Raadsvoorstel wensen en bedenkingen voorgenomen verkoop grond ten behoeve van ambulancepost Oude Zoutdijk Hulst

Raadsvoorstel

Zaaknummer: 912870 Portefeuillehouder(s):

Wethouder Hageman

Aan:

De raad van de gemeente Hulst

Onderwerp Wensen en bedenkingen bij koopovereenkomst perceel grond bij Oude Zoutdijk te Hulst. Samenvatting De koper heeft een verzoek ingediend bij de gemeente Hulst voor het aankopen van een perceel grond gelegen aan de Oude Zoutdijk in Hulst, kadastraal bekend als gemeente Hulst, sectie D, nummer 1750, ter grootte van circa 3.980 m². De grond wordt verkocht voor de bouw van een nieuwe ambulancepost. De koopovereenkomst voor de grond moet voor wensen en bedenkingen worden voorgelegd aan de raad en daarna worden gepubliceerd conform het Didam-arrest. 1. Besluit Uitbrengen van wensen en bedenkingen op de voorgenomen grondverkoop door het college van b&w tbv ambulancepost Oude Zoutdijk Hulst. 2. Argumenten Conform artikel 160 in combinatie met artikel 169 lid 4 van de Gemeentewet, legt het college van burgemeester en wethouders het voorgenomen besluit voor met betrekking tot de verkoop van gronden aan de Oude Zoutdijk (HUL, D, 1750) te Hulst. Volgens die artikelen heeft de raad het recht om wensen en bedenkingen terzake over te brengen aan het college, voordat het college tot besluitvorming overgaat. De grond zal door de koper worden gebruikt voor de bouw van een nieuwe ambulancepost. De bestemming bij verkoop is ‘groen’. Koper neemt voor eigen risico en rekening de wijziging van het omgevingsplan en bouwrijp maken van de grond.

De bestaande ambulancepost aan de Lyceumstraat komt na de bouw te vervallen. Het voorstel is om deze grond te verkopen. De koopovereenkomst ligt vertrouwelijk ter inzage bij de Griffier. 3. Kaders Gemeentewet en Nota Grondbeleid 2020-2023 eerste herziening tot en met 2026. 4. Financieel Het gaat om een perceel grond van circa 3.980 m² . Deze grond is gewaardeerd. Het perceel is gewaardeerd op €50.- per m2 . Voor de waardering van deze grond is aansluiting gezocht bij transactieprijzen van vergelijkbare percelen met bestemming groen in de omgeving. Daarbij is rekening gehouden met alle van belang zijnde factoren en omstandigheden. Denk aan de kosten voor het omzetten van de bestemming en het bouwrijp maken van de grond. Koper neemt de gronden in huidige staat en bestemming ‘Groen’ over van de gemeente. De procedure voor het wijzigen van het Omgevingsplan en bouw- en woonrijp maken van de gronden zijn voor rekening en risico van de koper. De totale verkoopopbrengst is € 199.000,- exclusief kosten koper. Bij de primaire begroting is geen rekening gehouden met deze opbrengst. Voorgesteld wordt om deze opbrengsten te ramen in de Pagina 1 van 2 voorjaarsnota. Daarnaast wordt voorgesteld om ook in de voorjaarsnota een storting van dit bedrag te ramen in de Reserve Grondexploitaties.

Het is namelijk gemeentelijk beleid om overschotten / tekorten ten aanzien van verkoop gronden te verrekenen met de reserve grondexploitatie. Het taxatierapport is vertrouwelijk beschikbaar bij de Griffier.

Pagina 1 van 2

Eerder is door uw raad een motie aangenomen in verband met het om niet verkopen van de gronden. Deze motie is later ingetrokken. De gemeente dient grondprijzen marktconform te verkopen en heeft overeenstemming met de koper over de prijs. 5. Aanpak De koopovereenkomst voor wensen en bedenkingen voorleggen aan de raad.

6. Communicatie/participatie De voorgenomen verkoop wordt gepubliceerd in het kader van het Didam arrest. Indien er zich een serieuze gegadigde meldt binnen 20 kalenderdagen die aan dezelfde voorwaarden voldoet als de koper, dan wordt door het college beoordeeld in hoeverre de voorgenomen verkoop doorgang kan vinden. 7. Termijn 8. Uitkomst Een gesloten koopovereenkomst met daarna grondoverdracht aan de koper. 9. Risico De voorgenomen verkoop wordt gepubliceerd. Indien er zich een serieuze gegadigde meldt binnen 20 kalenderdagen die aan dezelfde voorwaarden voldoen als de koper, dan wordt door het college beoordeeld in hoeverre de voorgenomen verkoop doorgang kan vinden. Burgemeester en wethouders van Hulst, De Secretaris, De Burgemeester,

Bijlage(n): 1. Verkooptekening VK 3570 d.d. 19-12-2025

Pagina 2 van 2