Verrekijkervoorstel 1 Sint Jansteen

Raadsvoorstel Nummer: 236901 Aan:

Portefeuillehouder:

De raad van de gemeente Hulst

Wethouder J.P. Hageman

Onderwerp: Voorstel tot het gewijzigd vaststellen van het bestemmingsplan ‘De Verrekijker 1, Sint Jansteen’

Inleiding Sinds 2016 is het kaas verwerkend bedrijf St. Paul gevestigd in Sint Jansteen aan de Verrekijker 1. Deze gebouwen waren vroeger van postorderbedrijf Neckermann. De vestiging van de bedrijfsactiviteiten zijn gefaseerd. De fasering is als volgt opgebouwd. Fase Fase 1 Fase 2a Fase 2b Fase 3 Fase 4

Omschrijving de opslag van kaas en expeditie (de opslag gebeurt onder de condities van vries, koel en droog.) het raspen van kaas het produceren van kaas gerelateerde snacks (hierbij worden de producten gefrituurd in olie met behulp van bakovens.) off cut van kazen produceren van smeltkazen

Voor fase 1, 2a en 2b is al een omgevingsvergunning in afwijking van het bestemmingsplan verleend. Voor het planologisch mogelijk maken van fase 3 en 4 heeft St. Paul een ontwerpbestemmingsplan opgesteld. Dit ontwerp treft u bij dit voorstel aan. Procedure Het ontwerpbestemmingsplan ‘De Verrekijker 1, Sint Jansteen’ heeft met ingang van 11 februari 2021 gedurende een periode van zes weken ter inzage gelegen in de gemeentewinkel. Tevens was het plan gedurende deze periode digitaal in te zien via de landelijke website www.ruimtelijkeplannen.nl. De termijn voor het indienen van zienswijzen eindigde op 24 maart 2021. Er zijn acht zienswijzen ingediend. De zienswijzen zijn ingevolge de wettelijke bepalingen tijdig ingediend; op grond hiervan worden de zienswijzen ontvankelijk geacht. Voorgestelde oplossing In de bijgevoegde Notitie “Beantwoording zienswijzen” zijn de zienswijzen samengevat weergegeven, voorzien van overwegingen en is een conclusie opgenomen. Verwijzend naar de Notitie wordt geadviseerd het ontwerpbestemmingsplan gewijzigd vast te stellen. Financiële consequenties Ingevolge artikel 6.12, lid 1 van de Wet ruimtelijke ordening stelt de raad een exploitatieplan vast voor gronden waarop een ‘aangewezen’ bouwplan is voorgenomen.

Het voorliggende bestemmingsplan maakt geen ‘aangewezen’ bouwplan mogelijk, derhalve is de grondexploitatiewet niet van toepassing en is het vaststellen van een exploitatieplan niet noodzakelijk. Met de initiatiefnemer is wel een planschadeovereenkomst gesloten. Voorstel Wij stellen u voor het ontwerpbestemmingsplan ‘De Verrekijker 1, Sint Jansteen’ gewijzigd vaststellen.

-1-

Raadsvoorstel Nummer: 236901 Burgemeester en Wethouders van Hulst, De Secretaris, De Burgemeester, Bijlage(n): Ontwerpbestemmingsplan ‘De Verrekijker 1, Sint Jansteen’ Notitie zienswijzen (geanonimiseerd)

-2-