Vragen fractie HulstPlus omtrent woz-waarde
Tekst van het document
In de vergadering van de commissie Middelen van 23 mei 2022 is gevraagd en toegezegd om een toelichtend overzicht te verstrekken van de WOZ-bezwaarschriften over het jaar 2021.
Aanleiding: Agendapunt: Voorstel tot kennisname van de jaarstukken 2021 en instemmen met de programmabegroting 2023 van de GR Sabewa Zeeland. In deze notitie wordt kort ingegaan op de uitvoering van de WOZ in 2021 en in het bijzonder de ingediende bezwaarschriften door no cure, no pay bureaus.
Bezwaarschriften: In 2021 zijn ruim 16.000 waardebeschikkingen in het kader van de uitvoering van de wet WOZ door Sabewa Zeeland verzonden. Naar aanleiding van de verzonden waardebeschikkingen zijn 455 bezwaarschriften ontvangen. Dit is 2,84% van het totaal aantal waardebeschikkingen, hetgeen betekent dat de waarde van 97,16% van de waardebeschikkingen niet is betwist. Van het totaal aantal bezwaarschriften is 325 ingediend door een no cure, no pay bureaus. De besluiten op deze bezwaarschriften kunnen als volgt worden gerangschikt: • • •
Ongegrond: Gegrond: Ingetrokken:
177 108 40
Gegronde bezwaarschriften door no cure, no pay bureaus: Waardestijging na bezwaar: Waardecategorie Woningen met waarde van: € 0 - € 200.000 € 200.001 - € 400.000 € 400.001 - € 600.000 > € 600.000
Aantal: 30 59 16 3
1 1 0 0
Waardedaling na bezwaar: € 0 - € 20.000
€ 20.001 € 40.000
> € 40.000
19 25 3 0
8 29 6 0
2 4 7 3
De gemiddelde waarde aanpassing na bezwaar is – 9,08%, berekend over de gegronde bezwaarschriften van no cure, no pay bureaus. Op de totale WOZ-waarde van alle onroerende zaken binnen de gemeente Hulst is dit een waarde aanpassing van afgerond -0,1%. Ter info: de hoogste waarde aanpassingen naar aanleiding van een door een no cure, no pay bureau ingesteld bezwaar bedraagt -41% terwijl de kleinste aanpassing -0,71% bedraagt. Een bezwaarschrift wat resulteert in een stijgende waarde is wel gegrond, doch vanuit fiscaal oogpunt heeft deze stijging geen waarde en blijft de oorspronkelijke waardebeschikking in stand.
Hulst, 6 juni 2022