2021.02.12 Beantwoording Technische vragen Voortgangsrapportage woningbouw 3 2 2021
Tekst van het document
Technische vragen naar aanleiding van de Voortgangsrapportage woningbouw Inleiding: Onder punt 8 van de raadsinformatiebrieven hebben de commissieleden van de commissie Ruimte in of voorafgaand aan de vergadering van 12 januari 2021 kennisgenomen van de voortgangsrapportage woningbouw van november 2020. GroenLinks is uiteraard blij met deze informatievoorziening. De woningnood is hoog en zowel de raadsleden als het college zijn zich daar terdege van bewust. Juist vanwege die hoge woningnood en de grote plannen die er liggen (en worden gemaakt), is een gedegen inzicht in de voortgang van de woningbouw van essentieel belang. De voortgangsrapportage roept bij GroenLinks, gelezen in combinatie met andere stukken, een aantal vragen op die hieronder worden weergegeven. De eerste drie vragen hebben betrekking op de zendmastlocatie als bouwlocatie en op de Rijkssubsidie. De overige vragen hebben betrekking op de rest van de voortgangsrapportage woningbouw. Ter verduidelijking: aanvullend aan deze technische vragen, heeft GroenLinks ook enkele art.35vragen gesteld. Om dit onderscheid duidelijk te houden, zijn de art.35-vragen separaat ingediend. Voor de beantwoording van enkele vragen kan het toegevoegde waarde hebben om beide stukken integraal te bespreken. Vragen van GroenLinks over de zendmastlocatie als nieuwe bouwlocatie en de daarvoor ontvangen Rijkssubsidie: 1.
Hoeveel bedraagt deze Rijkssubsidie voor tijdelijke woningen? De gemeente IJsselstein heeft op basis van de regeling “eenmalige specifieke uitkering aan gemeenten ten behoeve van de huisvesting van kwetsbare doelgroepen” € 455.000,- excl. BTW ontvangen. Kwetsbare doelgroepen zijn: dak- en thuislozen, arbeidsmigranten en overige spoedzoekers. Deze subsidie is bedoeld om het proces te ondersteunen bij het versneld realiseren van de planontwikkeling op deze locatie. Daarbij gaat het bijvoorbeeld om het participatieproces, inzetten van externe experts voor onderzoek, inschakelen van tijdelijke projectleiders. De subsidie is een inspanningsverplichting om deze ontwikkeling aan te jagen en te versnellen. 2. Waarom heeft het college deze Rijkssubsidie al ontvangen terwijl nog helemaal niet zeker is dat er op de zendmastlocatie daadwerkelijk tijdelijke woningen komen? De particuliere grondeigenaar/projectontwikkelaar heeft kenbaar gemaakt op deze locatie plannen te ontwikkelen voor permanente woningen en tijdelijke woningen (flexwoningen). De minister heeft in het voorjaar van 2020 de regeling “eenmalige specifieke uitkering aan gemeenten ten behoeve van de huisvesting van kwetsbare doelgroepen” aangekondigd via zijn brief “Doorbouwen tijdens de coronacrisis”. Binnen de regio U16 is deze mogelijkheid in juli 2020 gezamenlijk opgepakt door de coördinator Woondeal regio Utrecht.
Op basis van de particuliere planontwikkeling en de mogelijkheden om hiervoor een uitkering te kunnen krijgen om het plan te versnellen, is de aanvraag ingediend. 3. A. Wat gebeurd er met deze Rijkssubsidie als de raad geen consensus bereikt over het plaatsen van tijdelijke woningen? De uitkering heeft een looptijd van 2 jaar en is toegekend voor dit project. Er is een mogelijkheid om deze periode met een jaar te verlengen. Mocht het project niet doorgaan, dan moet het (restant)bedrag worden teruggestort. B. Moeten die tijdelijke woningen dan op een andere bouwlocatie komen omdat het college eenmaal reeds deze Rijkssubsidie heeft ontvangen of moet dat worden geretourneerd aan het Rijk? Zie 3A.
Overige vragen van GroenLinks naar aanleiding van de voortgangsrapportage woningbouw van november 2020: 1. Kan het college een inventarisatie geven hoeveel inwoners in IJsselstein er momenteel beschermd wonen (met een GGZ-indicatie), hoeveel inwoners er op de wachtlijst staan voor beschermd wonen en hoe lang de huidige wachttijd op die wachtlijsten is? Maandelijks ontvangen de gemeenten van de U16 de Monitor Huisvesting kwetsbare doelgroepen (MO/BW met een GGZ-indicatie). In de monitor van november 2020 is voor het laatst de wachtlijst per gemeente opgenomen. Voor IJsselstein stonden 8 personen op de wachtlijst, waarvan 4 personen die IJsselstein als 1e voorkeur hebben aangegeven en 4 personen die IJsselstein als 2e voorkeur aangaven. Eind 2020 had Provides in totaal 8 personen vanuit het MO/BW gehuisvest. 2. In het addendum prestatieafspraken 20211 zijn afspraken gemaakt met maatregelen om de doelstellingen uit de woonvisie gestalte te geven. Op pagina 5 wordt ingegaan op de ambulantisering. Er zou in 2020 een inzicht/overzicht worden opgesteld om aan de hand daarvan invulling te geven aan het realiseren van woningen voor maatschappelijke opvang en beschermd wonen. Dit overzicht is nog niet aangeleverd. Wanneer kan de raad dit overzicht verwachten? De inventarisatie wordt in de regio Lekstroom gezamenlijk uitgevoerd (aanpak Weer Thuis). Hiermee is eind 2020 begonnen.
