RaadsvoorstelSpoorweg

Raadsvoorstel

Zaaknummer: 633980 Portefeuillehouder(s):

Burgemeester I.M.M. Jense-van Haarst

Aan:

De raad van de gemeente Hulst

Samenvatting Het college wenst het perceel grond aan de Spoorweg in Hulst, kadastraal bekend gemeente Hulst, sectie M, nummer 302, groot 13.160 m2 te verwerven. Met de grondeigenaar is een koopovereenkomst gesloten onder voorbehoud van wensen en bedenkingen van uw raad. Conform artikel 160 in combinatie met 169 lid 4 van de gemeentewet, legt het college van burgemeester en wethouders het voorgenomen besluit voor met betrekking tot aankoop van het perceel aan de Spoorweg in Hulst. Volgens die artikelen heeft de raad het recht om wensen en bedenkingen terzake over te brengen aan het college, voordat het college tot besluitvorming overgaat. 1. Besluit Instemmen met de aankoop van het perceel aan de Spoorweg in Hulst voor totaal € 723.800,-. De koopovereenkomst ligt vertrouwelijk ter inzage bij de Griffier. 2. Argumenten De instroom van het aantal vluchtelingen in Nederland is hoog. Aan alle gemeenten in Nederland is de vraag gesteld om hun maatschappelijke verantwoordelijkheid te nemen en op zoek te gaan naar geschikte opvanglocaties voor onder andere asielzoekers en ontheemden uit Oekraïne. De huidige taakstelling voor de Zeeuwse gemeenten bedraagt 1.472 asielzoekers op 1 januari 2024 en 1.981 asielzoekers op 1 januari 2025. De Zeeuwse gemeenten hebben de intentie uitgesproken om gezamenlijk voor voldoende opvangplaatsen te zorgen.

Diverse Zeeuwse gemeenten onderzoeken de mogelijkheid om een opvanglocatie te realiseren. Daarnaast heeft de gemeente Hulst een inspanningsverplichting voor het opvangen van 276 ontheemden uit Oekraïne per 1 februari 2024. De mogelijkheden zijn verkend om een nieuwe locatie te vinden waar flexwoningen kunnen worden gerealiseerd. Dit is het landbouwperceel aan de Spoorweg in Hulst. Aankoop van dit perceel brengt met zich ook de regie op het aantal te plaatsen doelgroepen. Het COA kan deze locatie huren van de gemeente. Op deze locatie is het mogelijk om flexwonen voor een periode van maximaal 15 jaar toe te staan. We hebben voor ontheemden uit Oekraïne tijdelijke huisvesting in onder andere de Blaauwe Hoeve in Hulst tot 1 januari 2025. We streven ernaar om voor die datum een alternatieve locatie voor deze doelgroep te voorzien.

3. Kaders De Nota Grondbeleid 2020-2023 biedt het kader voor de grondverwerving. 4. Financieel Door Minderhoud taxateurs is een taxatierapport opgesteld. Dit rapport ligt vertrouwelijk ter inzage bij de Griffier. Uit het taxatierapport blijkt dat de voorgestelde € 55/m2 een marktconforme prijs is. De bandbreedte van de grondprijs ligt tussen € 56,50 en 63,-/m2. Indien de invulling van het perceel als opvanglocatie eindigt, dan is de toegedachte bestemming voor deze locatie bedrijfsgrond. Gezien de vergelijkbare transacties uit het taxatierapport en de ligging van dit perceel, is het ook strategisch een goede aankoop. 5. Aanpak Pagina 1 van 2

Na wensen en bedenkingen van de raad kan de overdracht verder worden afgewikkeld bij de notaris. Parallel aan dat traject worden stappen gezet ter voorbereiding van de ruimtelijke procedure. 6. Communicatie/participatie Met de grondeigenaar zijn afspraken gemaakt in de overeenkomst. De gemeente informeerde de omwonenden op 12 december 2023 door middel van een nieuwsbrief. Op 20 december 2023 organiseren we een inloopbijeenkomst in de hal van het stadhuis. In de nieuwsbrief is ook een oproep gedaan aan omwonenden om zich aan te melden voor de nieuw in te richten klankbordgroep. In de klankbordgroep gaan omwonenden, omliggende bedrijven en maatschappelijke partners samen met de gemeente in gesprek over de realisatie en inrichting van de opvanglocatie aan de Spoorweg. De insteek is om het ontwerp van de locatie in gezamenlijkheid in te vullen. 7. Termijn De uitvoering van de koopovereenkomst en de overdracht vindt uiterlijk op 19 januari 2024 plaats. 8. Uitkomst Verwerving van dit eigendom zorgt voor een grondpositie van de gemeente Hulst, waardoor de gemeente dit perceel kan inzetten voor flexwonen. 9. Risico Voor nieuwe investeringen is het uitgangspunt een rentepercentage van 3%. Op gronden vindt geen afschrijving plaats. Burgemeester en wethouders van Hulst, De Secretaris, De Burgemeester,

Bijlage(n):

Pagina 2 van 2