RUIM1dec

Besluitenlijst Raadscommissie RUIMTE DINSDAG 1 DECEMBER 2020 Aanwezig; F. Dobbelaer (voorzitter), D. van Haperen (VVD),), E. Verstraeten (HulstPLUS), K. Martinet ( CDA), M. Broekaart (ABGH) D. de Waal (ABGH), J. Alvarez-Morcus (GH), J. Weemaes (PvdA), M. Snoeren (SP), D. Van Bunder (commissiegriffier), J. Hageman (wethouder), G. Depauw (wethouder), R. Ruissen (wethouder), C. Pieters (afdelingshoofd Wonen en Werken), E. Piessens (afdelingshoofd Realisatie en Beheer). Mka: G. van Unen (SP), Agendapunt 1.Opening

Toezeggingen /Actiepunten

Advies /besluit van de cie

Voorzitter opent de vergadering en meldt mevrouw. Van Unen als afwezig. De voorzitter opent de eerste digitale commissievergadering Ruimte.

2.Mededelingen 3.Agenda

De agenda wordt ongewijzigd vastgesteld.

4.Verslag 23 juni 2020

*Er is overleg over inrichting terrein Beatrixstraat op korte termijn met Woongoed *Landbouwweg Vogelwaarde; wethouder Hageman bestemmingsplan ligt ter inzage, er is brief naar omwonenden gestuurd en er is regelmatig contact met de omwonenden. Risico’s worden opgesteld. Onderhandelingen over de grondverwerving lopen, subsidies lopen vooralsnog geen gevaar. *Onderhandeling met Rijksvastgoedbedrijf inzake Haven Walsoorden moet nog heropgestart worden. Er wordt nu onderzocht welke werken inzake veiligheid moeten gedaan worden tot en met 2023. *Wethouder Depauw heeft niet toegezegd dat er een verhoogd plateau komt aan de kruising Assestraat/Vd Maelstedeweg. Hij heeft toegezegd er naar te kijken. Er ligt al een oversteekplaats met stippellijn.

5.Spreekrecht

Geen insprekers

6.GR/VP

Geen nieuws

7. Grote Projecten

Wethouder Ruissen heeft stand van zaken inzake plan Perkpolder

Verslag wordt ongewijzigd vastgesteld.

Wordt vervolgd. De resultaten van de

Hij gaat in op de omgevingsvergunning (1e fase – 85 woningen) en het beroep van de Stichting Schone Polder en Natuurwetvergunning. HAZ heeft een nieuwe partner en er wordt een nieuwe NV opgericht , HAZ behoudt de casting vote. Verder gaat hij in op de plannen voor het Veerplein, het overleg met RWS, de pachtovereenkomsten voor 2021, de communicatie met de omwonenden en de Vestingcross. Vervolgens geeft de heer Mostert van Rijkwaterstaat een uitgebreide presentatie over de TGG (Thermisch Gereinigde Grond) bij Perkpolder (zie sheets) en daarna beantwoordt hij de vragen van de commissieleden. Eind 2021 moet duidelijk zijn wat de mogelijkheden zijn om het probleem te beheersen. Hij erkent de imagoschade en eventuele schade komt voor rekening van RWS, wat niet wil zeggen dat RWS het niet elders zal claimen. Dhr. Mostert meldt dat er ook op het Veerplein (op het gedeelte waar gebouwd gaat worden) proefboringen zullen gedaan worden om te bevestigen dat daar geen TGG is gebruikt.

onderzoeken zullen worden gedeeld met de commissie en gemeenteraad.

8. Raadsvoorstellen voor de raadsvergadering van 17 december 2020 9. Voorstel tot vaststellen Meerjaren InvesteringsPlan Wegen 2021 - 2024 en vaststellen begrotingswijziging 2021-02

De commissieleden zijn blij dat er nog zoveel projecten kunnen in deze financieel moeilijke tijden. Er wordt gesproken over de diverse projecten in het MIP; het Scharnier, de Gentsestraat, de Houtmarkt, Nieuw Hulst, Weststraat, het Havenfort en de Glacisweg. Er wordt gepeild of er mogelijkheden zijn voor andere werken of het naar voor halen van voorziene werken zoals Lageweg, De Dullaertwijk, voetpaden in de Schoolstraat of Vylainlaan. Wethouder Depauw beantwoordt de vragen over de werken, de planning en de riolering. Het idee van éénrichtingsverkeer Havenfort wordt meegenomen.

