3. Ontwerpbesluit Eiteren 29-31

Ontwerpbesluit Omgevingsvergunning Betrokken Externe Contacten: Gemachtigde: A&R10 B.V. Aanvrager: De Componist Projectontwikkeling B.V. Betreft locatie: Eiteren 29 t/m 29d en 31 t/m 31e in IJsselstein Besluitdatum: 23-5-2024

Kenmerk: z-22-028339/D2024-00039662

Blad 2 van 8 z-22-028339 / D2024-00039662

Burgemeester en wethouders hebben op 22 december 2022 een aanvraag voor een omgevingsvergunning ontvangen voor het bouwen van een appartementencomplex met 11 appartementen. De aanvraag gaat over Eiteren 29 t/m 29d en 31 t/m 31e in IJsselstein. De aanvraag is geregistreerd onder nummer z-22-028339. Besluit Burgemeester en wethouders besluiten, gelet op artikel 2.1, 2.10 en 2.12 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) de omgevingsvergunning te verlenen. De volgende activiteiten horen bij de te verlenen omgevingsvergunning: • Bouwen • Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening De omgevingsvergunning is verleend op 23-5-2024 voor het bouwen van een appartementencomplex met 11 appartementen. Gewaarmerkte Stukken De volgende documenten zijn als gewaarmerkte stukken bij de Omgevingsdienst bekend: 1. Publiceerbareaanvraag, ontvangen op 22 december 2022; 2. DO-01_Situatietekening, ontvangen op 28 maart 2024; 3. DO-03 Gevels - Doorsneden, ontvangen op 26 februari 2024; 4. DO-02 Plattegronden, ontvangen op 26 februari 2024; 5. DO-04_Principe_details, ontvangen op 4 september 2023; 6. 470-BBR, ontvangen op 22 december 2022; 7. DO-06 Overzicht Bouwbesluit, ontvangen op 22 december 2022; 8. DO-05 Overzicht riolering, ontvangen op 22 december 2022; 9. VO-03 Fotos bestaand, ontvangen op 22 december 2022; 10. T01d_Bouwbesluit rapportage, ontvangen op 26 februari 2024; 11.

T02b_BENG_berekening.pdf;ontvangen 22-8-2023; 12. 470-MKL, ontvangen op 18 december 2023; 13. 20240429_t_NL.IMRO.0353.Eiteren2931-CO01, ontvangen op 30-4-2024; 14. 23-100r1, ontvangen op 4 september 2023; 15. 23-207r1, ontvangen op 4 september 2023; 16. Quickscan_Wnb_Eiteren_29-31_te_IJsselstein_revisie_2, ontvangen op 18 december 2023; 17. Rapportage_BO_IVO_IJsselstein_Eiteren_29-31_versie_2-0, ontvangen op 18 december 2023; 18. 20231208_-_470_-_geluidswering_tussen_ruimten, ontvangen op 18 december 2023; 19. Energielabel appartement 1, ontvangen op 22 december 2022; 20. Energielabel appartement 10, ontvangen op 22 december 2022; 21. Energielabel appartement 2, ontvangen op 22 december 2022; 22. Energielabel appartement 3, ontvangen op 22 december 2022; 23. Energielabel appartement 6, ontvangen op 22 december 2022; 24. Energielabel appartement 7, ontvangen op 22 december 2022; 25. Energielabel appartement 8, ontvangen op 22 december 2022; 26. Energielabel appartement 9, ontvangen op 22 december 2022; 27. Energielabel appartement 4, ontvangen op 22 december 2022; 28. Energielabel appartement 11, ontvangen op 22 december 2022; 29. Energielabel appartement 5, ontvangen op 22 december 2022; 30. AERIUS_bijlage_20221205_Bouwfase.pdf; 31. Bijlage 2 aanvull bodemondrzoek Eiteren 31 IJsselstein dec 20 LingeM BV, ontvangen op 22 december 2022; 32.

