2. Omgevingsvergunningaanvraag Eiteren 29-31
Tekst van het document
Ingediende aanvraag/melding omgevingsvergunning
Formulierversie 2020.01
Aanvraaggegevens Algemeen Aanvraagnummer
7480679
Aanvraagnaam
Nieuwbouw appartementen Eiteren, IJsselstein
Uw referentiecode
2022-470
Ingediend op
22-12-2022
Soort procedure
Onbekend
Projectomschrijving
Nieuwbouw appartementencomplex van 11 appartementen gelegen aan Eiteren 29-31 te IJsselstein
Opmerking
-
Gefaseerd
Nee
Blokkerende onderdelen weglaten
Nee
Persoonsgegevens openbaar maken
Nee
Kosten openbaar maken
Nee
Bijlagen die later komen
.
Bijlagen n.v.t. of al bekend
.
22 december 2022
Geen
Bevoegd gezag Naam:
Gemeente IJsselstein
Bezoekadres:
Overtoom 1 3401BK IJsselstein
Postadres:
Postbus 26 3400AA IJsselstein
Telefoonnummer:
088- 022 50 00
E-mailadres:
Omgevingsloket@odru.nl
Website:
www.ijsselstein.nl
Contactpersoon:
Functioneel beheer
Bereikbaar op:
maandag t/m vrijdag van 09:00 tot 17:00
Datum aanvraag: 22 december 2022 Aanvraagnummer: 7480679
Bevoegd gezag: Gemeente IJsselstein
Pagina 1 van 15
Overzicht bijgevoegde modulebladen
Aanvraaggegevens Aanvragergegevens Locatie van de werkzaamheden Werkzaamheden en onderdelen Woning bouwen • Bouwen Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening • Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening Uitrit aanleggen of veranderen • Uitrit aanleggen of veranderen Bijlagen Kosten
Datum aanvraag: 22 december 2022 Aanvraagnummer: 7480679
Bevoegd gezag: Gemeente IJsselstein
Pagina 2 van 15
Aanvrager bedrijf 1
2
Bedrijf
KvK-nummer
63847612
Vestigingsnummer
000032722044
(Statutaire) naam
De Componist Projectontwikkeling B.V.
Handelsnaam
-
Geen
Contactpersoon
Geslacht
3
4
Man Vrouw
Voorletters
E.
Voorvoegsels
-
Achternaam
Kroezen
Functie
-
Geen
Geen
Vestigingsadres bedrijf
Postcode
3995ZC
Huisnummer
100
Huisletter
-
Huisnummertoevoeging
-
Straatnaam
Porta Basilica
Woonplaats
Houten
Geen
Geen
Correspondentieadres
Adres
Porta Basilica 100 3995ZC Houten
5
Contactgegevens
Telefoonnummer
0610364410
Faxnummer
-
E-mailadres
erik.kroezen@decomponist.com
Datum aanvraag: 22 december 2022 Aanvraagnummer: 7480679
Geen
Bevoegd gezag: Gemeente IJsselstein
Pagina 3 van 15
Gemachtigde bedrijf 1
2
Bedrijf
KvK-nummer
60811811
Vestigingsnummer
000002077779
(Statutaire) naam
A&R10 B.V.
Handelsnaam
-
Geen
Contactpersoon
Geslacht
3
4
Man Vrouw
Voorletters
J.A.
Voorvoegsels
-
Achternaam
van Nes
Functie
-
Geen
Geen
Vestigingsadres bedrijf
Postcode
3951XV
Huisnummer
1
Huisletter
-
Huisnummertoevoeging
-
Straatnaam
Raadhuisplein
Woonplaats
Maarn
Geen
Geen
Correspondentieadres
Adres
Raadhuisplein 1 3951XV Maarn
5
Contactgegevens
Telefoonnummer
0343700236
Faxnummer
-
E-mailadres
info@aenr10.nl
Datum aanvraag: 22 december 2022 Aanvraagnummer: 7480679
Geen
Bevoegd gezag: Gemeente IJsselstein
Pagina 4 van 15
6
Akkoordverklaring
Akkoordverklaring
Datum aanvraag: 22 december 2022 Aanvraagnummer: 7480679
Hierbij verklaar ik dat ik de aanvraag/melding naar waarheid heb ingevuld, dat ik correspondentie over mijn aanvraag/melding wil ontvangen op het door mij opgegeven e-mailadres of op het door mij opgegeven adres van de berichtenbox en dat ik weet dat er kosten verbonden kunnen zijn aan het indienen van een aanvraag.
