1. Raadsinformatiebrief Onderhoudssituatie en onderzoek gevel Stadskantoor en Fulcotheater

postadres Postbus 26, 3400 AA IJsselstein

bezoekadres Overtoom 1 3401 BK IJsselstein t 14 030 f 030 6884350 e info@ijsselstein.nl

Gemeenteraad IJsselstein Postbus 26 3400 AA IJSSELSTEIN

betreft

Onderhoudssituatie en onderzoek gevel stadskantoor en Fulco-theater

uw brief van behandeld door A. Pool uw kenmerk

zaaknummer

129452

Datum

21 november 2023

blad 1 van 2 bijlagen

Geachte raadsleden, De buitengevel van het stadskantoor en het Fulcotheater vraagt de laatste jaren in toenemende mate om meer onderhoud en aandacht. Met deze brief informeren wij u over de onderhoudssituatie van de gevel en de voorgenomen vervolgstappen. Eerste verkenning onderhoudssituatie gevel Het gebouw stamt uit 1999 en de gevel bestaat uit glazen panelen. Dit voorjaar is er een eerste onderzoek gestart om de onderhoudstoestand van de gevel in kaart te brengen. Op een aantal locaties in de gevel is geconstateerd dat beglazingsprofielen zijn vervormd/verzakt en glaspanelen naar buiten komen zetten. Hierdoor bestaat de kans dat het glas uit de gevel kan vallen met alle gevolgen van dien. Naast de onderhoudstoestand van de gevel zijn er problemen met lekkages en zijn er twijfels over de isolatiewaarde van de gevel. Mogelijke oplossingen Een van de mogelijkheden is om de bekleding van de gevel aan te gaan passen, waardoor het uiterlijk van het gebouw verandert. Omdat architectenbureau UN-Studio de auteursrechten van de oorspronkelijke gebouwarchitect Ben van Berkel heeft overgenomen, is bij aanpassing van de gevel toestemming nodig van deze architect. Wij moeten de mogelijke aanpassingen aan het gebouw goed overwegen om de esthetische en beeldbepalende kwaliteit zo min mogelijk aan te tasten.

Met de architect willen we de mogelijkheden onderzoeken om de duurzaamheid te verbeteren en een onderhoudsvriendelijke gevel toe te passen, die passend zijn bij de esthetische waarde van het gebouw. Meer onderzoek nodig Daarom is in overleg met de architect, het adviesbureau DGMR ingeschakeld om de gevel te bezichtigen en advies in te winnen over eventueel benodigd vervolgonderzoek. DGMR is een gerenommeerd adviesbureau, onder andere ook gespecialiseerd in gevelproblematiek. Met de architect en het adviesbureau is op een aantal plaatsen, waar de situatie het meest kritisch lijkt, de gevel geïnspecteerd. Volgens het adviesbureau is het niet aannemelijk dat er een acuut risico bestaat dat de glaspanelen uit de gevel vallen. Het bureau geeft echter wel aan nog niet met zekerheid te kunnen stellen dat er in het geheel geen risico bestaat. Het advies is hierom de hele gevel rondom het gebouw binnen afzienbare tijd van dichtbij te inspecteren.

De gemeente IJsselstein gebruikt uw persoonsgegevens uitsluitend voor het doel waarvoor zij zijn verstrekt. Voor meer informatie daarover verwijzen wij u naar www.ijsselstein.nl/privacy.

Bankrelatie BNG NL79BNGH028.50.09.958 Bankrelatie RABO NL83RABO0320.72.82.85

datum ons kenmerk blad 2 van

21 november 2023 104597 2

Vervolg Om de gevel verder goed te onderzoeken en eventuele oplossingen te verkennen, zijn offertes aangevraagd. Uit dit onderzoek moet blijken of en hoe wij het onderhoud en de isolatiewaarde van de gevel, en daarmee de duurzaamheid van het pand, kunnen verbeteren. Over de uitkomsten en mogelijke vervolgstappen zullen wij u schriftelijk informeren dan wel een raadsvoorstel aanbieden. Hoogachtend, Het college van IJsselstein,

drs. W.M. van de Werken secretaris

mr. P.J.M. van Domburg burgemeester