2. Raadsinformatiebrief snippergroenregels 2025

postadres Postbus 26, 3400 AA IJsselstein

bezoekadres Overtoom 1 3401 BK IJsselstein t 14 030 f 030 6884350 e info@ijsselstein.nl

Gemeenteraad IJsselstein Postbus 26 3400 AA IJSSELSTEIN

Snippergroen regels IJsselstein 2025

betreft uw kenmerk uw brief van behandeld door

zaaknummer

237954

Tori van Dijk

datum

6 mei 2025

blad 1 van 2 1 Bijlagen

Geachte raadsleden, Graag informeren wij u over de door het college vastgestelde snippergroenregels 2025. De bestaande snippergroenregels (2013) zijn uitgebreid, we verhogen de grondprijs en zijn terughoudend met de verkoop van snippergroen. Definitie en uitgangspunten voor verkoop snippergroen per 2025 De huidige regels voor snippergroen komen uit 2013. De afgelopen jaren is er veel veranderd in de openbare ruimte, de regels zijn niet mee veranderd. Daar is het nu tijd voor. De definitie voor snippergroen is aangescherpt. Zo is het voor iedereen duidelijk wat de gemeente verstaat onder snippergroen. De definitie bestaat uit de volgende onderdelen: • • • • • •

Het perceel is gemeentelijk eigendom; Het perceel is ingericht als openbaar gemeentegroen; Het perceel is openbaar toegankelijk; De bestemming van de grond is groen en wordt na verkoop (sier)tuin; Het perceel grenst aan het perceel van de aanvrager; Het perceel is maximaal 100 m2. Indien het perceel groter is, gaat dit via een taxateur.

De uitgangspunten uit de snippernotitie uit 2013 voor het beoordelen van een snippergroenaanvraag blijven van kracht. Met de nieuwe snippergroenregels worden deze uitgangspunten uitgebreid. Deze kunt u teruglezen in de bijlage Snippergroenregels 2025. Grondprijs van snippergroen is €200 per m2 De oude grondprijs van snippergroen uit 2013 was €85 per m2. Deze prijs is nooit geïndexeerd. De afgelopen jaren was er een hoge inflatie en zijn de huizenprijzen flink gestegen. Deze snippergroen grondprijs is dan ook niet meer in verhouding met de huidige marktsituatie. Kijkend naar de gemeenten om IJsselstein heen, wordt er een gemiddelde grondprijs gesteld van €200 per m2. IJsselstein neemt deze prijs over en vanaf nu beoordelen we deze prijs elke vijf jaar.

De gemeente IJsselstein gebruikt uw persoonsgegevens uitsluitend voor het doel waarvoor zij zijn verstrekt. Voor meer informatie daarover verwijzen wij u naar www.ijsselstein.nl/privacy.

Bankrelatie BNG NL79BNGH028.50.09.958 Bankrelatie RABO NL83RABO0320.72.82.85

datum ons kenmerk blad 2 van

6 mei 2025 237954 2

Terughoudend in het verkopen van snippergroen Voor het opstellen van de snippergroen regels is er gekeken naar ontwikkelingen in de openbare ruimte (lokaal, nationaal) en tegen welke problemen de gemeente aanloopt. Hier zijn de uitgangspunten uit voortgekomen. Kijkend naar deze lijst is de conclusie dat IJsselstein terughoudend om moet gaan met het verkopen van snippergroen. In de afgelopen jaren zijn er verschillende beleidsstukken vastgesteld (toekomstperspectief IJsselstein, Integrale Visie Openbare Ruimte, Visie en uitvoeringsagenda klimaatadaptatie, mobiliteitsplan). Deze stukken hebben allemaal gemeen dat de openbare ruimte een grote rol speelt. We willen de huidige openbare ruimte behouden en waar kan versterken en uitbreiden. Er zullen ook percelen zijn die alsnog wel geschikt zijn voor verkoop. Als deze voldoen aan alle uitgangspunten kunnen deze verkocht worden onder de normale voorwaarden. Dit houdt in dat het perceel wordt verkocht in feitelijke staat met een vaste grondprijs en dat alle kosten voor de koper zijn. Juridisch kader snippergroen De snippergroen regels geven uitvoering aan het gemeentelijk eigendomsrecht (Burgerlijk wetboek boek 5 artikel 1). Snippergroen is gemeentelijk eigendom en de verkoop hiervan is een privaatrechtelijke rechtshandeling.

De Gemeentewet artikel 160 lid 1 onder e geeft aan dat het college bevoegd is om deze privaatrechtelijke rechtshandelingen te besluiten. De snippergroen regels beschrijven hoe het college omgaat met verzoeken om gemeentegrond te mogen kopen. Deze regels vormen het nieuwe afwegingskader en zijn gebaseerd op gemeentelijk beleid (kaders) die door de raad zijn vastgesteld. Hiermee vervalt de snippergroen notitie uit 2013. De snippergroen pagina op de gemeentewebsite wordt aangepast Op www.ijsselstein.nl passen we de informatie aan. Op deze manier kunnen bewoners makkelijk de nieuwe regels vinden. Ook is dit de plek om een aanvraag in te dienen via een webformulier. Hierdoor krijgt de behandeld ambtenaar een complete aanvraag binnen waardoor het proces van beoordelen overzichtelijker en eenvoudiger doorlopen kan worden. Alternatief voor verkoop is zelfbeheer/bruikleen Naast verkoop van snippergroen blijft uitgifte in zelfbeheer/bruikleen ook mogelijk. Eigen initiatief van bewoners moedigt de gemeente aan. Sommige bewoners willen dan ook graag een stukje groen in eigen beheer nemen, zodat het er altijd mooi bij ligt. Hier biedt een zelfbeheer/bruikleenovereenkomst uitkomst. Hierbij wordt de gemeentegrond niet verkocht, maar wordt er een overeenkomst opgesteld. De bewoner mag de grond gebruiken en het groen onderhouden, maar de grond blijft van de gemeente.

Daarnaast mag er geen omheining omheen en moet de gemeente er te allen tijden bij kunnen als dit nodig is. De voorwaarden en spelregels voor zelfbeheer zijn te vinden in de Integrale Visie Openbare Ruimte (IBOR, vastgesteld door de raad op 13 juni 2024). Hoogachtend, Het college van IJsselstein,

Wilma van de Werken secretaris

Agnes Jongerius burgemeester