Bijlage 1 bodemondrzoek Eiteren 31 IJsselstein aug 20 LingeM BV, ontvangen op 22 december 2022; 33. S01-Statische berekening, ontvangen op 22 december 2022; 34. 22.6768R01 Appartementencomplex Eiteren IJsselstein, ontvangen op 22 december 2022; 35. 470 formulier-toetsingskader-veilig-onderhoud-2012-def, ontvangen op 22 december 2022; 36. CT100a_Overzicht_constructie, ontvangen op 4 september 2023; 37. CT200a_Details.pdf, ontvangen op 4 september 2023;

Blad 3 van 8 z-22-028339 / D2024-00039662

38. AERIUS-berekening Eiteren 29-31 IJsselstein, ontvangen op 22 december 2022; 39. Rapportage_BO_IVO_IJsselstein_Eiteren_29-31_versie_2-0, ontvangen op 18 december 2023; 40. 20240325_notitie_017399, ontvangen op 30-4-2024. Procedure De besluitvormingsprocedure is uitgevoerd overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.10 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht waarbij deze aanvraag de uitgebreide procedure betrof. De aanvraag voor het bouwen van een bouwwerk (artikel 2.1.1.a Wabo) is getoetst aan artikel 2.10 (beoordelingscriteria voor het bouwen van een bouwwerk) van de Wabo. De aanvraag voor het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met het bestemmingsplan, artikel 2.1.1.c is getoetst aan artikel 2.12 (beoordelingscriteria voor het gebruik van gronden en bouwwerken in strijd met het bestemmingsplan) van de Wabo. Nog aan te leveren gegevens Uiterlijk tot drie weken voor aanvang van de desbetreffende bouwwerkzaamheden dienen de onderstaande stukken/gegevens digitaal te zijn aangeleverd bij de Omgevingsdienst Utrecht, afdeling Bouwen. De constructiegegevens afkomstig van derden dienen te worden ingediend met goedkeuringsverklaring van de hoofdconstructeur. Dit betreft o.a. 1. Een werktekening van de staalconstructie met hierop o.a. aangegeven: Profielafmeting, verbindingsdetails, materiaalspecificaties, lassen, bouten, ankers etc.

De voorzieningen ter bescherming tegen corrosie van stalen constructieonderdelen op niet inspecteerbare locaties. 2. Berekening en tekening van lateien en geveldragers. In een berekening de gevelaanzichten toevoegen met hierin aangegeven; type lateiconstructie, geveldragers en stalen liggers inclusief de bijbehorende berekening. 3. Het gemaatvoerde palenplan met de weergave van de posities van de sonderingen en verder vermeld met betrekking tot de funderingspalen: nummering, type, puntniveaus, de afmetingen, het af te werken paalkopniveau (gesneld) en de maximale belasting. Opmerking: bovenkant houten palen minimaal 1,0 m onder de laagst bekende grondwaterstand plaatsen. 4. Het gemaatvoerde funderingsplan met de vorm- en wapeningstekeningen in plattegronden met doorsneden inclusief wapeningsdetails, toe te passen betondekking, las- en verankeringslengten, milieuklassen en betonkwaliteiten 5. Berekening en tekening van de prefab begane grondvloer 6. Tekening en berekening van de verdiepings- en dakvloeren 7. Tekening en berekening van prefab betonplaten, zoals balkons en galerijen inclusief de isokorfberekening 8. Berekening en tekening van de dragende kalkzandsteenwanden 9. Berekening en wapeningstekening van de mortelschroefpalen 10.

