3. Raadsinformatiebrief Ontwikkelvisie Europakwartier Noord en de Randdijk

postadres Postbus 26, 3400 AA IJsselstein

bezoekadres Overtoom 1 3401 BK IJsselstein

Gemeenteraad IJsselstein Postbus 26 3400 AA IJsselstein

t 14 030 f 030 6884350 e info@ijsselstein.nl

betreft uw kenmerk uw brief van behandeld door

zaaknummer

895474

H. van Gogh

12 januari 2021 Datum blad 1 van 2 bijlagen

Geachte raadsleden, IJsselstein wil 2.500 nieuwe woningen bouwen voor 2030. Op 9 juli 2020 heeft uw raad een krediet verleend voor het doen van onderzoek naar (binnen- en buiten stedelijke) potentiële woningbouwlocaties. De locatie Randdijk (in de oksel van de trambaan en de Utrechtseweg) en de locatie Utrechtseweg (tussen de Randdijk en de N210) zijn kansrijke locaties voor de ontwikkeling van woningen op korte termijn. Met deze raadsinformatiebrief informeren wij u dat het college op 12 januari 2021 het (externe) advies heeft overgenomen, en opdracht heeft gegeven voor het opstellen van twee Nota van Uitgangspunten. Voor beide locaties een eigen Nota van Uitgangspunten om de mogelijkheid open te houden om onafhankelijk van elkaar tot planontwikkeling te komen als de situatie hier naar vraagt. Voor het extern advies is gebruik gemaakt van een adviseur ‘woningbouwversnelling’ vanuit het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties, waarvan in het kader van de woondeal gebruik gemaakt kan worden. Nota van Uitgangspunten Wij stellen de raad voor de Nota van Uitgangspunten voor beide locaties in uw vergadering van mei vast te stellen zodat uw raad op dit dossier in positie komt. De Nota van Uitgangspunten: • Vormt het vertrekpunt voor de planontwikkeling en brengt onder andere de relevante beleidskaders en – aspecten en een gefaseerde aanpak in beeld.

• Beeldvorming voor noodzakelijke onderzoeken op basis van een zeer globale stedenbouwkundige opzet en geformuleerde ruimtelijke en programmatische uitgangspunten. • Geeft inzicht in de financiële haalbaarheid. • Geeft duidelijkheid met betrekking tot ontwikkelkaders en zal een aantrekkende kracht hebben voor ontwikkelende partijen .

Aanleiding De gemeente IJsselstein is voor beide locaties voor het merendeel (75%) van de grond eigenaar. De resterende grond is in particulier bezit. Voor beide locaties worden sinds 2007 plannen gemaakt om deze te ontwikkelen voor woningbouw. Tot op heden zonder resultaat. Ook de particuliere partij heeft de wens hun grond tot ontwikkeling te brengen. De afspraken die zij hierover hebben gemaakt met een ontwikkelaar hebben nooit geleid tot concrete plannen en er is een juridische strijd tussen contractpartijen ontstaan. Onderzoek maakt duidelijk dat ontwikkeling van alleen de gemeentelijke gronden mogelijk is, zonder dat hiervoor grond van de particuliere partij nodig is voor de ontsluiting of andere maatschappelijke De gemeente IJsselstein gebruikt uw persoonsgegevens uitsluitend voor het doel waarvoor zij zijn verstrekt. Voor meer informatie daarover kunt u contact opnemen met de behandelend ambtenaar van onze gemeente.

Bankrelatie BNG NL79BNGH028.50.09.958 Bankrelatie RABO NL83RABO0320.72.82.85

ons kenmerk blad 2 van

895474 2

effecten. Het college wil doorpakken op beide locaties om hier 150+ woningen te ontwikkelen conform de vastgestelde woonvisie. Bij voorkeur zonder onteigeningsprocedure. Bij een voorspoedige planontwikkeling kan het bestemmingsplan eind 2022 aan de raad worden voorgelegd. Via de halfjaarlijkse brief waarin u als raad wordt geïnformeerd over alle potentiële binnen- en buiten stedelijke woningbouwlocaties, houden wij u op de hoogte van de voortgang.

Hoogachtend, BURGEMEESTER EN WETHOUDERS VAN IJSSELSTEIN, de secretaris, de burgemeester,

drs. P.C.M. van Elteren

mr. P.J.M. van Domburg