11. Raadsinformatiebrief Conceptverzoek woningbouw Lanceerplaats

postadres Postbus 26, 3400 AA IJsselstein

bezoekadres Overtoom 1 3401 BK IJsselstein t 14 030 f 030 6884350 e info@ijsselstein.nl

Gemeenteraad IJsselstein Postbus 26 3400 AA IJSSELSTEIN

betreft

Conceptverzoek woningbouw Lanceerplaats

uw kenmerk uw brief van behandeld door

Zaaknummer

296373

datum

27 januari 2026

blad 1 van 1 Bijlagen

Mariet Hendriks

Geachte raadsleden, Op 27 januari 2026 hebben wij onder voorwaarden positief besloten op het ingediende vooroverleg van Cazas Wonen om woningen te realiseren aan de Lanceerplaats. Het college waardeert het initiatief waarbij het niet enkel gaat om sloop en nieuwbouw maar ook om het verbeteren van de leefbaarheid van de wijk. Wij zien het verzoek van Cazas als een wenselijke ontwikkeling. Het gaat na sloop en nieuwbouw per saldo om het toevoegen van circa 100 woningen voor verschillende doelgroepen en om de leefbaarheid van de wijk te verbeteren. Tussentijdse procedurestap nodig Het initiatief is strijdig met het Omgevingsplan en de Woonvisie. Binnenplans zijn er geen mogelijkheden om af te wijken. Om medewerking te kunnen verlenen, moet de initiatiefnemer een BOPA-procedure of een procedure tot wijziging van het Omgevingsplan doorlopen. Hiervoor dient initiatiefnemer aan te tonen dat haar plan voldoet aan een evenwichtige toedeling van functies aan locaties (ETFAL). Nota van uitgangspunten Voorafgaand aan de start van een gekozen procedure zal een Nota van Uitgangspunten (NvU) opgesteld worden. Deze stelt uw raad na een doorlopen participatietraject vast. De NvU vormt de basis voor de BOPA-procedure dan wel de wijziging Omgevingsplan. Voordat wij deze NvU behandelen, stellen wij eerst een intentieovereenkomst op met initiatiefnemer.

In de intentieovereenkomst nemen wij onder andere een stuk kostenverhaal op voor de periode tot de aanstelling van een projectleider. Ook het procesverloop en gemaakte afspraken nemen wij in deze intentieovereenkomst op. Met vriendelijke groet, het college van IJsselstein,

Wilma van de Werken secretaris

Ester Weststeijn burgemeester

De gemeente IJsselstein gebruikt uw persoonsgegevens uitsluitend voor het doel waarvoor zij zijn verstrekt. Voor meer informatie daarover verwijzen wij u naar www.ijsselstein.nl/privacy.

Bankrelatie BNG NL79BNGH028.50.09.958 Bankrelatie RABO NL83RABO0320.72.82.85