4. Raadsinformatiebrief woningbouwontwikkeling Oude Utrechtseweg 8
Tekst van het document
postadres Postbus 26, 3400 AA IJsselstein
bezoekadres Overtoom 1 3401 BK IJsselstein t 14 030 f 030 6884350 e info@ijsselstein.nl
Gemeenteraad IJsselstein Postbus 26 3400 AA IJSSELSTEIN
betreft
Woningbouwontwikkeling Oude Utrechtseweg 8
uw kenmerk uw brief van behandeld door
zaaknummer
306755
datum
11 november 2025
blad 1 van 1 bijlagen
Marcia van Kats
Geachte raadsleden, Op 12 juni 2025 hebben wij onder voorwaarden positief besloten op het ingediende vooroverleg over het initiatief om woningen te bouwen op de locatie Oude Utrechtseweg 8. Het gaat hier om ongeveer 50-70 woningen voor verschillende doelgroepen. Tussentijdse procedurestap nodig Het initiatief is strijdig met het Omgevingsplan. Binnenplans zijn er geen mogelijkheden om af te wijken. Om medewerking te kunnen verlenen zal een BOPA-procedure of een procedure tot wijziging van het Omgevingsplan doorlopen moeten worden. Hiervoor dient te worden aangetoond dat wordt voldaan aan een evenwichtige toedeling van functies aan locaties (ETFAL). Nota van uitgangspunten Voorafgaand aan het Omgevingsplan zal een Nota van Uitgangspunten (NvU) opgesteld moeten worden, waarbij de nieuwe Woonvisie als basis dient. Deze stelt uw raad na een doorlopen participatietraject vast. Deze nota vormt de basis voor de BOPA-procedure dan wel de wijziging Omgevingsplan. Voordat wij deze nota zullen behandelen, hebben wij op 4 november 2025 besloten een intentieovereenkomst af te sluiten. In deze overeenkomst is een dekkend kostenverhaal opgenomen voor de periode tot er een projectleider is aangesteld. Ook het procesverloop en de gemaakte afspraken zijn in de intentieovereenkomst opgenomen.
De ontwikkeling op deze locatie was reeds in beeld bij de raad-themabijeenkomsten over het versnellen van de woningbouw. De ontwikkeling draagt bij aan de woningbouwopgave van 2.500 woningen tot 2035, waarvan ongeveer 1.200 woningen binnenstedelijk. De doelstelling is dat de NvU rond de zomer van 2026 richting uw Raad komt. Met vriendelijke groet, het college van IJsselstein,
Wilma van de Werken secretaris
Ester Weststeijn burgemeester
De gemeente IJsselstein gebruikt uw persoonsgegevens uitsluitend voor het doel waarvoor zij zijn verstrekt. Voor meer informatie daarover verwijzen wij u naar www.ijsselstein.nl/privacy.
Bankrelatie BNG NL79BNGH028.50.09.958 Bankrelatie RABO NL83RABO0320.72.82.85