10. Plan van aanpak opstellen Omgevingsvisie

Er worden opmerkingen gemaakt over klimaat. Wethouder Hageman stelt dat de omgevingsvisie een integrale visie zal zijn en beantwoordt de gestelde vragen over definitiefase, de legenda op pagina 4, ingangsdatum omgevingswet, het stikstofbeleid, afspraken over de grens, de agrarische sector, debat in de commissies voor het bepalen van de kaders, de beschikbaarheid voor de inwoners en de kosten voor het opstellen.

Wethouder Depauw komt met een antwoord op de 240k extra voor Nieuw Hulst en Dullaertwijk in het GRP. Zie het antwoord onderaan dit verslag */**

Voorbehoud GH. Gezien het onderling effect van verschuiven wordt bij een eventueel wijzigingsvoorstel geadviseerd ambtelijke bijstand te vragen.

Alle fracties akkoord. Hamerstuk in de gemeenteraad.

2

11 Bestemmingsplan 'Mispad 1A Kuitaart'.

De commissie is blij met deze invulling. De overige twee woningen zullen verplaatst worden naar de Gemeente Sluis. Er wordt uitleg gegeven over de afstand van de paardenbak.

Alle fracties akkoord. Hamerstuk in de gemeenteraad.

12. Benoeming leden Welstandscommissie

Kosten, beeldkwaliteitsplannen, vervangers, noodzaak. Wethouder Hageman gaat in op het nut van de commissie in relatie met de beeldkwaliteitsplannen, de nota ruimtelijke kwaliteit als kader, de kosten/leges en de onafhankelijkheid.

13. Bestemmingsplan Dullaertstraat 43, Hulst

Deze woning komt uit de woningvoorraad (ladderruimte). Wethouder Hageman legt de bovenplanse kosten en de ontsluiting uit en gaat in op de groenstrook achter de woning.

Alle fracties akkoord. Hamerstuk in de gemeenteraad

14 Voorstel tot het instemmen met het uitvoeren van een pilot voor het betrekken van de gemeenteraad in het vooroverleg van ruimtelijke procedures voor de periode 2021.

De heer Markenhof, beleidsmedewerker bij de afdeling Wonen en Werken legt de voorgestelde pilot uit aan de hand van een presentatie. De bedoeling is om de gemeenteraad eerder te betrekken bij procedures op grond van de nieuwe Omgevingswet die in werking treedt op 1 januari 2022. Het is goed om al vooruitlopend op de inwerkingtreding te oefenen met het adviesrecht. Daar is dan een jaar de tijd voor. In dat jaar kan de nieuwe werkwijze worden uitgeprobeerd met enkele vooraf geselecteerde projecten. In het 4 e kwartaal van 2021 kan dan, na het oefenen, bepaalt worden wat de exacte inhoud wordt van de inhoud van de lijst met drempelwaarden. De focus in deze pilot ligt op het proces, minder op de inhoud. Het voornaamste doel is leren. Er zijn twijfels over de grens van de 5 woningen, het opnemen van Groote Kreek II als pilot en het adviesrecht. Wethouder Hageman bevestigt de bevoegdheid van de raad tot het vaststellen van bestemmingsplannen. Hij vindt het omwille van de snelheid van de vergunningverlening (belang van de klant) niet wenselijk dat er geen lijst met drempelwaarden zou zijn. Zon- en windenergie worden aan de lijst van drempelwaarden toegevoegd

Voorbehoud GH, SP en HP omwille van de drempelwaarde en een overzicht van principeverzoeken (GH)

15 Bestemmingsplan Heuvelstraat 2 Heikant

Goed plan.

Alle fracties akkoord. Hamerstuk in de gemeenteraad

Kosten welstandsbeleid, zie ***

Alle fracties akkoord. Hamerstuk in de gemeenteraad.

3

16. Ingekomen stukken.

A48: antwoord college over welstandsbeleid A52: Omgevingskwaliteit jaarverslag Deze stukken zijn betrokken bij behandeling agendapunt 12. A53: klimaat enquête. Wethouder Depauw legt het vervolgtraject uit B27: Huisvesting vergunninghouders 2021; 42 + extra taakstelling van 30 + tijdelijke toestroom Er komt een regionale bijeenkomst voor de raad. 2020; Heeft geen gevolgen. B30: Notitie RWS over TGG in Perkpolder . Behandeld bij agendapunt 7, grote projecten E64: Aanbiedingsbrief Zeeuwse Natuurambities Wethouder Depauw geeft aan dat provincie Zeeland een bosstrategie heeft opgesteld en deze zal worden aangeboden aan de raad. Dhr. Martinet waarschuwt voor nieuwe ontpolderingen.

