1.1.2 1.1.3 1.1.4 1.1.5 1.1.6 1.1.7

1.1.8 1.1.9 1.2 1.2.1 1.2.2 1.2.3 1.2.4 1.2.5 1.3 1.3.1 1.3.2 1.4 1.4.1 1.4.2 1.4.3 1.4.4

Afspraak Gewenste ontwikkeling voorraad - In kaart brengen ontwikkeling totale huurwoningvoorraad en bespreken in Ambtelijk Overleg en Bestuurlijk Overleg. - Afspraken maken afspraken over het eigendom en beheer van 5 woningen aan de Benschopperstraat. Realisatie n.t.b aantal sociale huurwoningen. In Q1 streefplanning maken en nadere prioritering van alle projecten, waar vervolgens door het productieoverleg op gestuurd wordt. Gemeente en HV-Weidelanden informeren over verkoop en welke deel van de koopgarant-vijver in principe terug kan komen in verhuur. - Start bouw middenhuurwoningen in IJsselveld Oost. - Afstemmen of en zo ja, welke extra aandeel Cazas Wonen levert aan de ontwikkeling van middenhuurwoningen. Delen portefeuillestrategie met gemeente zodat gemeente de wensportefeuille kan betrekken bij opstellen Nota van Uitgangspunten. Beter benutten bestaande voorraad Delen ervaringen met optoppen in andere gemeenten. Overleg met gemeente over pilot ‘friends-contracten’ (woningdelen) en starten pilot. Woningsplitsing in IJsselveld Oost. Onderzoeken welke afspraken gemeente en Cazas Wonen kunnen maken over eigendom en beheer van 5 woonwagen-standplaatsen in Hazeveld. Halfjaarlijks toelichting geven over langdurige leegstand (> 6 maanden) en woningen die ‘niet-regulier’ als logeerwoning ingezet worden.

Woonruimteverdeling In kaart brengen slaagkansen via jaarlijkse monitor en bespreken in Ambtelijk Overleg en Bestuurlijk Overleg. Samen met zorg- en welzijnspartijen onderzoeken van de mogelijkheden om slaagkansen voor kwetsbare jongeren te vergroten. Betaalbaar houden van woonlasten In overleg met HV-Weidelanden en de gemeente het streefhuurbeleid actualiseren. In 2025 laat Cazas Wonen de huursom niet harder stijgen dan 4,5%, conform de landelijke afspraken. Bespreken jaarlijkse inkomensafhankelijke huurverhoging met HV-Weidelanden. -

Partijen

Trekker

CW, G, W

CW

G, CW

G

CW, G

CW

G, CW

G

CW, G, W

CW

CW, G G, CW

CW G

CW, G

CW, G

CW, G, W CW, G

CW CW

CW G, CW

CW G

CW, G, W

CW

CW, G, W

CW

CW, G, zorgen welzijn

CW

CW, G, W CW, G, CW

CW CW

CW, W

CW

2

Prestatieafspraken IJsselstein, Jaarschijf 2025, 27 januari 2025

2. Duurzaamheid Nr 2.1 2.1.1 2.1.2 2.1.3

2.1.4 2.2 2.2.1 2.2.2 2.2.3 2.3 2.3.1

2.3.2 2.4 2.4.1 2.4.2

Afspraak Isolatie van de woningvoorraad Gemeente en HV-Weidelanden informeren over ontwikkeling energielabels en planning energetische verbeterprojecten. Cazas Wonen geeft aan welke gespikkeld bezit complexen zij verduurzaamt, waarna de gemeente de particuliere eigenaren benadert over het belang en eventuele subsidiemogelijkheden. Afstemming over toepassing omgevingsvergunning SMP, de financiering en de hieraan gekoppelde verplichtingen. Warmtetransitie: van het aardgas af Cazas Wonen betrekken bij ontwikkeling ‘Warmteprogramma’. Onderzoeken mogelijkheden ‘gebiedsvergunning’ voor plaatsen buitenunits warmtepompen. Klimaatadaptatie en circulariteit Cazas Wonen voert minimaal één pilotproject uit dat bijdraagt aan het behalen van de ambitie op het gebied van klimaatadaptatie. De pilot wordt gemonitord en geëvalueerd en bij positieve resultaten omgezet in beleid. Inzichten delen over projecten op het gebied van circulariteit. Optimaliseren samenwerking duurzaamheid Inrichten ‘duurzaamheidsoverleg’. Cazas Wonen actualiseert het duurzaamheidsbeleid en onderzoekt daarbij in hoeverre het ambitieniveau brons uit het Convenant Duurzame Woningbouw gehanteerd kan worden bij nieuwbouw. De gemeente zoekt actief met partijen naar mogelijkheden om de ambities te helpen bereiken via bijvoorbeeld subsidies, kennisontwikkeling, technische expertise, communicatie of gezamenlijke inkoop.