Het (hei-)register, (van de mortelschroefpalen) hierin worden per paalnummer volgens het goedgekeurde palenplan de nodige controlegegevens overzichtelijk vastgelegd en bewaard. (Dat betreft onder meer het paaltype, de paalafmetingen, het paalpuntniveau, de werkvolgorde, de wijze van inbrengen, etc). • • De inmetingen van de funderingspalen, alle palen dienen te worden ingemeten. • Overzicht van de constructieve aanpassing van de fundering indien de paalafwijkingen te groot zijn De volledige goedkeuring voor de aanvraag wordt verstrekt indien de bovenstaande aanvullende stukken ter controle worden ingediend en voor akkoord bevonden zijn. Opmerking: Houdt u er rekening mee dat het doorgaans drie weken duurt om de gegevens te controleren. Wij kunnen om aanvullende gegevens vragen. In dat geval geldt een termijn van drie weken na ontvangst van die aanvullende gegevens.

Blad 4 van 8 z-22-028339 / D2024-00039662

Ontvankelijkheid Artikel 2.8 van de Wabo biedt de grondslag voor een geharmoniseerde regeling van de indieningsvereisten. Dit betreft de gegevens en bescheiden die bij een aanvraag om een omgevingsvergunning moeten worden ingediend om tot een ontvankelijke aanvraag te komen. De regeling is uitgewerkt in paragraaf 4.2 van het Besluit omgevingsrecht (Bor), met een nadere uitwerking in de Ministeriële regeling omgevingsrecht (Mor). Na ontvangst van de aanvraag hebben wij deze aan de hand van de Mor getoetst op ontvankelijkheid. Daarbij is gebleken dat een aantal gegevens ontbrak. De aanvrager is meerdere keren in de gelegenheid gesteld om aanvullende gegevens te leveren. We hebben de aanvullende gegevens ontvangen. Wij zijn van oordeel dat de aanvraag alsmede de latere aanvulling daarop voldoende informatie bevat voor een goede beoordeling van de gevolgen van de activiteit op de fysieke leefomgeving. De aanvraag is dan ook ontvankelijk en in behandeling genomen. Besluittermijn verlengd Op grond van artikel 3.9 lid 2 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht hebben wij het recht om de beslistermijn met maximaal 42 dagen te verlengen. Hiervan hebben wij geen gebruik gemaakt bij de beoordeling van uw aanvraag. Inwerkingtreding besluit De beschikking treedt in werking met ingang van de dag na afloop van de beroepstermijn.

Tegen het besluit kan binnen zes weken na ter inzage legging worden aangetekend. Hebben u of derde belanghebbenden er veel belang bij dat dit besluit niet in werking treedt, dan kan een voorlopige voorziening worden gevraagd. Wanneer een voorlopige voorziening wordt aangevraagd treedt de beschikking pas in werking nadat hierover een beslissing is genomen. In het laatstgenoemde geval kan de vergunninghouder de voorzieningenrechter van de rechtbank verzoeken de opschorting op te heffen. Beroepsclausule Tegen het besluit kan binnen zes weken na de dag waarop het besluit ter inzage is gelegd, beroep worden ingesteld. Beroep kan worden ingesteld door: • belanghebbenden die zienswijzen hebben ingebracht tegen het ontwerpbesluit • belanghebbenden aan wie redelijkerwijs niet kan worden verweten geen zienswijzen te hebben ingebracht tegen het ontwerpbesluit • belanghebbenden die willen opkomen tegen de wijzigingen die bij het nemen van het besluit ten opzichte van het ontwerp zijn aangebracht Het beroepschrift moet worden ingediend bij de Rechtbank Midden-Nederland, afdeling bestuursrecht, o.v.v. bodemzaken, Postbus 16005, 3500 DA UTRECHT. De beschikking treedt in werking nadat de termijn voor het indienen van een beroepschrift is verstreken. Het indienen van een beroepschrift schorst de werking van het besluit niet.

Hebben u of derde belanghebbenden er veel belang bij dat dit besluit niet in werking treedt, dan kan een voorlopige voorziening worden gevraagd bij de Rechtbank Midden-Nederland, afdeling bestuursrecht, o.v.v. voorlopige voorzieningen, Postbus 16005, 3500 DA UTRECHT. Wanneer een voorlopige voorziening wordt aangevraagd treedt de beschikking pas in werking nadat hierover een beslissing is genomen. Voor meer informatie verwijzen wij naar www.rechtspraak.nl. Ter visie legging De ontwerp omgevingsvergunning heeft van XXXXX tot en met XXXXX, gedurende zes weken, ter inzage gelegen. Het definitieve besluit ligt vanaf XXXXX, gedurende zes weken, ter inzage.

