2022.01.16 Ingekomen brief - Woningbouw Lagebiezen visie met bezwaar Lagebiezen 19

Leendert Appel Lagebiezen 19, 3401 NG IJsselstein

telefoon nummer: 0653131363 email: leendert.appel@gmail.com

IJsselstein, 16 december 2022

Geacht lezers, Raadsleden, collegeleden, commssieleden en andere inwoners Woningbouw plan Lagebiezen. In aanvulling op de door de verschillende bewonersgroepen gezamenlijke breed gedragen kritiek punten, door andere bewoners ingediende bezwaren en visies, hierna mijn bezwaren en visie over de Uitgangspunten voor het bestemmingsplan, zoals dat mogelijk door Provides wordt voorbereid, volgens afspraak met uw collegebesluit van 31 aug. 2021. 1. Bezwaar gaat over de toegepaste (niet) communicatie en (niet) participatie. Waar gaat het nu over: Communiceren is informatie laten vloeien van het ene denkvat in het andere denkvat en visa versa. Participeren is het door partijen en partners gezamenlijk naar een gewenst doel werken. Helaas, schrijnend. De Participatie Verordening Gemeente IJsselstein is in de letter een soort van nageleefd: Trede 1, informeren, trede 2 participeren, luisteren naar. Duidelijk nog geen echte communicatie en participatie. Uw handelswijze in deze is bekend. Zie daarvoor “Q3 rapportage 2021 nover de financiele en beleidsmatige voortgang”, laatste pagina. Uw college kleurt oranje, ook bij het doel “vroegtijdig betrekken gemeenschap bij plannen, zodat zij mede-eigenaar worden van hun leefomgeving”. Communicatie schrijnend. Wethouder wonen was even zichtbaar bij opening van de eerste informatie avond voor bewoners en aanwonenden.

Beperkt toegankelijk voor hen die hun agenda nog konden aanpassen. Daarna zagen we deze wethouder nog in een RTV spotje: “Met de wensen van omwonenden is regekening gehouden”: bouwblokken niet van 5 bouwlagen, maar van 4 bouwlagen. Schrijnend. De vertoning van de tweede informatieavond (beperkt toegankelijk i.v.m. corona) is niet terug te zien in het toegezegde video verslag. Was niet of onvoldoende te volgen via digitale media. De ingebrachte vragen om toelichting en/of aanpassingen van de Uitgangspunten waren ook niet verwerkt door de uitvoerende partijen Provides en INBO. Alleen als plaatjes van de eerste avond en bijlage bij de concet Nota. Communiceren en Participeren, nee, niet echt dus. Schrijnend. Dan nog een vragen uurtje. Wederom geen enkele wethouder. Wel een goede projectleider, die vragen naar eer en geweten beantwoord over de stand van zaken, zoals college en Provides hun belangen presenteren. “Alles kan nog veranderen” dus het kan ook nog erger worden! De wethouder groenvoorziening afwezig. Geen motivering waarom hoge bomen en groen opgeofferd wordt voor Bouwblokken te dicht bij bestaande woningen. Ontwerp groen door een woningcorporatie?? De wethouder verkeerszaken afwezig. Geen motivering waarom parkeerruimte voor aanwonenden worden opgeofferd aan onnodig verplaatste rooilijnen.

Waarom ontsluiting autoverkeer dicht bij de stad en niet een toegangsroutes voor auto’s via Duizendblad naar de ontsluitingweg Heemradenlaan.??

