1. Raadsinformatiebrief (Voorlopige) Gunning herontwikkeling voormalige LTS mr. Abbink Spainkstraat 36-38

postadres Postbus 26, 3400 AA IJsselstein

bezoekadres Overtoom 1 3401 BK IJsselstein

Gemeenteraad IJsselstein Postbus 26 3400 AA IJSSELSTEIN

t 14 030 f 030 6884350 e info@ijsselstein.nl

betreft uw kenmerk uw brief van behandeld door

(Voorlopige) Gunning herontwikkeling voormalige LTS mr. Abbink Spainkstraat 36-38 zaaknummer

1294649

M.R. Poley

14 juni 2022 datum blad 1 van 2 bijlagen

Geachte raadsleden,

Medio 2021 heeft uw raad een voorbereidingsbudget beschikbaar gesteld voor de Ontwikkeling Voormalige LTS mr. Abbink Spainkstraat 36-38 en zijn de beoordelingscriteria in uw raad aan de orde geweest. De wijziging van het bestemmingsplan is in voorbereiding en de inzendingen in het kader van de Europese aanbesteding zijn beoordeeld. Ons College heeft besloten het gunningsadvies over te nemen en te besluiten tot (voorlopige) gunning aan ontwikkelaar Claver Real Estate B.V. Deze wil hier maximaal 24 koop- en huurappartementen realiseren.

Impressies uit indiening Claver Real Estate B.V. De voormalige LTS aan de mr. Abbink Spaink is niet meer in gebruik als school en zal ook niet meer als school gebruikt gaan worden. Sinds 2012 is gestudeerd op de toekomst van het schoolgebouw waarbij gehele of gedeeltelijke sloop is overwogen. Het gebouw is karakteristiek voor haar bouwperiode. De Historische Kring IJsselstein heeft de gemeente in 2020 daarom verzocht de school aan te wijzen tot gemeentelijk monument. Besluitvorming over de status van monument vergt een zorgvuldige afweging aangezien toewijzing niet zonder consequenties is. Mede op basis van cultuurhistorisch onderzoek en het doorlopen proces met hoorzittingen heeft het college in januari 2021 voorgenomen de cultuurhistorische waarde wel een criterium bij de herontwikkeling te laten zijn en de HKIJ een rol te willen geven bij die beoordeling, maar het gebouw niet aan te wijzen als gemeentelijk monument. De HKIJ heeft een lid van de beoordelingscommissie voorgedragen die op persoonlijke titel mee heeft beoordeeld.

De gemeente IJsselstein gebruikt uw persoonsgegevens uitsluitend voor het doel waarvoor zij zijn verstrekt. Voor meer informatie daarover kunt u contact opnemen met de behandelend ambtenaar van onze gemeente.

Bankrelatie BNG NL79BNGH028.50.09.958 Bankrelatie RABO NL83RABO0320.72.82.85

zaaknummer blad 2 van

1294649 2

Het betrekken van de markt heeft plaatsgevonden door middel van een Europese Aanbesteding met toepassing Economisch Meest Voordelige Inschrijving (EMVI). Hierbij worden zowel de prijs als de kwaliteit beoordeeld. Het aanbestedingsproces is begeleid door het Inkoopbureau Midden Nederland (IBMN). Onderlegger voor de selectieleidraad in het kader van de aanbesteding is het medio 2021 vastgestelde Programma van Eisen. Het ingediende plan van ontwikkelaar Claver Real Estate is van hoge kwaliteit, omvat een passend aanbod aan nieuwe woningen, streeft naar behoud van de cultuurhistorische waarde en kent een financiële bieding ruim boven de minimaal te realiseren verkoopprijs. Het beoogde aantal van 24 woningen ligt hoger dan die gemeentelijke verwachtingen die uitgingen van behoud van gebouwen en compositie. De gunning is naar verwachting eind tweede kwartaal 2022 definitief. Ondertussen wordt doorgewerkt aan de wijziging van het bestemmingsplan. De verwachting is dat in tweede helft van 2023 daadwerkelijk gestart kan gaan worden met de werkzaamheden. Natuurlijk is dit afhankelijk van de te doorlopen wettelijke procedures en de daarin geboden mogelijkheden van beroep en bezwaar.

Hoogachtend, Het college van IJsselstein,

drs. W.M. van de Werken secretaris

mr. P.J.M. van Domburg burgemeester