Woongoed 2024-04-02 Hulst raadsleden
Tekst van het document
Ontwikkelingen gemeente Hulst 2 april 2024
Ralph van Dijk
Nieuwbouw : doel of middel?
Nieuwbouw in de sociale huursector in de gemeente Hulst Beperkte doelgroep qua huishoudinkomen Passend toewijzen qua huishoudgrootte Circa 18 procent van de woningen in de gemeente Hulst is sociale huur!
Waar komen we vandaan? 2014: MKBA door EIB >
tot 2040 in Hulst: 1091 sloop 85 Nieuwbouwbehoefte
2015: RIGO > MKBA geeft
verkeerd beeld. Advies: loop niet te hard van stapel met sloop en hanteer een adaptieve strategie.
2016: Uitgewerkt in een wensportefeuille met uitgangspunt die elke 3 a 4 jaar herijkt wordt.
Ontwikkeling woningbezit Woongoed ZVl in de gemeente Hulst Wensportefeuille 2020 doorkijk tot 2035
Clinge Graauw Hengstdijk Heikant St. Jansteen Kloosterzande Lamswaarde Nieuw Namen Ossenisse Terhole Vogelwaarde
137 46 34 51 295 290 30 45 5 29 157
108 34 27 33 267 238 23 30 0 17 116
1120
893
26 14 6 12 64 73 4 16
46 53 6 5
251
126
11 6 1 6 10 32 3 5 4 13
127 44 33 51 293 294 25 29 3 22 144
99 31 23 37 232 202 21 28 0 21 106
91
1065
800
18 14 6 1 40 70
0
n
8 15 25 4 8
3 12
3
164
77
slo op
Per 2035
re no ve re
ve rk oo p 8 6
Bezit 1/1/24
18 5 6 7 36 47 8 9 3 2 26
120 43 32 46 285 267 29 31 2 26 145
121 41 26 45 291 290 26 33 0 24 131
45 9 9 26 161 131 7 6 2 5 87
167
1026
1028
488
0
ve rk oo p
Strategie
ni eu w bo uw
Per 2035
slo op
Bezit 1/1/20
re no ve re
ve rk oo p 8 8
8 28 0
Strategie
n
ni eu w bo uw
Per 2035
slo op
Bezit 1/1/16
re no ve re
n
Strategie
Status 2024
ni eu w bo uw
Wensportefeuille 2016 doorkijk tot 2035
18 0 9 11 31 77 0 4 0 3 12
7 2 3 1 17 18 3 2 2 2 14
165
71
Ontwikkeling woningbezit Woongoed ZVl in de gemeente Hulst Wensportefeuille 2020 doorkijk tot 2035
Clinge Graauw Hengstdijk Heikant St. Jansteen Kloosterzande Lamswaarde Nieuw Namen Ossenisse Terhole Vogelwaarde
137 46 34 51 295 290 30 45 5 29 157
108 34 27 33 267 238 23 30 0 17 116
1120
893
26 14 6 12 64 73 4 16
46 53 6 5
251
126
11 6 1 6 10 32 3 5 4 13
127 44 33 51 293 294 25 29 3 22 144
99 31 23 37 232 202 21 28 0 21 106
91
1065
800
18 14 6 1 40 70
0
n
8 15 25 4 8
3 12
3
164
77
slo op
Per 2035
re no ve re
ve rk oo p 8 6
Bezit 1/1/24
18 5 6 7 36 47 8 9 3 2 26
120 43 32 46 285 267 29 31 2 26 145
121 41 26 45 291 290 26 33 0 24 131
45 9 9 26 161 131 7 6 2 5 87
167
1026
1028
488
0
ve rk oo p
Strategie
ni eu w bo uw
Per 2035
slo op
Bezit 1/1/20
re no ve re
ve rk oo p 8 8
8 28 0
Strategie
n
ni eu w bo uw
Per 2035
slo op
Bezit 1/1/16
re no ve re
n
Strategie
Status 2024
ni eu w bo uw