In de loop van 2021 verwachten we hiervan de uitkomsten. 3. In het addendum prestatieafspraken 20212 staat op pagina 5 expliciet vermeld onder het kopje “Taakstelling 2021” dat de taakstelling van de gemeente IJsselstein in 2021 54 personen bedraagt. Kan het college inzichtelijk maken welke woningen die in 2021 worden geplaatst, in dat kader worden benut om deze taakstelling te behalen? Huisvesting van vergunninghouders vindt in overleg met Provides plaats in de huidige woningvoorraad van Provides. We proberen in overleg met het COA zoveel mogelijk gezinnen te huisvesten. Met Provides, stichting vluchtelingenwerk en de provincie bespreken we alternatieve mogelijkheden van huisvesting van deze grote taakstelling. 4. In de voortgangsrapportage staat het aantal sloopwoningen wat soms hoger is dan het aantal nieuw te bouwen woningen. Kan dit nader worden toegelicht? In het overzicht is het aantal te slopen woningen hooguit gelijk aan het aantal te bouwen woningen. 5. Bij een aantal woningen staat in stuk 8.2 in de kolom waar het aantal sociale huurwoningen wordt weergegeven, dat het aantal afhankelijk is van de woonvisie. In de woonvisie is afgesproken dat minimaal 30% van de nieuw te bouwen woningen sociale huurwoningen moeten zijn.
Kan dit in de toekomst worden uitgerekend en de daadwerkelijke aantallen in het overzicht worden opgenomen? Daarmee worden namelijk het totaal aantal sociale huurwoningen eenvoudiger zichtbaar. In deze fase van de genoemde projecten gaat het nog om indicaties van het totaal aantal woningen. De woonvisie vormt het kader bij de verdere uitwerking van de programma’s. Zodra in een project duidelijk is welk aantal sociale huurwoningen wordt opgenomen, zal dit in het overzicht worden vermeld. 6. Inzake de bouwlocatie Televisiebaan staat in de voortgangsrapportage in mei 2020 dat het project in 2022 wordt gestart en in 2023 gereed is. In de voortgangsrapportage in november 2020 staat vermeld dat hetzelfde project aan de Televisiebaan een jaar later in 2023 start en gereed zal zijn in 2025-2030. Kan het college uitleggen waar deze gewijzigde voortgang door wordt veroorzaakt? Waarom zal dit project niet alleen later starten (en dus ook later worden opgeleverd), maar is het tijdsverloop van dit project ook langer geworden? Het project Televisiebaan is gerelateerd aan het project Clinckhoeff vanwege de verplaatsing van de Jumbo. Pas als de Jumbo is verplaatst, kan de bouw aan de Televisiebaan beginnen. Na 2024 zijn er geen jaarschijven opgenomen, maar een tijdvak 2025-2030 voor de middellange termijn. 1 2
Addendum Prestatieafspraken 2021. Addendum Prestatieafspraken 2021.
7. In de voortgangsrapportage woningbouw van mei 2020 staat er in het project PaardenveldNoord dat er 400 nieuwe woningen zullen worden gebouwd. Enkele maanden later staat in de voortgangsrapportage van november dat dit 500 nieuwe woningen zullen worden. Kan het college toelichten waar dergelijke toenames/schommelingen door worden veroorzaakt? In april 2020 was de invulling van het project Ewoud van stichting Vecht en IJssel nog niet bekend. 8. Ook project Ewoud staat in de voortgangsrapportage vermeld. Kan in de toelichting worden opgenomen of deze 102 woningen beschikbaar zijn voor de reguliere woningzoeker of allemaal via Ewoud worden aangeboden? Stichting Vecht en IJssel ontwikkelt dit project voor haar doelgroep en zal voor de toewijzing verantwoordelijk zijn. Afhankelijk van de huurprijs en woningtype (zelfstandig/onzelfstandig) kunnen toewijzingsregels gelden. De toewijzing van zelfstandige sociale huurwoningen (2021: tot € 752,33) zal nog besproken worden, omdat hierbij de Huisvestingsverordening van toepassing is. In relatie tot het inkomen moet de toewijzing passend zijn.
Wij zien met belangstelling de beantwoording op bovengenoemde vragen tegemoet. GroenLinks IJsselstein, S. de Bruijne IJsselstein, 3 februari 2021