Bevoegd gezag: Gemeente IJsselstein
Pagina 5 van 15
Locatie 1
Adres
Postcode
3401PS
Huisnummer
29
Huisletter
-
Huisnummertoevoeging
-
Straatnaam
Eiteren
Plaatsnaam
IJsselstein
Geen
Gelden de werkzaamheden in deze aanvraag/melding voor meerdere adressen of percelen? Specificatie locatie
2
Geen
Ja Nee ontwikkeling betreft 2 nummers: Eiteren 29 en 31 te IJsselstein
Eigendomssituatie
Eigendomssituatie van het perceel
Datum aanvraag: 22 december 2022 Aanvraagnummer: 7480679
U bent eigenaar van het perceel U bent erfpachter van het perceel U bent huurder van het perceel Anders
Bevoegd gezag: Gemeente IJsselstein
Pagina 6 van 15
Bouwen
Woning bouwen
1
Woonboten en drijvende objecten
Betreft de woning een woonboot of ander drijvend object met een woonfunctie? 2
3
Ja Nee
Woning
Gaat het om de bouw van één of meer woningen?
Ja Nee
Voor welke functie wordt de woning gebouwd?
Eigen bewoning Zorgwoning Anders
De bouwwerkzaamheden
Wat is er op het bouwwerk van toepassing? Eventuele toelichting
Het wordt geheel vervangen Het wordt gedeeltelijk vervangen Het wordt nieuw geplaatst -
Geen
Hebt u voor deze bouwwerkzaamheden al eerder een vergunning aangevraagd? 4
Plaats van het bouwwerk
Waar gaat u bouwen? 5
Ja Nee
Terrein
Bruto vloeroppervlakte bouwwerk
Verandert de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden?
6
Ja Nee
Wat is de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk in m2 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden?
0
Wat is de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden?
844
Bruto inhoud bouwwerk
Verandert de bruto inhoud van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden?
Datum aanvraag: 22 december 2022 Aanvraagnummer: 7480679
Ja Nee
Bevoegd gezag: Gemeente IJsselstein
Pagina 7 van 15
7
Wat is de bruto inhoud van het bouwwerk in m3 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden?
0
Wat is de bruto inhoud van het bouwwerk in m3 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden?
2450
Oppervlakte bebouwd terrein
Verandert de bebouwde oppervlakte van het terrein na uitvoering van de bouwwerkzaamheden?
8
9
Ja Nee
Wat is de bebouwde oppervlakte van het terrein in m2 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden?
0
Wat is de bebouwde oppervlakte van het terrein in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden?
286
Seizoensgebonden en tijdelijke bouwwerken
Gaat het om een seizoensgebonden bouwwerk?
Ja Nee
Gaat het om een tijdelijk bouwwerk?
Ja Nee
Gebruik
Waar gebruikt u het bouwwerk en/ of terrein momenteel voor? Geef aan waar u het bouwwerk en/ of terrein momenteel voor gebruikt.
Wonen Overige gebruiksfuncties Autobedrijf/garage
Waar gaat u het bouwwerk voor gebruiken?
Wonen Overige gebruiksfuncties
Wat wordt de gebruiksoppervlakte van de woning in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden?
548
Wat wordt de vloeroppervlakte van het verblijfsgebied van de woning in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden?
389
10 Huurwoningen
Wat is het aantal huurwoningen waarvoor een vergunning wordt aangevraagd?
0
Wat is het aantal huurwooneenheden waarvoor een vergunning wordt aangevraagd?
0
11 Koopwoningen
Wat is het aantal koopwoningen waarvoor een vergunning wordt aangevraagd?
11
Wat is het aantal koopwooneenheden waarvoor een vergunning wordt aangevraagd?
11
Datum aanvraag: 22 december 2022 Aanvraagnummer: 7480679
Bevoegd gezag: Gemeente IJsselstein
Pagina 8 van 15
12 Algemeen
Bent u na voltooiing van de werkzaamheden bewoner van het bouwwerk?
