3. Raadsinformatiebrief Uitgangspunten Woonruimteverdeling U10

postadres Postbus 26, 3400 AA IJsselstein

bezoekadres Overtoom 1 3401 BK IJsselstein t 14 030 f 030 6884350 e info@ijsselstein.nl

Gemeenteraad IJsselstein Postbus 26 3400 AA IJSSELSTEIN

betreft

Uitgangspunten Woonruimteverdeling U10

uw kenmerk uw brief van behandeld door

zaaknummer

342307

Nalini Ramtahalsing

datum

10 maart 2026

blad 1 van 2 Bijlagen 1

Geachte raadsleden, Inleiding In de U10 werken 16 gemeenten al dertig jaar samen bij de woonruimteverdeling van sociale huurwoningen. De regels voor deze verdeling staan in de huisvestingsverordening. Voor de continuïteit van het regionale verdeelsysteem is het van belang om hierover regionaal afspraken te maken. In de U10 wordt de bestuurstafel Gezonde woon- en leefomgeving gebruikt voor het gesprek over deze afspraken. De bestuurstafel van 10 december 2025, waaraan ook de woningcorporaties (RWU) hebben deelgenomen, heeft de tien uitgangspunten voor woonruimteverdeling besproken en hiermee ingestemd. Daarbij is afgesproken de uitgangspunten door alle colleges vast te laten stellen en de raden te informeren. Wat is het doel van deze uitgangspunten? De uitgangspunten vormen het fundament voor een regionaal afgestemde huisvestingsverordening, zoals wettelijk is verplicht. De afstemming is in de Huisvestingswet belegd bij de colleges. De uitgangspunten zorgen ook voor eenduidige regels voor de woningzoekenden in de U10. De uitgangspunten zijn niet nieuw, maar vormen een bundeling van reeds bestaande afspraken en werkwijzen. Ook de doelen voor de woonruimteverdeling zijn niet nieuw en sluiten aan bij de eerder vastgestelde huisvestingsverordeningen. In de loop der jaren zijn de uitgangspunten en doelen door wijzigingen in de verordening breder geïnterpreteerd.

Met dit besluit wordt de oorspronkelijke focus hersteld en worden de kaders opnieuw aangescherpt. De tien uitgangspunten Woonruimteverdeling U10 luiden als volgt: 1. We maken in de U10 regionale afspraken over woonruimteverdeling 2. Met in iedere gemeente gelijkluidende huisvestingsverordeningen 3. Basis voor alle huisvestingsverordeningen is de regionale modelverordening 4. In het model staat lokaal maatwerk met kan-bepalingen 5. Regionaal spreken we gelijkluidende kan-bepalingen af 6. Voor de transparantie hebben alle huisvestingsverordeningen een regionale toelichting 7. De uitgangspunten worden toegevoegd aan lokale besluitvorming 8. De uitgangspunten blijven integraal onderdeel van de reguliere vierjaarlijkse beleidscyclus van de Huisvestingsverordening, tenzij anders vastgesteld.

De gemeente IJsselstein gebruikt uw persoonsgegevens uitsluitend voor het doel waarvoor zij zijn verstrekt. Voor meer informatie daarover verwijzen wij u naar www.ijsselstein.nl/privacy.

Bankrelatie BNG NL79BNGH028.50.09.958 Bankrelatie RABO NL83RABO0320.72.82.85

datum ons kenmerk blad 2 van

10 maart 2026 342307 2

Uitgangspunten voor de toekomstige woonruimteverdeling: 9. We hanteren de volgende doelen en prioritering van doelen voor de toekomstige woonruimteverdeling: a. Evenwichtige woonruimteverdeling b. Passend wonen (incl. beter benutten) c. Meer aanbod aan woningen (door doorstroming) d. Leefbaarheid e. Keuzevrijheid 10 Wijzigingen van de Huisvestingsverordening toetsen we aan de doelen Waarom zijn deze uitgangspunten juist nu van belang? Met deze uitgangspunten wordt de oorspronkelijke focus hersteld en worden de kaders opnieuw aangescherpt. Dit is noodzakelijk omdat aanstaande wet- en regelgeving de gemeente straks verplicht sociale huurwoningen via een bepaalde verdeelsleutel toe te wijzen. Deze uitgangspunten ondersteunen een evenwichtige verdeling van woningzoekenden in verschillende categorieën en maken, doordat ze regionaal zijn vastgesteld, het mogelijk om verschillende doelgroepen op specifieke plekken in de regio te huisvesten. Op deze manier hoeft niet elke gemeente afzonderlijk daar zorg voor te dragen maar kan dat regionaal worden opgepakt. Waarom u nu wordt geïnformeerd? De Huisvestingsverordening wordt door uw raad vastgesteld. Door u nu te informeren heeft u vroegtijdig inzicht in de regionale afspraken.

De uitgangspunten zijn een opmaat voor een nieuwe regionale modelverordening 2027 en een parallel onderzoek naar de eventuele noodzaak van meer fundamentelere wijzigingen van het verdeelsysteem om de doelen te behalen, waar meer tijd voor nodig is. De nieuwe raden worden in het najaar actief betrokken bij de verder uitwerking.

Met vriendelijke groet, Het college van IJsselstein,

Wilma van de Werken secretaris

Ester Weststeijn burgemeester