12. Raadsinformatiebrief Anterieure overeenkomst Parallelweg

postadres Postbus 26, 3400 AA IJsselstein

bezoekadres Overtoom 1 3401 BK IJsselstein t 14 030 f 030 6884350 e info@ijsselstein.nl

Gemeenteraad IJsselstein Postbus 26 3400 AA IJSSELSTEIN

betreft

Anterieure overeenkomst woningbouw Parallelweg

uw kenmerk uw brief van behandeld door

zaaknummer

317108

datum

3 februari 2026

blad 1 van 1 1 bijlagen

Folkert Both

Geachte raadsleden, Op 14 juni 2022 heeft u de laatste informatie ontvangen over het woningbouwproject Parallelweg. De haalbaarheidsstudie was toen afgerond. Gelijktijdig is gestart met een bestemmingsplanprocedure. Deze procedure is door de ontwikkelaar afgebroken om eerst de financiële consequenties van onder meer betaalbaarheid van woningen en ruimtelijke beperkingen beter in beeld te krijgen. Door nieuwe vereisten aan onderzoeken en procedures heeft de Omgevingswet voor verdere vertraging gezorgd. Inmiddels hebben de ontwikkelaars aangegeven het project in procedure te kunnen brengen op basis van uitgewerkte plannen voor ongeveer 75 woningen. Daarom is een anterieure overeenkomst gesloten met de ontwikkelaars. In de overeenkomst zijn afspraken gemaakt over de woningbouw en de Woonvisie 2035 met inachtneming van het voortraject. Ook zijn afspraken gemaakt over het kostenverhaal van de gemeente en over de planning. Nu de anterieure overeenkomst is ondertekend, werken wij verder aan een nota van uitgangspunten. Wij verwachten u deze rond de zomer van 2026 ter vaststelling aan te bieden. Op basis van de nota van uitgangspunten wordt een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) opgesteld om de woningbouwplannen mogelijk te maken. Uw raad wordt dan gevraagd om een bindend advies te geven over deze vergunningaanvraag.

De verwachting is dat de initiatiefnemer niet eerder dan in 2028 zal starten met de bouw van de woningen. In het eerdere proces hebben de ontwikkelaars bijzondere aandacht besteed aan participatie door de omliggende bewoners direct te betrekken bij de plannen. In de vervolgstappen zal opnieuw aandacht worden gegeven aan een zorgvuldig participatietraject. Hiervan wordt een verslag gemaakt bij de verschillende producten die aan uw raad worden voorgelegd. Als college zijn we blij met de doorstart van dit project door de ontwikkelaars. Een mooie, binnenstedelijke woningbouwkans voor ongeveer 75 woningen komt een stap dichterbij. Met vriendelijke groet, het college van IJsselstein,

Wilma van de Werken secretaris

Ester Weststeijn burgemeester

De gemeente IJsselstein gebruikt uw persoonsgegevens uitsluitend voor het doel waarvoor zij zijn verstrekt. Voor meer informatie daarover verwijzen wij u naar www.ijsselstein.nl/privacy.

Bankrelatie BNG NL79BNGH028.50.09.958 Bankrelatie RABO NL83RABO0320.72.82.85