Ja Nee
13 Uiterlijk bouwwerk/welstand
Beschrijf van de onderstaande onderdelen de materialen en kleuren die u voor het bouwwerk gebruikt. U mag het veld leeg laten als u materialen en kleuren in de bijlagen vermeldt Onderdelen
Materiaal
Kleur
Gevels
-
-
- Plint gebouw
-
- Gevelbekleding
-
- Borstweringen
-
- Voegwerk
-
Kozijnen
-
- Ramen
-
- Deuren
-
- Luiken
-
Dakgoten en boeidelen
-
Dakbedekking
-
Geen
-
Geen
-
Geen
-
Geen
-
Geen
-
Geen
-
Geen
-
Geen
-
Geen
-
Geen
-
Geen
Vul hier overige onderdelen en bijbehorende materialen en kleuren in.
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
zie bijgevoegd document: 470-MKL
14 Mondeling toelichten
Ik wil mijn bouwplan mondeling toelichten voor de welstandscommissie/ stadsbouwmeester.
Datum aanvraag: 22 december 2022 Aanvraagnummer: 7480679
Ja Nee
Bevoegd gezag: Gemeente IJsselstein
Pagina 9 van 15
Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening 1
Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening
Met welke regels voor ruimtelijke ordening zijn de voorgenomen werkzaamheden in strijd?
Bestemmingsplan Beheersverordening Exploitatieplan Regels op grond van de provinciale verordening Regels op grond van een AMvB Regels van het voorbereidingsbesluit
Beschrijf hoe en in welke mate de voorgenomen werkzaamheden in strijd zijn met de regels voor ruimtelijke ordening.
zie ruimtelijke onderbouwing
Beschrijf het huidige gebruik van de gronden of het bouwwerk.
zie ruimtelijke onderbouwing
Beschrijf het beoogde gebruik van de gronden of het bouwwerk.
zie ruimtelijke onderbouwing
Beschrijf de gevolgen van het beoogde gebruik voor de ruimtelijke ordening.
zie ruimtelijke onderbouwing
Is het beoogde gebruik tijdelijk van aard?
Ja Nee
Hebt u een rapport nodig waarin de archeologische waarde van het terrein dat zal worden verstoord in voldoende mate is vastgelegd?
Ja Nee
Wordt er afgeweken van het exploitatieplan?
Ja Nee
Datum aanvraag: 22 december 2022 Aanvraagnummer: 7480679
Bevoegd gezag: Gemeente IJsselstein
Pagina 10 van 15
Uitrit aanleggen of veranderen 1
Uitrit op provinciale weg
Betreft het een in- of uitrit op een provinciale weg? 2
Ja Nee
Uitrit aanleggen of veranderen
Wat wilt u precies gaan doen?
Geef eventueel een toelichting op wat u gaat doen. Aan welk erf ligt de in- of uitrit?
Vul de straatnaam in waar de in- of uitrit op uitkomt. 3
-
Geen
Voorerf Zijerf Achtererf Eiteren
Details uitrit
Wat zijn de afmetingen van de bestaande in- of uitrit?
5m breed
Wat worden de afmetingen van de in- of uitrit in de nieuwe situatie?
5m breed + haakse parkeerplaatsen
Welk materiaal wordt gebruikt?
Klinkers
Zijn er obstakels aanwezig die het aanleggen of het gebruiken van de in- of uitrit in de weg staan? 4
Een nieuwe in- of uitrit aanleggen Een bestaande in- of uitrit veranderen Anders
Ja Nee
Gemeentespecifieke vragen
Betreft het hier de aanleg van/ of wijziging van een 2de uitweg? Hebben de werkzaamheden een relatie met een bouwplan?
Ja Nee nog geen vergunning afgegeven
Moet er een boom worden gekapt voor het wijzigen/aanleggen van de uitweg?
Ja Nee
Is er nog overige omgevingsinrichting die verplaatst of verwijderd moet worden?