Blad 5 van 8 z-22-028339 / D2024-00039662

Overwegingen Aan het besluit liggen de volgende inhoudelijke overwegingen ten grondslag: Het bouwen van een bouwwerk • Het bouwplan is planologisch getoetst • Het bouwplan is getoetst aan het Bouwbesluit • Het bouwplan is getoetst aan de Bouwverordening van de gemeente IJsselstein • Het bouwplan is getoetst aan het stedenbouwkundig- en welstandsbeleid van de gemeente IJsselstein Toets Bestemmingsplan Het perceel Eiteren 29 t/m 29d, 31 t/m 31e in IJsselstein ligt binnen het plangebied van het geldende bestemmingsplan “Achterveld en omgeving” en heeft de enkelbestemming ’bedrijf’ (artikel 3) en de dubbelbestemming ‘Waarde - Archeologie 3’ (artikel 17). Wonen (anders dan 1 bedrijfswoning) is hierbinnen niet toegestaan. Daarnaast is het bestemmingsplan ‘Paraplubestemmingsplan parkeernormen IJsselstein’ van toepassing. De aanvrager is voornemens om de bedrijfsgebouwen aan het Eiteren 29 – 31 te IJsselstein te slopen en daarvoor in de plaats een appartementengebouw met 11 goedkope woningen te realiseren. Hieruit blijkt dat de parkeerbehoefte 15 parkeerplaatsen is. Deze worden op eigen terrein aangeboden. Er is daarmee sprake van een acceptabele parkeersituatie. Binnenplanse afwijkingsmogelijkheid Binneplans zijn er geen afwijkingsmogelijkheden opgenomen voor het plan.

Buitenplanse afwijkingsmogelijkheid/procedure kruimelgevallenbeleid Het is niet mogelijk om af te wijken met een kruimelafwijking. Buitenplanse afwijkingsmogelijkheid/uitgebreide procedure Om medewerking te verlenen dient een uitgebreide procedure te worden gevoerd. De raad heeft een lijst van categorieën opgesteld waarvoor een verklaring van geen bedenkingen (vvgb) niet nodig is. Hierin is opgenomen dat de realisering, verandering, vervanging en uitbreiding van woningen/woongebouwen, ongeacht de maatvoering tot een maximum van 5 woningen een vvgb niet nodig is. Het betreft hier 11 appartementen, waardoor een vvgb noodzakelijk is. Toets Bouwbesluit De ingediende bescheiden hebben het aannemelijk gemaakt, dat het project met inachtneming van de hierna te noemen voorschriften wel voldoet aan het Bouwbesluit 2012. Toets Bouwverordening De ingediende bescheiden hebben het aannemelijk gemaakt dat het project met in achtneming van de hierna te noemen voorschriften wel voldoet aan de Bouwverordening van de gemeente IJsselstein. Toets stedenbouwkundig en welstandsbeleid De Commissie voor ruimtelijke kwaliteit (MooiSticht) heeft op 23 maart 2023 positief geadviseerd over het bouwplan en het advies is gebaseerd op het beleid zoals vastgesteld in de welstandsnota. In aansluiting op het advies d.d. 16 februari 2023 bericht de commissie het volgende.

In aansluiting op ons advies van 19 januari 2023 berichten wij het volgende. Tijdens onze vergadering van 15 februari werden de plannen toegelicht door de architect. Voorafgaand aan de behandeling werden we als commissie op de hoogte gebracht van een nader advies van de stedenbouwkundige. Uit dat advies kwam naar voren dat de huidige maatvoering en positionering in stedenbouwkundige zin als akkoord wordt beoordeeld en dat vervolgens als uitganspunt kan dienen bij de bespreking in de commissie. De bespreking concentreert zich vervolgens op gevelbeelden, detaillering en materiaalgebruik.