17.AgendaVoorstellen

-Nieuw camperbeleid gemeente Hulst -voorstel campers Impuls/POP -Visie openbare Ruimte -Hof ter Zandeplein, beeldkwaliteitsplan, Bestemmingsplan en exploitatieplan -Informatie inzake Bierkaai, svz. Deelgebieden -Commissie Ruimtelijke Kwaliteit uitnodigen

18.Rondvraag

Er is een verzoek voor een fietsenrek in de Bossestraat en een vraag over buslijn 10. Wethouder Depauw zal kijken wat er mogelijk is.

13. Sluiting

De voorzitter sluit de vergadering om 22.49 uur en bedankt de leden voor de inbreng.

Actiepunt 51- 19 juni 2018

Strandjes

CDA zal schriftelijke vragen stellen over buslijn 10.

ACTIEPUNTEN/TOEZEGGINGEN RAADSCOMMISSIE RUIMTE Er komt op iets langere termijn een beheerplan voor de strandjes. 4

Actiepunt 54- 4 februari 2020

Sloop Beatrixstraat

invulling op korte termijn wordt bekeken, wordt meegenomen in overleg met corporatie

*Actiepunten met een * zijn afgewerkt/afgehandeld en zullen de volgende keer van de lijst gehaald worden.

Beantwoording openstaande vragen agendapunt 9 *Verhoging van het budget voor de geplande rioleringswerkzaamheden in de wijk Nieuw Hulst (Moerschans). De verhoging van € 240.000,- wordt veroorzaakt door de te verwachten onderzoekskosten en het afvoeren en storten van de vrijgekomen grond. Dit heeft alles te maken met het niet meer hebben van een eigen gronddepot en wetgeving ten aanzien van Pfos-Pfas. **Rioleringswerkzaamheden in de wijk Den Dullaert. Op dit moment vindt er een Stedelijke Water Opgave (SWO) onderzoek plaats. De resultaten uit dit onderzoek zullen leiden tot een plan omschreven als toekomst bestendige waterhuishouding voor onder andere de wijk Den Dullaert (zo’n onderzoek is ook al uitgevoerd op Clinge, St. Jansteen, Kloosterzande en Heikant). De uitkomsten van dit plan zullen worden verwerkt in het GRP en de bijbehorende operationele planning voor de riolering. Dus de komende jaren zullen deze werkzaamheden inzichtelijk worden. De verwachting is dat we op de middellange termijn (binnen vijf jaar) ook in deze wijk aan de slag gaan. Beantwoording openstaande vraag agendapunt 12 ***Kosten Welstandsbeleid De gemeente Hulst maakt gebruik van de diensten van de St.

Dorp, Stad en Land voor het toetsen van aanvragen om een omgevingsvergunning en schetsplannen aan de Nota Ruimtelijke Kwaliteit al dan niet aangemerkt als een rijksmonument en/of gelegen in het beschermd stadsgezicht. In de begroting is hiervoor structureel een bedrag opgenomen van € 50.000,--. De kosten, die worden gemaakt, worden via de Legesverordening doorgerekend aan de aanvragers van de omgevingsvergunningen. Voor schetsplannen en informele plannen worden door de welstandscommissie/commissie Ruimtelijke Kwaliteit geen kosten gerekend, dit om te stimuleren dat plannen in een vroeg stadium besproken worden met de welstandscommissie, nog gemakkelijk gewijzigd kunnen worden. Als deze vervolgens als officiële aanvraag worden ingediend dan worden deze kosten wel doorgerekend naar de aanvrager. Afhankelijk van het aantal ingediende aanvragen kan het bedrag naar boven of beneden worden bijgesteld lopende het jaar. De tarieven bestaan niet uit een vast bedrag, maar worden aan de hand van een bepaald percentage van de bouwkosten bepaald. Dit houdt in dat de gemeente eigenlijk geen kosten heeft aan de inhuur van DSL. Slechts ingeval er advies gevraagd wordt bv. voor aanpassing van de Nota Ruimtelijke kwaliteit komen de hierbij behorende kosten voor rekening van de gemeente.

In 2020 zijn op dit moment 162 aanvragen, 79 schetsplannen en 106 informele plannen die voorgelegd zijn aan de welstandscommissie.

De commissiegriffier,

De commissievoorzitter,

5