Ja Nee
Datum aanvraag: 22 december 2022 Aanvraagnummer: 7480679
Bevoegd gezag: Gemeente IJsselstein
Pagina 11 van 15
Bijlagen Formele bijlagen Naam bijlage
Bestandsnaam
470_-_Documentenlijst_pdf
470 - Documentenlijs- Plattegronden, t.pdf doorsneden en detailtekeningen bouwen complexere bouwwerken Gelijkwaardigheid Bestemmingsplan, beheersverordening en bouwverordening complexere bouwwerken Constructieve veiligheid complexere bouwwerken Energiezuinigheid en milieu Kwaliteitsverklaringen Overige gegevens veiligheid Welstand Gegevens en bescheiden over veiligheid en het voorkomen van hinder t.b.v. bouwwerkzaamheden Gezondheid Anders
22-12-2022
In behandeling
singskader-veilig-onderhoud-2012-def_pdf
470 formulier-toetsingskader--veilig-onderhoud-2012-def.pdf
Overige gegevens veiligheid
22-12-2022
In behandeling
470-BBR_pdf
470-BBR.pdf
Gelijkwaardigheid Gezondheid
22-12-2022
In behandeling
470-MKL_pdf
470-MKL.pdf
Welstand
22-12-2022
In behandeling
20221114_VO-03_Fotos_bestaand_pdf
20221114 VO-03 Fotos bestaand.pdf
Welstand
22-12-2022
In behandeling
20221115_-_DO-01_Situatietekening_pdf
20221115 - DO-01 Situatietekening.pdf
Plattegronden, doorsneden en detailtekeningen bouwen complexere bouwwerken
22-12-2022
In behandeling
20221115_-_DO-02_Plattegronden_pdf
20221115 - DO-02 Plattegronden.pdf
Plattegronden, doorsneden en detailtekeningen bouwen complexere bouwwerken
22-12-2022
In behandeling
20221115_-_DO-03_Gevels_--_Doorsneden_pdf
20221115 DO-03 Gevels Doorsneden.pdf
Plattegronden, doorsneden en detailtekeningen bouwen complexere bouwwerken
22-12-2022
In behandeling
20221115_-_DO-04_Principe_details_pdf
20221115 - DO-04 Principe details.pdf
Plattegronden, doorsneden en detailtekeningen bouwen complexere bouwwerken
22-12-2022
In behandeling
Datum aanvraag: 22 december 2022 Aanvraagnummer: 7480679
Type
Bevoegd gezag: Gemeente IJsselstein
Datum ingediend
Status document 22 december 2022
22 december 2022
22 december 2022
22 december 2022
22 december 2022
22 december 2022
22 december 2022
22 december 2022
22 december 2022
Pagina 12 van 15
Naam bijlage
Bestandsnaam
20221115_-_DO-05_Overzicht_riolering_pdf
20221115 - DO-05 Plattegronden, Overzicht riolering.pdf doorsneden en detailtekeningen bouwen complexere bouwwerken
22-12-2022
In behandeling
221115_-_DO-06_Overzicht_Bouwbesluit_pdf
20221115 DO-06 Overzicht Bouwbesluit.pdf
Gelijkwaardigheid Gezondheid
22-12-2022
In behandeling
berekening_Eiteren_29-31_IJsselstein_pdf
20221205_AERIUS-berekening Eiteren 29-31 IJsselstein.pdf
Energiezuinigheid en milieu Anders
22-12-2022
In behandeling
1221_t_NL_IMRO_0353_Eiteren2931-CO01_pdf
20221221_t_NL.IMRO.0353.Eiteren2931-CO01.pdf
Energiezuinigheid en milieu Anders
22-12-2022
In behandeling
AERIUS_bijlage_20221205_Bouwfase_pdf
AERIUS_bijlage_20221205_Bouwfase.pdf
Energiezuinigheid en milieu Anders
22-12-2022
In behandeling
eren_31_IJsselsteinBijlage 1 Energiezuinigheid en _aug_20_LingeM_BV_pdf bodemondrzoek milieu Eiteren 31 IJsselstein Anders aug 20 LingeM BV.pdf
22-12-2022
In behandeling
eren_31_IJsselsteinBijlage 2 aanvull Energiezuinigheid en _dec_20_LingeM_BV_pdf bodemondrzoek milieu Eiteren 31 IJsselstein Anders dec 20 LingeM BV.pdf
22-12-2022
In behandeling
can_Wnb_Eiteren_29-31_te_IJsselstein_pdf
Bijlage 3 Quickscan Wnb Eiteren 29-31 te IJsselstein.pdf
Energiezuinigheid en milieu Anders
22-12-2022
In behandeling