Partijen

Trekker

CW, G, W

CW

CW, G

CW

G, CW

G

G, CW G, CW

G G

CW, G, W

CW

G, CW, W

G, CW

G, CW CW, G

G CW, G

Partijen

Trekker

G, CW

G

G, CW

CW

G, CW G, CW

G G, CW

CW, G

CW

CW, G, W

CW

G, CW, zorg en welzijn G

G

G, CW, zorg en welzijn G, CW, zorg en welzijn G, CW, zorg en welzijn

G

3. Wonen en zorg

Nr 3.1 3.1.1

3.3.5

Afspraak Langer thuis en huisvesten van senioren Afspraken over kwantitatieve en kwalitatieve opgave ontwikkeling van nultreden, zorggeschikte en geclusterde woningen, en monitoren voortgang. Samen zorgen voor passende oplossingen voor het stallen van scootmobielen en elektrische fietsen in en rondom (geclusterde) woongebouwen en werkafspraken maken over de toewijzing van scootmobielplekken. Opstellen werkafspraken Wmo. In kaart brengen vraag en aanbod ontmoetingsruimten en afspraken maken per locatie. Doorstroming Ontwikkelen instrumentarium om passend wonen en doorstroming te faciliteren. Huisvesting en begeleiding aandachtsgroepen Monitoren toewijzing vrijkomende woningen aan aandachtsgroepen en bij 30% (signaalwaarde) met elkaar in gesprek gaan. Voortgang, eventuele knelpunten en mogelijke oplossing rondom de huisvesting van aandachtsgroepen afstemmen in periodiek overleg statushouder, MO/BW. In gesprek gaan met andere verhuurders over hun bijdrage aan de huisvestingsopgave van aandachtsgroepen. Ontwikkelen ‘afwegingskader woonzorgconcepten’.

3.3.6

Verkennen gemengd wonen.

3.3.7

Afbakenen definitie en opgave voor spoedzoekers en verkennen of er (al dan niet tijdelijke) woonoplossingen voor deze doelgroep gerealiseerd moeten worden.

3.1.2

3.1.3 3.1.4 3.2 3.2.1 3.3 3.3.1 3.3.2 3.3.3 3.3.4

G

G G

3

Prestatieafspraken IJsselstein, Jaarschijf 2025, 27 januari 2025

3.4 3.4.1

Optimaliseren samenwerking wonen en zorg - Afspraken over samenwerking vastleggen in uitvoeringsagenda van de woonzorgvisie vastleggen. - Zorgveld in kaart brengen en partijen hierover informeren.

G, CW

G

G, Zorg voor IJsselstein

G

4. Leefbaarheid en participatie

Nr 4.1 4.1.1 4.1.2 4.1.3 4.1.4 4.2 4.2.1

Afspraak Samen werken aan leefbare wijken Uitvoering geven aan plan van aanpak leefbaarheid IJsselveld Oost. Op basis van beschikbare gegeven bepalen in welke wijken welke inzet noodzakelijk is. Optimaliseren samenwerking leefbaarheid Afstemmen leefbaarheidsvisies in ambtelijk en bestuurlijk ‘leefbaarheidsoverleg’.

4.2.2

Afstemmen onderhoudsprojecten en zoeken naar koppelkansen.

Partijen

Trekker

G, CW, W G, CW

G G

G, CW, Pulse, politie G, CW

G G

5. Partnerschap en organisatie

Nr 5.1 5.1.1 5.1.2 5.1.3

5.2 5.2.1 5.2.2 5.2.3 5.2.4 5.2.5

Afspraak Samenwerking Ten minste drie maal afstemming organiseren in Bestuurlijk Overleg. Ten minste zes maal afstemming organiseren in Ambtelijk Overleg. - Inrichten dan wel continueren productieoverleg, duurzaamheidsoverleg en leefbaarheidsoverleg. - Rondom wonen en zorg samenwerking vormgeven zoals wordt vastgelegd in uitvoeringsagenda van de woonzorgvisie. - Evalueren samenwerkingsstructuur. Werkwijze bij bijzondere omstandigheden -

Partijen

Trekker

G, CW, W G, CW G, CW

G, CW G, CW G, CW

G, CW

G

G, CW, W

G

4