4. Raadsinformatiebrief Start inspraakprocedure VOBP Hitteschild 2-4

postadres Postbus 26, 3400 AA IJsselstein

bezoekadres Overtoom 1 3401 BK IJsselstein t 14 030 f 030 6884350 e info@ijsselstein.nl

Gemeenteraad IJsselstein Postbus 26 3400 AA IJSSELSTEIN

Betref

Start inspraakprocedure VOBP Hitteschild 2-4

uw kenmerk uw brief van behandeld door Y. Smeets

zaaknummer

datum

8 maart 2022

blad 1 van 2 Bijlagen geen

Geachte raadsleden In onze vergadering van 8 maart 2022 hebben wij besloten het voorontwerp bestemmingsplan ‘Hitteschild 2-4 in IJsselstein’ vrij te geven voor inspraak en het wettelijk vooroverleg. Dit in vervolg op het voornemen om ter plaatse van deze voormalige schoollocatie woningbouw te realiseren. Hiertoe heeft u op 3 oktober 2019 (zaaknummer 739648) ingestemd met deze herontwikkeling waarbij de volgende kaders zijn meegegeven: Circa 30 wooneenheden met een oppervlakte van 50 – 70 m2 Middenhuursegment (vrije sector) voor starters en senioren Maximaal vier bouwlagen en voldoende parkeerplaatsen Aangezien het bestemmingsplan ter plaatse voorziet in de maatschappelijke bestemming dient hiertoe een nieuw bestemmingsplan opgesteld te worden. Hiertoe is door geselecteerde ontwikkelaar een voorontwerp bestemmingsplan opgesteld. Dit voorontwerpbestemmingsplan voorziet in 28 wooneenheden in maximaal 3 bouwlagen. Tevens is een borging opgenomen ten aanzien van het vereiste aantal parkeerplaatsen. Overige afspraken zijn vastgelegd in de afspraken omtrent de grondverkoop (ontwikkelovereenkomst). Op dit moment is het voorontwerp van dit bestemmingsplan gereed en voldoende om de eerstvolgende stap te zetten. We hebben dan ook besloten tot het ter inzage leggen voor inspraak en toesturen aan partners voor vooroverleg.

Participatie In voorbereiding op dit voorontwerpbestemmingsplan is door ontwikkelaar ingezet op participatie door de organisatie van diverse informatieavonden georganiseerd. Zo is er op 13 april 2021 een online bijeenkomst geweest met omwonenden. Hierbij bleek dat omwonenden bezwaren hebben tegen de bouwplannen. Een door omwonenden ingediend voorstel voor 16 grondgebonden koopwoningen bleek niet te voldoen aan de door Gemeenteraad vastgestelde kaders. Tevens is er een klankbordgroep van vier buurtbewoners geformeerd die in de gelegenheid gesteld zijn de wensen van de omgeving nader toe te lichten.

datum ons kenmerk blad 2 van

8 maart 2022 2

Ontwikkelaar heeft hierna, gezien de wensen van omwonenden, het plan aangepast door het type woning aan te passen naar beneden/bovenwoningen en de vierde bouwlaag te laten vervallen. Vervolgens is het plan in een bijeenkomst met de klankbordgroep verder aangepast naar 28 wooneenheden. Op 13 oktober 2021 is de gehele buurt wederom geïnformeerd via een online bijeenkomst over het proces en het ontwerp van de plannen. Procedure en vervolg Het voorontwerp bestemmingsplan wordt voor 6 weken ter inzage gelegd zodat eenieder kan reageren op de plannen. Gelijktijdig wordt het wettelijke vooroverleg gestart. De ingekomen inspraakreacties worden voorzien van gemeentelijk commentaar en in het ontwerp van het bestemmingsplan opgenomen. Na het voorontwerp wordt het bestemmingsplan met inachtneming van de ingediende reacties verwerkt tot een ontwerp bestemmingsplan. Dit zal op grond van de Wet ruimtelijke ordening ter inzage gelegd. Wij zullen te zijner tijd het bestemmingsplan, met inachtneming van eventuele zienswijzen, ter vaststelling aan uw raad aanbieden. Hoogachtend, Het college van IJsselstein,

drs. W.M. van de Werken secretaris

mr. P.J.M. van Domburg burgemeester