IJsselstein_Eiteren_29-31_versie_1_1_pdf
Bijlage 4 22040084 Rapportage BO IVO IJsselstein Eiteren 29-31 versie 1.1.pdf
Energiezuinigheid en milieu Anders
22-12-2022
In behandeling
rtementencomplex_Eiteren_IJsselstein_pdf
22.6768R01 Appartementencomplex Eiteren IJsselstein.pdf
Constructieve veiligheid complexere bouwwerken
22-12-2022
In behandeling
220298-CT100_Overzicht_constructie_pdf
220298CT100_Overzicht constructie.pdf
Constructieve veiligheid complexere bouwwerken
22-12-2022
In behandeling
220298-CT200_Details_pdf
220298-CT200_Details.pdf
Constructieve veiligheid complexere bouwwerken
22-12-2022
In behandeling
220298-S01-Statische_berekening_pdf
220298-S01-Statische berekening.pdf
Constructieve veiligheid complexere bouwwerken
22-12-2022
In behandeling
220298-T01a_Bouwbesluit_rapportage_pdf
220298-T01a_Bouwbesluit rapportage.pdf
Energiezuinigheid en milieu
22-12-2022
In behandeling
220298-T02a_BENG_berekening_pdf
220298-T02a_BENG berekening.pdf
Energiezuinigheid en milieu
22-12-2022
In behandeling
Energielabel_appartement_1_pdf
Energielabel appartement 1.pdf
Energiezuinigheid en milieu
22-12-2022
In behandeling
Energielabel_appartement_2_pdf
Energielabel appartement 2.pdf
Energiezuinigheid en milieu
22-12-2022
In behandeling
Energielabel_appartement_3_pdf
Energielabel appartement 3.pdf
Energiezuinigheid en milieu
22-12-2022
In behandeling
Energielabel_appartement_4_pdf
Energielabel appartement 4.pdf
Energiezuinigheid en milieu
22-12-2022
In behandeling
Energielabel_appartement_5_pdf
Energielabel appartement 5.pdf
Energiezuinigheid en milieu
22-12-2022
In behandeling
Energielabel_appartement_6_pdf
Energielabel appartement 6.pdf
Energiezuinigheid en milieu
22-12-2022
In behandeling
Energielabel_appartement_7_pdf
Energielabel appartement 7.pdf
Energiezuinigheid en milieu
22-12-2022
In behandeling
Datum aanvraag: 22 december 2022 Aanvraagnummer: 7480679
Type
Bevoegd gezag: Gemeente IJsselstein
Datum ingediend
Status document 22 december 2022
22 december 2022
22 december 2022
22 december 2022
22 december 2022
22 december 2022
22 december 2022
22 december 2022
22 december 2022
22 december 2022
22 december 2022
22 december 2022
22 december 2022
22 december 2022
22 december 2022
22 december 2022
22 december 2022
22 december 2022
22 december 2022
22 december 2022
22 december 2022
22 december 2022
Pagina 13 van 15
Naam bijlage
Bestandsnaam
Type
Datum ingediend
Energielabel_appartement_8_pdf
Energielabel appartement 8.pdf
Energiezuinigheid en milieu
22-12-2022
In behandeling
Energielabel_appartement_9_pdf
Energielabel appartement 9.pdf
Energiezuinigheid en milieu
22-12-2022
In behandeling
Energielabel_appartement_10_pdf
Energielabel appartement 10.pdf
Energiezuinigheid en milieu
22-12-2022
In behandeling
Energielabel_appartement_11_pdf
Energielabel appartement 11.pdf
Energiezuinigheid en milieu
22-12-2022
In behandeling
Datum aanvraag: 22 december 2022 Aanvraagnummer: 7480679
Bevoegd gezag: Gemeente IJsselstein
Status document 22 december 2022
22 december 2022
22 december 2022
22 december 2022
Pagina 14 van 15
Kosten Bouwen Woning bouwen Wat zijn de geschatte kosten in euro's (exclusief BTW)?
1400000
Projectkosten Wat zijn de geschatte kosten voor het totale project in euro's (exclusief BTW)?
Datum aanvraag: 22 december 2022 Aanvraagnummer: 7480679
1400000
Bevoegd gezag: Gemeente IJsselstein
Pagina 15 van 15