Blad 6 van 8 z-22-028339 / D2024-00039662

Concreet richtten de meeste bemerking zich op de voorgevel, zowel indeling als topgevelbeëindiging en de combinatie van dakkapel met balkon op de tweede bouwlaag aan de achterzijde (in de kap). De gevelindeling van met name de topgevel in de voorgevel verdient ons inziens nog nadere aandacht met een betere opbouw van beneden naar boven, passend in deze woonomgeving. Daarbij valt ook de toch wat mager gedetailleerde dakrand op, in combinatie met het forse kozijn op de tweede woonlaag ( vrijwel gelijk aan de twee grote kozijnen eronder). Voor wat betrecht de achterzijde vormt de combinatie van dakkapel met uitstekende balkonbak in combinatie met de topgevel er direct naast, visueel enigszins een conflict. Geadviseerd wordt om daar nog eens naar te kijken en om daarbij te bezien of bijvoorbeeld de balkon ‘bak’ daar kan vervallen. Afsluitend werd gepleit voor meer transparantie in de nu wel erg gesloten vormgeven balkonbeplating. De architect gaf daarbij aan zelf ook uit te willen gaan van een bepaalde mate van perforatie. Ook werd, in lijn met het ontworpen beeld, geadviseerd om de raamdorpels niet te schraal te materialiseren. De suggestie werd gedaan om daar kunststenen raamdorpels toe te passen. Met interesse zien we aangepaste gevelbeelden ter bespreking tegemoet alvorens we definitief positief kunnen adviseren.

De aanvraag is naar aanleiding van het dit advies en het overleg met de architect op een aantal punten aangepast. De commissie is van oordeel dat deze aanpassingen de opmerkingen in het advies voldoende tegemoet komen. Het plan voldoet aan de bepalingen uit de welstandsnota en past in het omgevingsbeeld. De commissie adviseert positief. Het plan voldoet aan de redelijke eisen van welstand. Voorschriften Aan de omgevingsvergunning zijn de volgende voorschriften verbonden: Specifieke voorschriften Uiterlijk tot drie weken voor aanvang van de desbetreffende bouwwerkzaamheden dienen de onderstaande stukken/gegevens digitaal te zijn aangeleverd bij de Omgevingsdienst Utrecht, afdeling Bouwen. De constructiegegevens afkomstig van derden dienen te worden ingediend met goedkeuringsverklaring van de hoofdconstructeur. Dit betreft o.a. 1. Een werktekening van de staalconstructie met hierop o.a. aangegeven: Profielafmeting, verbindingsdetails, materiaalspecificaties, lassen, bouten, ankers etc. De voorzieningen ter bescherming tegen corrosie van stalen constructieonderdelen op niet inspecteerbare locaties. 2. Berekening en tekening van lateien en geveldragers. In een berekening de gevelaanzichten toevoegen met hierin aangegeven; type lateiconstructie, geveldragers en stalen liggers inclusief de bijbehorende berekening. 3.

Het gemaatvoerde palenplan met de weergave van de posities van de sonderingen en verder vermeld met betrekking tot de funderingspalen: nummering, type, puntniveaus, de afmetingen, het af te werken paalkopniveau (gesneld) en de maximale belasting. Opmerking: bovenkant houten palen minimaal 1,0 m onder de laagst bekende grondwaterstand plaatsen. 4. Het gemaatvoerde funderingsplan met de vorm- en wapeningstekeningen in plattegronden met doorsneden inclusief wapeningsdetails, toe te passen betondekking, las- en verankeringslengten, milieuklassen en betonkwaliteiten 5. Berekening en tekening van de prefab begane grondvloer 6. Tekening en berekening van de verdiepings- en dakvloeren 7. Tekening en berekening van prefab betonplaten, zoals balkons en galerijen inclusief de isokorfberekening 8. Berekening en tekening van de dragende kalkzandsteenwanden 9. Berekening en wapeningstekening van de mortelschroefpalen 10. Het (hei-)register, (van de mortelschroefpalen) hierin worden per paalnummer volgens het goedgekeurde palenplan de nodige controlegegevens overzichtelijk vastgelegd en bewaard. (Dat betreft onder meer het paaltype, de paalafmetingen, het paalpuntniveau, de werkvolgorde, de wijze van inbrengen, etc). • De inmetingen van de funderingspalen, alle palen dienen te worden ingemeten.

