2. Raadsinformatiebrief Flexwonen Podiumterrein

postadres Postbus 26, 3400 AA IJsselstein

bezoekadres Overtoom 1 3401 BK IJsselstein t 14 030 f 030 6884350 e info@ijsselstein.nl

Gemeenteraad IJsselstein Postbus 26 3400 AA IJSSELSTEIN

betreft

Flexwonen Podiumterrein

uw kenmerk uw brief van behandeld door

zaaknummer

209867

F. Both

datum

24 september 2024

blad 1 van 2 bijlagen

Geachte raadsleden,

De woningnood is hoog. Daarom is op korte termijn behoefte aan nieuwe woningen. Veel projecten zijn in gang gezet. Wij merken dat ondanks de volle inzet van onze gemeente, woningbouwprojecten op de korte termijn niet voldoende tot realisatie komen om de woningnood te verlichten. Deze processen vragen een lange termijn. Daarom hebben wij besloten om, naast de lopende projecten, voor een locatie op onconventionele wijze te werk te gaan met als doel zo snel mogelijk de woningvoorraad uit te breiden. Daarmee geven wij invulling aan onze toezegging om te zoeken naar een geschikte locatie voor flexwoningen. Projectlocatie Podiumterrein Wij willen op het Podiumterrein op zo kort mogelijke termijn tot realisatie van flexwoningen komen. Deze locatie is door uw raad in april 2020 aangewezen als onderzoekslocatie voor woningbouw. Daaropvolgend heeft u in een themabijeenkomst in december 2021 de eerste uitkomsten gezien van de verkenning naar woningbouwmogelijkheden op deze locatie. Kaders Het bestaand beleid vormt het kader waarbinnen dit project moet passen. Daarom is de Woonvisie uitgangspunt voor de woningcategorieën. In een verdere uitwerking bekijken we welke doelgroepen het meest geschikt zijn voor de woningen op deze locatie. In deze brief schetsen wij het voor ons liggende proces op hoofdlijnen.

Onconventionele werkwijze Om de woningen zo snel mogelijk te realiseren, zoeken wij naar de meest optimale werkwijze. Dit vraagt in ieder geval een proces waarin verschillende fasen van planvorming gelijktijdig worden opgepakt. Dit betekent ook dat een Nota van uitgangspunten niet wordt opgesteld. Het financiële risico dat ontstaat door dit proces van parallelle planning vinden wij aanvaardbaar vanwege de hoge druk op de woningmarkt. Betrokkenheid raad Voordat ons college vergunning kan verlenen, is uw raad aan zet om een dwingend advies te geven over de vergunning. Wij hopen dit raadsvoorstel voor de zomer van 2025 aan u voor te leggen.

De gemeente IJsselstein gebruikt uw persoonsgegevens uitsluitend voor het doel waarvoor zij zijn verstrekt. Voor meer informatie daarover verwijzen wij u naar www.ijsselstein.nl/privacy.

Bankrelatie BNG NL79BNGH028.50.09.958 Bankrelatie RABO NL83RABO0320.72.82.85

datum ons kenmerk blad 2 van

24 september 2024 209867 2

Daarnaast houden wij u op de hoogte van de stappen die wij zetten en zullen wij u betrekken bij de participatie. Zodra de planning is opgesteld, zullen wij deze met u delen. Permanente oplossing We kiezen ervoor om de flexwoningen voor de lange termijn te plaatsen. Feitelijk wordt een permanente buurt gerealiseerd met een snelle bouwmethode. De huidige standaard voor flexwoningen is zo hoog dat hier geen risico's aan zijn verbonden. Evenementen Voor de evenementen op het Podiumterrein zal in een afzonderlijk proces naar alternatieve locaties worden gezocht. Wij brengen op zo kort mogelijke termijn alternatieve locaties in beeld. De organisatoren van evenementen en andere betrokkenen worden meegenomen in dit proces.

Hoogachtend, Het college van IJsselstein,

drs. W.M. van de Werken secretaris

mr. P.J.M. van Domburg burgemeester