RoskamstraatRaadsvoorstel

Raadsvoorstel Nummer: 250526 Aan:

Portefeuillehouder:

De raad van de gemeente Hulst

Wethouder J.P. Hageman

Onderwerp: Voorstel tot het gewijzigd vaststellen van het bestemmingsplan van het bestemmingsplan ‘Roskamstraat 42a, Kapellebrug’ Inleiding Colsen heeft een bestemmingsplan opgesteld voor de verplaatsing van de bedrijfswoning naar het achterliggende terrein aan de locatie Roskamstraat 42a, Kapellebrug. De verplaatsing van de bedrijfswoning past niet binnen het geldende bestemmingsplan 'Buitengebied Hulst' waardoor een bestemmingpslanprocedure noodzakelijk is. Het ontwerp bestemmingsplan inclusief bijlagen heeft van 12 november tot en met 23 december 2020 voor een ieder ter inzage gelegen in de gemeentewinkel en online via www.ruimtelijkeplannen.nl. Er zijn binnen deze periode geen zienswijzen ontvangen. Wel zijn enkele ambtshalve wijzigingen noodzakelijk gebleken en is gebleken dat een extra bodemonderzoek noodzakelijk was. Dit bodemonderzoek is inmiddels uitgevoerd, waardoor het bestemmingsplan nu voor vaststelling kan worden aangeboden. Voorgestelde oplossing In de bijgevoegde Notitie “overzicht ambtshalve wijzigingen” zijn de ambtshalve wijzigingen weergegeven. In de Notitie wordt voorgesteld om met betrekking tot het aspect Bodem een tekstgedeelte in de toelichting van het bestemmingsplan toe te voegen waarin wordt beschreven dat een nader asbestonderzoek is uitgevoerd. Aangegeven wordt dat voor de sanering een BUSmelding (Besluit Uniforme Saneringen) is ingediend.

De RUD heeft de bevoegdheid voor de beoordeling van deze BUS-melding en heeft met de melding ingestemd. Zowel het saneringsplan (BUS-melding) als de betreffende bodemonderzoeken worden bijgevoegd bij de toelichting van het bestemmingsplan. Voorgaande betekent dat de toelichting bij het bestemmingsplan dient te worden gewijzigd. Daarnaast wordt in de Notitie beschreven dat er met betrekking tot het aspect bodem een voorwaardelijke verplichting dient te worden opgenomen in de regels van het bestemmingsplan. Voor een volledige beschrijving van de ambtshalve wijzigingen wordt verwezen naar de Notitie. Aangezien de regels worden gewijzigd, dient het bestemmingsplan gewijzigd te worden vastgesteld. Verwijzend naar de notitie wordt derhalve voorgesteld om het bestemmingsplan ‘Roskamstraat 42a, Kapellebrug’ gewijzigd vast te stellen. Financiële consequenties Met de initiatiefnemer is een planschade overeenkomst gesloten waarin afspraken worden gemaakt over de kosten voor het begeleiden van de planologische procedure en eventuele planschade. Overige aspecten (communicatieve, personele en organisatorische): Het vastgestelde bestemmingsplan ligt na het raadsbelsuit zes weken ter inzage in de gemeentewinkel en online op www.ruimtelijkeplannen.nl. De bekendmaking van de terinzagelegging vindt plaats in het ZVA en het Gemeenteblad.

Voorstel: Het bestemmingsplan ‘Roskamstraat 42a, Kapellebrug' gewijzigd vaststellen. -1-

Raadsvoorstel Nummer: 250526

Burgemeester en Wethouders van Hulst, De Secretaris, De Burgemeester, Bijlage(n): 1. Ontwerp bestemmingsplan 'Roskamstraat 42a, Kapellebrug' 2. Notitie 'Overzicht ambtshalve wijzigingen' Onderliggende stukken (map leeskamer): /

-2-