• Overzicht van de constructieve aanpassing van de fundering indien de paalafwijkingen te groot zijn

Blad 7 van 8 z-22-028339 / D2024-00039662

Algemene voorschriften • de omgevingsvergunning met alle daarbij behorende bijlagen moet ten allen tijde op de projectlocatie aanwezig zijn; • eventuele nadere aanwijzingen van een door de Omgevingsdienst aangewezen toezichthouder moet worden opgevolgd; • het is verboden een activiteit te verrichten in afwijking van deze vergunning; • het is verboden het trottoir, de openbare weg, de groenstroken en andere gemeentelijke terreinen te gebruiken of te doen gebruiken voor het verrichten van werkzaamheden, het opslaan van bouwmaterialen en het plaatsen van bouwketen en opslagcontainers of -keten (Algemene plaatselijke verordening); • Directe of indirecte schade aan openbare eigendommen, roerend of onroerend goed in beheer en/of eigendom van gemeente IJsselstein ten gevolge van de verrichtte (bouw)activiteiten, moet door en op kosten van de vergunninghouder worden hersteld. Herstel moet, overeenkomstig de (technische) vereisten, binnen 2 weken na het ontstaan van de schade worden hersteld. U kunt hiervoor contact opnemen met de gemeente IJsselstein, telefoon 0297-291616; Indien de vergunninghouder de schade niet binnen de gestelde termijn en conform de vereisten herstelt, zal de gemeente IJsselstein de schade (laten) herstellen. De totale kosten van dit herstel worden op de vergunninghouder verhaald.

Het (ver)bouwen van een bouwwerk • het bouwen geschiedt overeenkomstig de bepalingen van de Bouwverordening en het Bouwbesluit; • indien er werkzaamheden plaatsvinden waarbij grond vrijkomt, kan de grond niet zonder meer worden afgevoerd of elders worden toegepast. De regels van het Besluit Bodemkwaliteit zijn hierop van toepassing. Het cluster Bouwen van het team Beleid & Vergunningen van de Omgevingsdienst regio Utrecht moet in kennis worden gesteld van: • verandering van het adres van degene onder wiens leiding het werk wordt uitgevoerd; • de aanvang van de werkzaamheden, ook ontgravingwerkzaamheden (twee dagen voor aanvang); • de peilhoogte ter plaatse en de rooilijnen op het bouwterrein; • de aanvang van het storten van beton (één dag voor aanvang); • de voltooiing van de grondleidingen en afvoeren van de riolering (voordat de sleuven zijn gedicht); • bouw- en sloopafval moet worden afgevoerd naar een erkende inzamelaar van bedrijfsafvalstoffen. Op geen enkele wijze mag het bouw- en sloopafval in het milieu (bodem en/of oppervlaktewater) terechtkomen; • voor het aansluiten op het gemeenteriool heeft u een vergunning nodig. Hiervoor worden kosten in rekening gebracht overeenkomstig de legesverordening van de gemeente IJsselstein; • hergebruik van licht verontreinigde grond op de bouwlocatie is zonder restrictie toegestaan.