220116 Woningbouw Lagebiezen Bezwaar en visie L.Appel

16 december 2022

Pagina 1 van 3

Leendert Appel Lagebiezen 19, 3401 NG IJsselstein

telefoon nummer: 0653131363 email: leendert.appel@gmail.com

Visie voor alternatieve uitwrking Uitgangspunten voor bestemmingsplan Lagebiezen. Opnieuw een poging. Waar gaat het over. Slopen van senioren 48 woningen met tuintjes in groene omgeving. Bewoond door ouderen, waaronder personen met beperking in mobiliteit en mentale gezondheid. Begrijpelijk, dat zij niet aanwezig konden zijn bij informatie avonden. Begrijpelijk, dat zij niet (meer) in staat zijn hun bezwaren en zeer aangetate gevoelens kenbaar te maken. Provides informeerde ook nog eens slecht. De gemeente vindt, dat deze mensen hun bezwaren bij en met Provides moeten bespreken… Schrijnend, ook deze mensen zijn inwoners, waar de gemeente voor moet zorgen. (Raadscommissie welzijn?) Nieuwbouw op het terrein vm scholgebouwen tussen fietsenwinkel, fysiotherapeut en de sloot naast laagbouwwoningen Jacob Marislaan. Oude plan gaf 45 grondgebonden eengezinswoningen. Actualiseren oude plan, waarom? Ruimte gebrek en grote woningnood ook bij veel senioren en mensen met beperkingen. Ook bij onze inwoners, die in nu nog in te ruime grondgebonden eengezinswoningen blijven wonen, omdat er geen kleinere wooneenheden beschikbaar zijn. Een aantal leden van de gemeenteraad ziet dit. Netjes verwoord in de gemeenteraad o.a. in woonvisie en urgentieagenda. En in de inbreng van D66 inbreng in de raad: nul komma nul sociale woningen gerealiseerd door dit collega.

Oppositie geeft ook motie tot uitstellen NvU’s. Coalitie VVD en LDIJ, komen niet verder dan "jullie houden onze plannen tegen". Triest meegaan met te snel genomen actie. Wethouder wonen roept Provides om hulp. Provides maakt initieert een plan. Stedebouwkundige stadsontwikkelaar INBO presenteert, bewoners en omwonenden kunnen reacties aangeven op kleine gekleurde vierkantjes. Het echte bestuurlijke probleem komt naar voren. Geen goede communicatie en overleg over de inhoud. Er is echt niets gedaan met inbreng van inwoners. Het plan opgesteld door Provides, lange bouwvlakken voor een bouwblokken van 4 hoog, ja zelfs ver buiten de huidige rooilijnen van de bestaande gebouwen. Weg veel openbaar groen, weg laatste hoge bomen, weg ruim zicht, weg parkeerruimte, weg beeldbepalende brede toegangslaan naar onze mooie binnenstad in de Lopikerwaard. Helaas wel grote kans op bouwblokken van 4 hoog, groenplan ontwikkeld door een woningbouwcorporatie voor zoveel mogelijk huurwoningen. Helaas wel Toename verkeerslast met 135.000 autobewegingen per jaar met nog meer CO2 en stikstof nabij de zgn. autoluwe binnenstad. Ja, de ontwikkelaar Provides is al weg uit IJsselstein naar GroenWest in Woerden.

College leden wellicht ook weg na de gemeenteraadsverkiezingen over 2 maanden? Via de Utrechtseweg zonder bomen langs het bekende Hazenveld? Wat willen we wel? Alle IJsselsteinse inwoners en nadenkende raadsleden willen aan de Lagebiezen moderne wooneenheden voor senioren en starters in het betaalbare (sociale)segment. Goed toegankelijk voor mensen met één of meer beperking. Goed onderhouden groen dorpsbeeld. Beperking autoverkeer, beperking van al te hoge Co2 en stikstof waarden. Lagebiezen de optimale plek: nabij winkels, korte afstand zorgverleners voor mensen met beperkingen, winkels, culturele voorzieningen en openbaar vervoer. Ontsluiting autoverkeer tegenover de Van Goyenlaan, wandel en fietsroures langs … de fietsenwinkel. Hoe? Oude plan 40 grondgebonden eengezinswoningen veranderen in 2 etages van 40 is totaal een 80 wooneenheden, 2 bouwlagen met puntdak voor 3e kamer. Beneden modern met tuintje, boven modern met terug getrokken gevel met terras. Wanneer? Zoe spoedig mogelijk, niet wachten op langdurige “sloop of renovatie”proces van de woningen Jacob Marislaan door een woningbouwcorporatie. Nu al geleverde inbreng serieus verwerken door stedebouwkundige architect met kennis van recent opgeleverde woningbouw modellen in de binnenstad en aan de IJssel.

220116 Woningbouw Lagebiezen Bezwaar en visie L.Appel

16 december 2022

Pagina 2 van 3

Leendert Appel Lagebiezen 19, 3401 NG IJsselstein

telefoon nummer: 0653131363 email: leendert.appel@gmail.com

Te nemen besluit: Verdaging van deze Nota van Uitgangspunten tot na de verkiezingen, met gelijktijdige start van uitwerking reacties inwoners in een concept Bestemmingsplan Lagebiezen. Realisering via de normale gebruikelijke aanbestedingsroute, niet via van vroeger bekende woningbouwcorporatie Dank voor uw echte aandacht.

220116 Woningbouw Lagebiezen Bezwaar en visie L.Appel

16 december 2022

Pagina 3 van 3