Vaststellen BP Waaike van Babs Lamswaarde Raadsvoorstel

Raadsvoorstel

Zaaknummer: 630906 Portefeuillehouder(s):

Wethouder J-P Hageman

Aan:

De raad van de gemeente Hulst

Onderwerp: Voorstel tot het gewijzigd vaststellen van het bestemmingsplan 'Waaike van Babs, Lamswaarde’. Samenvatting Er is een bestemmingsplan opgesteld voor de locatie aan de Jacobus de Waalstraat, in de volksmond bekend als het ‘Waaike van Babs’. Het perceel is kadastraal bekend als HTN01-K-2107 (deels) en heeft een oppervlakte van ruim 4.000 m2. De locatie is gelegen in het centrum van Lamswaarde. Het ontwerp bestemmingsplan heeft ter inzage gelegen en tijdens deze periode is er één zienswijze ingediend. De ingediende zienwijze leidt tot aanpassing van het bestemmingsplan. De indiener van de zienswijze geeft aan dat de sloot die is gelegen in het plangebied van het bestemmingsplan Waaike van Babs ten zuiden van de woningen aan de Frederik Hendrikstraat behouden dient te blijven. De indiener geeft aan dat de sloot fungeert bij veel regenval als opvangbekken en zorgt daarbij dat de kelder droog blijft. De projectontwikkelaar heeft aangegeven ten zuiden van het plangebied een wadi aan te zullen leggen ter compensatie van de gedempte sloot. De indiener van de zienswijze is akkoord met het compenseren van de sloot doormiddel van een wadi. 1. Besluit Voorstel tot het gewijzigd vaststellen van het bestemmingsplan ‘Waaike van Babs, Lamswaarde’. 2.

Argumenten Op 15 november 2023 heeft het college besloten medewerking te verlenen aan het wijzigen van de bestemming ‘tuin’ naar ‘wonen’ en het toevoegen van bouwvlakken voor het realiseren van zes nultreden woningen en twee vrijstaande woningen op de locatie Jacobus de Waalstraat ong. tussen 8 en 12 te Lamswaarde, kadastraal bekend als HTN01 K 2107. 3. Kaders Het ontwerp bestemmingsplan heeft van 21 december tot en met 31 januari 2024 voor eenieder ter inzage gelegen in de gemeentewinkel en online via www.ruimtelijkeplannen.nl. Er is tijdens die periode één zienswijze ingediend. De zienswijze is ingevolge de wettelijke bepalingen tijdig ingediend; op grond hiervan wordt de zienswijze ontvankelijk geacht. De zienswijze leidt tot aanpassing van het bestemmingsplan. In de bijgevoegde Notitie ‘Beantwoording zienswijze’ is de zienswijze samengevat weergeven, voorzien van overwegingen en is een conclusie opgenomen. De beantwoording van de zienswijze is afgestemd met de initiatiefnemer. De wijziging betreft een aanpassing aan de verbeelding van het bestemmingsplan. Voor een volledige omschrijving van de wijzigingen wordt verwezen naar de Notitie ‘zienswijze’. De verbeelding is juridisch bindend, waardoor het plan gewijzigd dient te worden vastgesteld. Tevens zijn ambtshalve wijzigingen noodzakelijk gebleken.

Wij adviseren u daarom de raad voor te stellen om het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen. 4. Financieel De afspraken over de kosten voor het begeleiden van de planologische procedure en eventuele planschade zijn geregeld in een anterieure overeenkomst. 5. Aanpak Het vastgestelde bestemmingsplan wordt voor zes weken ter inzage gelegd in de gemeentewinkel en online op www.ruimtelijkeplannen.nl. De bekendmaking van de Pagina 1 van 2

terinzagelegging vindt plaats in het ZVA en het Gemeenteblad. Tegen het vastgestelde bestemmingsplan is het mogelijk om beroep in te stellen bij de Raad van State. 6. Communicatie/participatie Initiatiefnemer heeft voor omwonenden een informatieavond gehouden. Het participatieverslag is als bijlage toegevoegd. 7. Termijn 8. Uitkomst Een onherroepelijk bestemmingsplan. 9. Risico Burgemeester en wethouders van Hulst, De Secretaris, De Burgemeester,

Bijlage(n): Bijlage 1. Ontwerp bestemmingsplan ‘Waaike van Babs, Lamswaarde’ Bijlage 2. Notitie beantwoording zienswijze en ambtshalve wijzigingen Bijlage 3. Participatieverslag Bijlage 4. Raadsbesluit

Pagina 2 van 2