Bij afvoer van vrijkomende licht verontreinigde grond moet de kwaliteit van de grond vooraf en overeenkomstig het Besluit bodemkwaliteit worden vastgesteld. De categorie waarin de grond wordt ingedeeld bepaalt de hergebruikmogelijkheden van de grond en de daarbij behorende procedure. Hergebruik van de grond moet worden gemeld. Regels over grondverzet Bij grondverzet gelden de regels uit het Besluit bodemkwaliteit. Hergebruik van grond binnen het eigen perceel is toegestaan met uitzondering van sterk verontreinigde grond (met een concentratie boven de interventiewaarde). Sterk verontreinigde grond moet worden afgevoerd naar een erkende verwerker. Bijna alle toepassingen van grond (inclusief zand) afkomstig van een ander perceel moeten worden gemeld via www.meldpuntbodemkwaliteit.nl. Voor de uitzonderingen op de meldingsplicht kan per email contact worden opgenomen met de Omgevingsdienst regio Utrecht (ODRU) via info@odru.nl.

Blad 8 van 8 z-22-028339 / D2024-00039662

Wanneer grond wordt afgevoerd van het perceel, kan het worden toegepast in gebieden met een vergelijkbare bodemkwaliteit. Binnen de regio kan dit op basis van de Regionale Bodemkwaliteitskaart. Deze bodemkwaliteitskaart kan worden geraadpleegd op het Geoloket van de ODRU via www.odru.nl. Als grond niet op basis van de bodemkwaliteitskaart, of niet binnen de regio hergebruikt gaat worden, moet de kwaliteit van de partij eerst worden vastgesteld met een partijkeuring. Vrijkomende grond kan ook worden afgevoerd naar een erkend verwerker. De ontdoener van de grond dient op aanvraag de afleverbonnen van de verwerkingsinrichting te tonen. Voorwaarden in kader van de archeologie: Indien bij graafwerkzaamheden zaken worden aangetroffen, waarvan de vinder weet of redelijkerwijs moet vermoeden dat het gaat om archeologische waarden of sporen, dan is hij volgens de Erfgoedwet verplicht dit direct te melden (artikel 5.10). De melding dient te gebeuren bij de Omgevingsdienst regio Utrecht (088 – 022 50 00). Het opzettelijk achterwege laten van een melding, wordt op grond van de Erfgoedwet beschouwd als een misdrijf. Bouwactiviteiten start/gereedmelding De Omgevingsdienst regio Utrecht heeft aan u een vergunning verstrekt voor bouwactiviteiten. U dient aan de Omgevingsdienst te melden wanneer de activiteiten gaan plaatsvinden en wanneer deze geëindigd zijn.

Start met bouwwerkzaamheden U dient uiterlijk twee werkdagen voor de start van de werkzaamheden te melden dat u wenst te starten. Naar aanleiding van uw melding controleert de inspecteur van de Omgevingsdienst, afhankelijk van de aard van het bouwwerk, eenmaal of vaker de gang van zaken. Indien van toepassing dient u tevens de gevraagde aanvullende gegevens genoemd onder 'de voorschriften' van dit besluit, uiterlijk drie weken voor aanvang van de bouw, schriftelijk te sturen aan de Omgevingsdienst, t.a.v. cluster Bouwen van het team Beleid & Vergunningen. Pas wanneer de Omgevingsdienst schriftelijk akkoord heeft gegeven op de constructietekeningen en -berekeningen, kunt u beginnen met de bouwwerkzaamheden. Gereed met de bouwwerkzaamheden Heeft u de werkzaamheden afgerond, dan dient u direct na het gereedkomen het gereed zijn te melden. Hoe kan ik de melding doorgeven? U kunt uw start- en gereedmelding doorgeven via www.odru.nl. Kies Digitaal Loket en ga bij “gemeente IJsselstein” naar “Formulier startmelding” of “Formulier gereedmelding”. Het formulier kunt u ingevuld en ondertekend per post of via e-mail verzenden naar de Omgevingsdienst regio Utrecht.

Met vriendelijke groet, namens burgemeester en wethouders van gemeente IJsselstein,

drs. A.E. van Vuuren directeur