Wensportefeuille 2016 doorkijk tot 2035
18 0 9 11 31 77 0 4 0 3 12
7 2 3 1 17 18 3 2 2 2 14
165
71
Ontwikkeling woningbezit Woongoed ZVl in de gemeente Hulst Wensportefeuille 2020 doorkijk tot 2035
Clinge Graauw Hengstdijk Heikant St. Jansteen Kloosterzande Lamswaarde Nieuw Namen Ossenisse Terhole Vogelwaarde
137 46 34 51 295 290 30 45 5 29 157
108 34 27 33 267 238 23 30 0 17 116
1120
893
26 14 6 12 64 73 4 16
46 53 6 5
251
126
11 6 1 6 10 32 3 5 4 13
127 44 33 51 293 294 25 29 3 22 144
99 31 23 37 232 202 21 28 0 21 106
91
1065
800
18 14 6 1 40 70
0
n
8 15 25 4 8
3 12
3
164
77
slo op
Per 2035
re no ve re
ve rk oo p 8 6
Bezit 1/1/24
18 5 6 7 36 47 8 9 3 2 26
120 43 32 46 285 267 29 31 2 26 145
121 41 26 45 291 290 26 33 0 24 131
45 9 9 26 161 131 7 6 2 5 87
167
1026
1028
488
0
ve rk oo p
Strategie
ni eu w bo uw
Per 2035
slo op
Bezit 1/1/20
re no ve re
ve rk oo p 8 8
8 28 0
Strategie
n
ni eu w bo uw
Per 2035
slo op
Bezit 1/1/16
re no ve re
n
Strategie
Status 2024
ni eu w bo uw
Wensportefeuille 2016 doorkijk tot 2035
18 0 9 11 31 77 0 4 0 3 12
7 2 3 1 17 18 3 2 2 2 14
165
71
Behalve de woningen is niets in beton gegoten. Wij bewegen met de vraag mee.
Wachtlijst voor Hulst Status 05-02-2024 Jaar van inschrijving
% v. totaal
Cum%
2024
63
19,2%
19,2%
2023
122
37,2%
56,4%
2022
62
18,9%
75,3%
2021
34
10,4%
85,7%
2020
12
3,7%
89,3%
2019
18
5,5%
94,8%
2018
6
1,8%
96,6%
2017
5
1,5%
98,2%
2016
2
0,6%
98,8%
2015
1
0,3%
99,1%
2014
0
0,0%
99,1%
2013
0
0,0%
99,1%
2012
1
0,3%
99,4%
2011
0
0,0%
99,4%
2010
0
0,0%
99,4%
2009
1
0,3%
99,7%
2008
0
0,0%
99,7%
2007
0
0,0%
99,7%
2006
0
0,0%
99,7%
2005
1
0,3%
100,0%
2004
0
0,0%
100,0%
2003
0
0,0%
100,0%
2002
0
0,0%
100,0%
2001
0
0,0%
100,0%
2000
0
0,0%
100,0%
0
0,0%
100,0%
328
100,0%
1999 Eindtotaal
Aantal inschrijvingen
Wachtlijst voor Hulst Verdeling woningzoekenden die reageerden Jaar van inschrijving
Aantal inschrijvingen
% v. totaal
jonger dan 23 jaar 23 tot 30 jaar 30 tot 45 jaar 45 tot 65 jaar 65 tot 75 jaar 75 jaar en ouder
16 52 63 70 41 86
4,9% 15,9% 19,2% 21,3% 12,5% 26,2%
Eindtotaal
328
100,0%
Cum%
Jaar van inschrijving
4,9% 20,7% 39,9% 61,3% 73,8% 100,0%
jonger dan 23 jaar 23 tot 30 jaar 30 tot 45 jaar 45 tot 65 jaar 65 tot 75 jaar 75 jaar en ouder
7 30 41 27 7 7
5,9% 25,2% 34,5% 22,7% 5,9% 5,9%
Eindtotaal
119
100,0%
92 van de 328 inschrijvingen is met een medeaanvrager, dat is bij 28,0% van de inschrijvingen.
Van de 328 woningzoekenden die zijn ingeschreven hebben er 119 (36,3%) sinds 2023 op een woning gereageerd.
Aantal inschrijvingen
% v. totaal
Cum%
5,9% 31,1% 65,5% 88,2% 94,1% 100,0%