1. Raadsinformatiebrief - Start wettelijke procedure ontwerpbestemmingsplan Hogebiezendijk 82

postadres Postbus 26, 3400 AA IJsselstein

bezoekadres Overtoom 1 3401 BK IJsselstein t 14 030 f 030 6884350 e info@ijsselstein.nl

Gemeenteraad IJsselstein Postbus 26 3400 AA IJSSELSTEIN

betreft

Start wettelijke procedure ontwerpbestemmingsplan ‘Hogebiezendijk 82 IJsselstein’

uw kenmerk uw brief van behandeld door

zaaknummer

J. Cornelissen

1061263

datum

2 november 2021

blad 1 van 2 bijlagen

Geachte raadsleden, In onze vergadering van 2 november 2021 hebben wij besloten het ontwerpbestemmingsplan ‘Hogebiezendijk 82 IJsselstein’ vrij te geven voor de inspraakprocedure op grond van de gemeentelijke Verordening Burgerparticipatie. Aanleiding De initiatiefnemer heeft ten aanzien van het perceel aan de Hogebiezendijk 82 te IJsselstein verzocht om de huidige woning te slopen en hier een vrijstaande villa te ontwikkelen. De huidige woning verkeert in matige bouwkundige staat en voldoet niet meer aan de huidige eisen en wensen. Hiertoe is initiatiefnemer is van plan om de bestaande woning inclusief loods te slopen en op het perceel een nieuwe woning te realiseren met souterrain en ondergrondse parkeergarage, allen in een eigentijdse bouwstijl. Op 3 november 2020 heeft het college van burgemeester en wethouders besloten in principemedewerking te verlenen. In het vervolg hierop is een voorontwerpbestemmingsplan opgesteld. Dit bestemmingsplan voorziet in de herontwikkeling van de locatie, waarbij wordt voorzien in het planologisch-juridisch kader voor het gewenste initiatief. Hierbij wordt de ruimtelijke aanvaardbaarheid en uitvoerbaarheid van het gewenste initiatief aangetoond.

Ontwerpbestemmingsplan is gereed voor wettelijke procedure Het voorontwerpbestemmingsplan is in juli 2021 voorgelegd aan de vooroverlegpartners op grond van artikel 3.1.1 Besluit ruimtelijke ordening. Er zijn geen inhoudelijke reacties binnengekomen welke van negatieve invloed zijn op voorliggend bestemmingsplan. Er is wel een redactionele aanpassing binnengekomen. Deze is verwerkt in het ontwerpbestemmingsplan. Het ontwerpbestemmingsplan is nu gereed voor de opstart van de wettelijk procedure. Ten behoeve van het initiatief heeft de initiatiefnemer de wens om gebruik te maken van de coördinatieregeling. Hiermee is het mogelijk om de benodigde uitvoeringsbesluiten, zoals omgevingsvergunningen Wabo, te coördineren met het vaststellingsbesluit van het bestemmingsplan. Start inspraakprocedure en vervolg In november start de zienswijzeprocedure voor het ontwerpbestemmingsplan. Na afloop van deze procedure worden de ontvangen reacties beantwoord en verwerkt. Na afloop van de procedure van het ontwerpbestemmingsplan sturen wij een voorstel naar uw raad over de vaststelling van het bestemmingsplan.

datum ons kenmerk blad 2 van

Hoogachtend, BURGEMEESTER EN WETHOUDERS VAN IJSSELSTEIN, de secretaris,

de burgemeester,

drs. W.M. van de Werken

mr. P.J.M. van Domburg

2 november 2021 1061263 2