14. Reactie aan bewoners op brief 23 oktober IJsseloevers

Ter attentie van het bewonerscollectief omwonenden ROBA-terrein, Mevr. M. Denen Dhr. L. van Kippersluis Dhr. A. Rebel Dhr. R. van het Reve Mevr. I. Siemes – van der Made Dhr. B. Steen Mevr. M. Wassenaar Bekkers

Bezoekadres Overtoom 1 3401 BK IJsselstein Telefoon 14 030 Website www.ijsselstein.nl

Postadres Postbus 26, 3400 AA IJsselstein

Datum Behandeld door Zaaknummer Onderwerp

18 november 2025 Michel Groenendijk 303237 Reactie op brief 23 oktober 2025

Beste dames en heren, Namens het college wil ik u bedank voor uw brief van 23 oktober jl. Hierin uit u uw zorgen over mogelijke gevolgen van de bouw van de nieuwe wijk IJsseloevers voor de omgeving, met name waar het parkeren en verkeer betreft. Hoewel ik mij realiseer dat ik op dit moment uw zorgen niet weg kan nemen noch in de toekomst kan kijken, geef ik hieronder mijn reactie. Ontwerp-omgevingsplan De Omgevingswet schrijft voor, dat een initiatiefnemer – in dit geval Heijmans – verantwoordelijk is voor het betrekken van de omgeving bij een bouwplan, inclusief de communicatie daaromheen. Heijmans heeft als ontwikkelaar daarin een leidende rol genomen en belanghebbenden op vele momenten in de gelegenheid gesteld om zich op de hoogte te stellen de ontwikkeling en hun reacties daarbij in te brengen. Bij de voorbereiding en uitvoering van die momenten zijn medewerkers van de gemeente actief betrokken. Als gemeente zijn wij toehoorder geweest bij de gesprekken met bewoners in het participatieproces. Vanuit de gemeente toetsen en beoordelen we de plannen en de uitvoering en of deze voldoen aan Wet- en regelgeving en de Nota van uitgangspunten, die de raad heeft vastgesteld. De verslagen van het informatie- en participatietraject vormen ook een onderdeel van het Omgevingsplan.

Parkeergarages De exploitatie van de parkeergarages komt na oplevering van de wijk in handen van Verenigingen van Eigenaren (VvE’s), inclusief beheer en onderhoud. Dat is in Nederland niet ongebruikelijk. De gemeenteraad heeft ook bij het vaststellen van de Nota van Uitgangspunten op 13 juni 2024 een amendement ‘A1 Roba nota van Uitgangspunten’ aangenomen dat het volgende expliciet bepaald: (het) “eigendom en/of exploitatie van een eventuele parkeer-HUB ligt niet direct of indirect bij de gemeente IJsselstein.”

De nu door Heijmans gekozen constructie waarbij woningeigenaren een deel van kosten dragen, achten wij haalbaar, ook naar de toekomst toe. In het Mobiliteitsplan is onderbouwd, dat wij hierbij ook sociale huurwoningen betrekken. Ook daar horen parkeerplaatsen bij volgens de vastgestelde parkeernorm. Ook het Omgevingsplan gaat hier op in. Ik hoor ook uw zorgen over het uitwijken van automobilisten naar parkeerplekken in de omgeving met dan als gevolg een toename van de parkeerdruk. Initiatiefnemer Heijmans neemt deze zorg tijdens de bouw en een deel van de beheerfase van IJsseloevers serieus door het parkeergedrag te monitoren. Indien nodig en mogelijk zullen Heijmans en gemeente hierop maatregelen treffen om eventuele negatieve effecten te verminderen. Hiermee is in het Mobiliteitsplan rekening gehouden. Hierbij is de gemeente in relatie tot bijvoorbeeld de verkeersafwikkeling ook betrokken. Ik begrijp, dat wat u gezien heeft in het tv-programma Radar, uw zorgen over het parkeren met betrekking tot IJsseloevers aanwakkert. Omdat de IJsselsteinse situatie geen enkele relatie heeft met de casus in het programma en we ook eerder al hebben gereageerd, zie ik af van een verdere reactie op dit punt.

Onderzoek Ik kan u nog niet zeggen welke maatregelen de gemeente zal gaan treffen om de doorstroming van het verkeer over de Noord-IJsseldijk en de Utrechtseweg, bijvoorbeeld nabij de kruising met de Europalaan, te bevorderen. De gemeente laat dit in 2026 door een onafhankelijk bureau in beeld brengen, vooral ook naar aanleiding van het eerder uitgevoerde knelpuntenonderzoek van Sweco in 2023. Over dit nieuwe onderzoek zullen wij uiteraard communiceren. Over het openbaar vervoer in IJsselstein en de regio is de gemeente met regelmaat in gesprek met de provincie Utrecht. Voortzetting (buurt)gesprek We kunnen op dit moment in relatie tot de bouw van de parkeergarages en de exacte werking ervan nog niet al uw vragen over de parkeervoorzieningen beantwoorden. Bijvoorbeeld over het monitoren, de dan te nemen maatregelen en de eventuele uitbreiding van de parkeergarages. We kunnen ons voorstellen dat we de buurtgesprekken in de uitvoeringsfase met Heijmans en gemeente voortzetten. In deze gesprekken komen Heijmans en gemeente met u te spreken over de ervaren parkeerdruk in de omliggende buurten, het monitoren en welke maatregelen Heijmans en/ of gemeente hiertegen zouden moeten nemen, als uit onderzoek blijkt dat dit nodig is. Omgevingsplan Zo concreet mogelijk heb ik voor nu uw zorgen en kritiek willen beantwoorden.

Mijn advies is om uw wensen en zienswijzen, voor zover Heijmans en de gemeente IJsselstein deze in het participatieproces niet van een voor u tevredenstellend antwoord hebben voorzien, in te brengen in het formele inspraakproces rond de Omgevingswet. De eerst beste mogelijkheid is wanneer het college het ontwerp-Omgevingsplan vrijgeeft voor terinzagelegging. Dat zal naar verwachting in het eerste kwartaal van 2026 zijn. U kunt dan uw zienswijze indienen bij de gemeente. Uiteindelijk zal de gemeenteraad in de tweede helft van 2026 een besluit kunnen nemen over het omgevingsplan IJsseloevers en hierbij ook een afweging maken over de zienswijzen en de reactienota. Ik hoop dat Heijmans, de gemeente, omwonenden en andere belanghebbende partijen met elkaar in gesprek zullen blijven. We zullen ons blijven inzetten om uiteindelijk voor vele woningzoekenden van IJsseloevers een mooie en goed voor fiets, auto en openbaar vervoer ontsloten buurt te maken in een goede relatie tot de omliggende wijken. De gemeente IJsselstein zal haar bijdrage aan het goede gesprek blijven leveren.

Wij verwachten dit gesprek op een constructieve manier met u en Heijmans voort te zetten nadat het omgevingsplan is vastgesteld in de tweede helft of eind 2026. Meer weten? Op de gemeentelijke website proberen wij de pagina https://www.ijsselstein.nl/Home/Projecten/Woningbouwprojecten/Robaterrein zo actueel mogelijk te houden. Uw vragen en opmerkingen kunt u kwijt via telefoonnummer 14 030 of e-mail info@ijsselstein.nl. Vermeld daarbij zaaknummer 297103. Dan hebben wij de gegevens snel bij de hand. Met vriendelijke groet, namens het college van IJsselstein,

Michel Groenendijk Projectleider Gebiedsontwikkeling